[摘要] 一线城市奋斗的白领人士一直以来感到迷惘:是继续苦守“华丽的高房价”背扛高压房贷?还是转战房价相对低升值空间大的二三线城市呢? 搜房网近期调查显示,北京、上海、广州、深圳等地置业出逃趋势明显,贵阳长沙等城市成为异地置业新选择。
总价30-50万房源受青睐
在调查中,绝大多数的购房者买房最看重的还是价格,51.83%的网友异地置业接受的总房价是30-50万,专家分析认为,二三线城市房价价均价普遍集中5000元-7500元之间,那么无论是投资小户型,或是120平米左右的三房都有很多选择余地。如此看来,选择异地置业的大部分人群还是迫于经济原因的掣肘,总房款较低是他们选择二三线城市置业的主要原因之一。
数据显示,27.67%的购房者接受总价50—100万的房子。这表明来自北上广深等一线城市的购买力仍然相当旺盛,依然具有强劲的购买实力。房价偏低的二三线城市仍是吸引他们投资置业的主要方向。深圳搜房卡会员李先生表示,自己所有积蓄53万元在深圳只能买到一间厕所,但是如果去三亚买房,就能买到100平米左右的景观房,差距实在太大了。
异地买房看重“五证俱全”
对很多一线城市购房者而言,选择去二三线城市买房一方面可以避开本地的高房价压力,另一方面又能实现投资理财。但是选择异地置业,同样存在风险,52.19%的购房者表示,异地置业最担心房屋质量问题,因为对当地的房屋情况了解甚少,也没有足够的精力去调查。
记者在回访中里了解到,大部分异地置业者看重购房手续,尤其强调“五证俱全”方可下手。据了解,“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。否则就可能因此产生不必要的纠纷。当然,如果条件允许,购房者还可以要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这“两书”对商品住宅的质量承担法律责任。
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