[摘要] 昨日(19日)上午,佛山市住建局副局长李国祥在佛山市政府网“对话民生”网络互动交流栏目中在线接受网友提问。不过,对网友最为关心的,也是近日炒得沸沸 的限价房违规销售一事,住建局副局长李国祥并未作出回应,让广大网友大失所望,另外,作为本次限价房销售的主角,开发商对此事不愿多谈。
猜测:另两处限价房会否高价卖?
开发商或“自买自卖”规避限价
记者了解到,目前“宇翠庭”一期以7300元/平方米的均价全部卖完,而按照开发商的计划,后龙西街的另一块限价地楼盘“汇贤雅居”在明年4月也将放盘销售。
“汇贤雅居”明年面市时,是否会按照当时与政府约定的3546元/m2的限价出售呢?
一位不愿透露姓名的内部人士透露,鉴于宇翠庭出现的问题,开发商将有两种路可以走,一种是停止施工成为“烂尾”,另外一种是“自买自卖”。精明的开发商采取第二种方式的可能性非常大。“因为法律上并没有规定开发商不能‘自买自卖’,只要向国家交一定税就可以办到。然后房子再按二手房来出售,这样开发商便可减少一部分损失!”
对此,佛山市国土资源局禅城分局相关负责人表示,关于“限价房”,国家和地方政府都没有相关的配套政策出台,对于另外两处限价房,目前政府正在与开发商进行商讨。禅城区国土局负责人称,政府部门将责令有关开发商严格执行土地交易条款及相关合约规定。
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