二套房贷再次收紧 专家教你三招巧解房贷难题

房天下综合整理  2009-11-10 00:28

[摘要] 二套房贷再次收紧，让近期有购房计划的市民措手不及。为此，记者日前专程请教了银行理财专家，帮你巧解房贷难题。

汇瀚按揭高级业务经理莫静为读者提供了几条避免“挨贵息”的贴士：

   1.银行对客户资质比是否属于“二套房贷”申请者更加看重，客户的工作、背景、信用记录等都会成为考虑标准。有客户信用卡还款不及时，每次都迟两三天才还款，很有可能会因信用记录不良而在申请“二套房贷”时被上浮利率。

2.公积金贷款再成为避“贵息”天堂。公积金贷款利率目前，若客户不想“挨贵息”按揭购买第二套住房，可考虑公积金贷款。按广州市标准，两人以上申请公积金贷款，可贷款80万元，个人可贷款50万元。

3.预备足够成数。“二套房贷”申请者需预备足够首期款，第二套房贷有可能需要三成以上的首期款，购房者宜做好资金安排。购房者可对收楼后的家电、家具及装修支出采用银行免息分期付款，把足够的资金用来应付可能突然调高的首期款成数。

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据消息人士透露，市场传言明年可能恢复到房贷8.5折优惠。我们将密切关注银行信贷等政策的走向，及时把的按揭政策告知读者。(广州日报)