江苏房企开年销售榜：谁主沉浮？

摘要：

【江苏房企开年销售榜：谁主沉浮？】2024年1月，江苏省房地产市场依旧充满挑战。政策优化尽管持续发力，市场信心和房价短期趋势都在考验购房者的决策。江苏房企销售业绩TOP20榜单中，招商蛇口、保利发展和万科领跑，新城控股等本土企业表现抢眼。而土地市场方面，南京、盐城和南通成为供应与成交的热点，苏州市楼面价引领全省。

正文：

2024年初，江苏省房地产企业迎来了新一年的销售竞赛。在市场复苏的路上仍面临诸多不确定因素，虽然政府政策正不断优化，但是房价的短期波动和购房者的观望情绪令市场恢复缺乏连续性。在这样的大环境下，江苏房企的表现如何？

招商蛇口、保利发展和万科在销售金额方面表现突出，均以超过18亿元的业绩冲上榜首。而在销售面积上，新城控股、万科和招商蛇口也占据前三甲，显示出它们强劲的市场竞争力。值得一提的是，新城控股、弘阳地产等江苏本土房企也不甘示弱，均跻身于销售业绩TOP20的行列，彰显出本土企业的实力。

在土地市场方面，江苏省内城市的表现各异。南京、盐城和南通成为了供应与成交的重镇，而苏州市凭借高达8041元/平方米的楼面价位列全省之首。无论是在土地出让金上，还是在整体的土地成交量上，苏州市都显示出其独特的市场活力。整体来看，房地产市场稳定发展的愿景仍需时间与政策双管齐下，以期达成市场的平稳过渡。

小编点评： 进入2024年，江苏省的房地产市场仍旧面临诸多考验。购房者的观望情绪和政策效果的不确定性使得市场恢复成为一场持久战。然而，江苏的房企们并未被这些挑战吓倒，尤其是一些大型房企，依然展现出了强劲的销售实力。本土企业如新城控股的表现也值得肯定，它们在激烈的市场竞争中占有一席之地，显示出本土品牌对于地缘优势的把握和市场需求的敏锐洞察。

在土地市场方面，供求关系和价格机制的变化揭示了不同城市间发展的差异。苏州市能在楼面价上遥遥领先，反映出其土地资源的稀缺价值和市场的高度认可。同时，南京、盐城和南通在土地成交上的活跃表现，也是江苏省土地市场的一个缩影。

从长远来看，房地产市场的稳定更多地依赖于稳定的政策环境和预期管理。当前的政策优化尽管为市场带来了一定的积极影响，但其效果的持续性和深度仍有待观察。未来，如果政策得以进一步实施并针对性地解决市场痛点，江苏省的房地产市场有望逐步恢复稳定，实现健康发展。

展望未来，房地产市场的复苏之路仍然漫长且复杂。房企们需要不仅关注销售业绩的短期波动，更要留意市场长远的稳定和健康发展。政策的制定者也应考虑如何通过综合手段引导市场预期，平衡供需关系，从而推动房地产市场向更加成熟和稳健的方向发展。