2024年首单县城房地产证券化项目

摘要：

【2024年首单县城房地产证券化项目】渤海汇金-苏控集团1号商业物业资产支持专项计划成功簿记，总规模3.51亿元。这是2024年全国CMBS项目、常熟市首单CMBS、江苏省第2单/全国第3单县城房地产证券化项目。

正文：

2024年1月8日，渤海汇金-苏控集团1号商业物业资产支持专项计划在交易所成功簿记，总规模3.51亿元。该项目由渤海汇金证券资产管理有限公司担任计划管理人，江苏省溧阳高新区控股集团有限公司作为增信机构，溧阳市中达置业有限公司作为资产服务机构，宁波银行股份有限公司担任托管人和监管银行。项目底层资产为位于江苏省常州市溧阳市金桥流通中心六区9幢的商业物业。这是2024年全国CMBS项目中常熟市的首单，也是江苏省第2单和全国第3单县城房地产证券化项目。

江苏省溧阳高新区控股集团有限公司成立于2013年5月，是江苏省溧阳高新技术产业开发区管委会直属的重点国有独资企业。苏控集团在市委市政府、园区党工委管委会的正确领导下，通过多年的深耕与发展，全面推进片区综合开发，为区域城乡建设、产城融合、产业聚集、人民安居乐业提供综合性服务。目前，苏控集团总资产规模近700亿元，已发展成为一家集城市开发、投资与类金融、产业园运营、实业经营服务于一体的大型国有企业集团。同时，苏控集团的主体信用等级经过大公国际、东方金诚、联合资信三家国际信用评估机构的评估，从AA上调至AA+，评级展望稳定。