标普评级预测,中国房地产行业即将触底,但未来几年可能仍将低迷。尽管新建项目减少、低线城市库存过剩以及托管限制的收紧将继续影响房地产销售,但一线城市的市场情绪、合同销售额和价格已经开始恢复正常。然而,低能级城市面临供过于求和消费者信心枯竭问题,加大了国有房地产开发商和民营开发商之间的差距。标普预测,2023年房地产合同销售额将同比下降10%-15%,降至11.5万亿元至12万亿元。2024年合同销售额将再次下降5%至11万亿元至11.5万亿元。标普认为,中国房地产市场正朝着年销售额10万亿元至11万亿元的平衡点迈进,这与2009-2015年间供需平衡时期的房价进行了比较,被视为行业发展的基线。