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10月19日起，常州新一轮土拍即将轰炸市场！一共10块地，金坛、经开、新北都有好货要上！
土拍看点：
1）金坛发力！一口气出让7幅高价地，最高限价楼面价18623元/㎡！
金坛10月将出让7幅高价地，这7幅地块均位于金坛滨湖新城，要么紧邻金武快速路、要么紧邻学校，要么近距离钱资湖，毫无疑问，都占据金坛核心资源。
再加上两湖创新区中滨湖新城有未来科创区的概念，这7幅地块的价值不言而喻。
如果这7幅地块能够顺利拍出，未来将大幅度提高板块居住品质，提升区域人居吸引力。
2）经开区地价趋稳，2幅优质地块即将拍卖！
经开区东方新城内蓝豹东、华润北地块都将在10月24日上午正式开拍，这两幅地块地价适中，花落谁家，拭目以待！
3）房荒许久，新北薛家终于上新，地价不高！
房荒许久的薛家板块也终于迎来春天！宏光地块将于10月31日开拍，相比首次挂牌，宏光地块地价降了！
1、关注！金坛10月土拍大战一触即发，7幅好地信息曝光！
金坛7幅地块信息一览：
新城路东侧、鸿福路南侧地块一
地块面积：37400㎡
用地性质：住宅用地
容积率：1.0<R≤1.8
起拍楼面地价：12000元/㎡
最高楼面地价：17882元/㎡
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新城路东侧、鸿福路南侧地块二
地块面积：56280㎡
用地性质：住宅用地
容积率：1.0<R≤1.8
起拍楼面地价：12000元/㎡
最高楼面地价：17883元/㎡
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钱资湖大道南侧、群贤路西侧地块
地块面积：69950㎡
用地性质：住宅用地
容积率：1.0<R≤1.2
起拍楼面地价：12500元/㎡
最高楼面地价：18623元/㎡
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金坛大道南侧、新城路西侧地块一
地块面积：62881㎡
用地性质：住宅用地
容积率：1.0<R≤2.0
起拍楼面地价：9000元/㎡
最高楼面地价：13413元/㎡
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金坛大道南侧、新城路西侧地块二
地块面积：49373㎡
用地性质：住宅用地
容积率：1.0<R≤2.0
起拍楼面地价：9000元/㎡
最高楼面地价：13415元/㎡
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金坛大道南侧、新城路西侧地块三
地块面积：47664㎡
用地性质：住宅用地
容积率：1.0<R≤2.0
起拍楼面地价：9000元/㎡
最高楼面地价：13416元/㎡
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金坛大道南侧、聚贤路东侧地块
地块面积：49373㎡
用地性质：住宅用地
容积率：1.0<R≤2.0
起拍楼面地价：7500元/㎡
最高楼面地价：11175元/㎡
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这7幅地块周边，有多重利好落地，比如苏南沿江城际铁路金坛段，河海大学常州新校区等，再加上板块内还有钱资湖，吾悦广场、第一人民医院、市民中心、华罗庚实验小学及幼儿园等，目前整个滨湖新城属于高速发展的阶段，前景值得看好。![]()
效果图：河海大学常州新校区
这几幅地块如果能成功出让，对于板块而言，也是一次人居大跃进。
华润北侧地块
地块位置：东至常青路、南至新秀路、西至新阳路、北至潞横南路
地块面积：67830㎡
用地性质：商住用地
容积率：1.0<R≤2.0
住宅起拍楼面价：7464元/㎡
住宅最高楼面价格：8569元/㎡
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蓝豹东侧地块
地块位置：东至华丰路、南至漕上路、西至艾普路、北至东方三路
地块面积：38672㎡
用地性质：商住用地
容积率：1.0<R≤1.8
住宅起拍楼面价：8291元/㎡
住宅最高楼面价格：9497元/㎡
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这两幅地块的起拍楼面价和最高限价相对而言都不算高，这也符合经开区楼盘的定位：性价比高。
两幅地块都位于东方新城核心区，商业地铁生态教育一应俱全，未来也将是2个品质楼盘。
不过目前东方新城内楼盘竞争非常激烈，能否杀出重围，还要看开发商实力。
3、新北薛家宏光地块返场，相比上一次挂牌，地价降了！
薛家宏光地块
地块位置：地块位于薛家镇，临平路东侧、济业路南侧、薛冶路以西、黄河西路以北
地块面积：62334㎡
用地性质：商住用地
容积率：1.0<R≤2.0
起拍楼面价：6637元/㎡
最高楼面价格：7600元/㎡
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去年，薛家宏光机械地块首挂牌，起拍楼面地价7062元/㎡，最高限价9000元/㎡，住宅可售毛坯限价18300元/㎡。
整体价格不算高，但由于去年常州大盘比较冷，所以该地块最终遗憾流拍。
今年重新挂牌后，不管是起拍价还是最高限价都有所降低，这次成功拍出的可能性很大。
值得一提的是，薛家板块新房断供许久，板块内对于优质项目的需求很高，
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常州楼市2022-10-09 16:45:28来自北京市
