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你在运河北,我在运河南!同为武进精装修,不同客群,结局……

住在常州 2019-03-15 15:00:42

时间过得真快,一转眼已经到了金三银四,一般这两个月是楼市爆发期,各家楼盘都会在这期间集中推盘,上次给大家介绍了湖塘核心板块仅剩的两大毛坯楼盘(只剩2个毛坯楼盘!今年不推高层了!来自湖塘核心板块一线信息),昨天小编继续在这个板块选择了两个位置靠近,同样是精装修的楼盘去现场踩盘:美的国宾府和弘阳燕澜风华。正好这两个项目三月都有加推房源的动作。

美的国宾府

小编每天上班路上都会经过人民路和花园街,所以每次都能看到建设中的美的国宾府,从地图上看,位置还是非常好的,西临万达商圈,就隔着一条马路,南面都是老商业街,都是已经开了十几年甚至几十年的老店了,所以还是比较热闹的。

售楼处和施工现场大门都是朝西,正对着万达,从远处看上去,洋房和高层的施工进度都差不多,几乎是同时进行的,目前造了五六层高这样。

美的国宾府的沙盘图是在负一楼的,可以从环形楼梯走下去,也可以坐电梯,我看到有个老大爷带着孙女在那里,他儿女在大厅里和置业顾问已经在谈了,估计也是考虑买这边了。上午还是人比较少的。

小编在跟置业顾问交谈中了解到,目前只有4#的高层在售了,但房源不是很多了,价格17500-18500元/㎡,户型面积118㎡、128㎡、142㎡。小编看到12#楼洋房上面标记着“完美售罄”,因为12#刚加推不久,我就问了一下销售,12#卖的这么快的吗?他们说12#只剩顶层一套了。

美的国宾府绿化率25%。容积率2.4。都是卖的洋房,小高层和高层板楼。一批预计2020年10月底1#2#4#5#15#16#交付。

备案信息

美的国宾府4#高层一共189套,已备案120套,去化率达到了63.5%,12#洋房是3.11号开盘的,总套数24套,已备案3套,去化率12.5%,当然数据都有滞后性,小编从置业顾问了解到,4#已经卖掉了七八成了,12#只剩顶楼了,销量还算不错的。

户型图

(4#高层142㎡户型图)

(12#洋房顶复235㎡户型图)

样板间

弘阳燕澜风华

如果你住在武进大桥往南的地方,那你每次要去武进大桥往北地方的时候,小毛驴一定要充满电,上坡是真的费力。弘阳燕澜风华就坐落在武进大桥的东北方向,售楼处和施工现场隔了一条中凉路,从售楼处走过去大概需要2的时间。

从照片里可以看出,施工现场还在挖土中,只有一座楼大概造了五层左右的样子,我个人觉得这里位置还是不错的,因为过了武进大桥就是吾悦广场和万达广场,远离喧嚣却近在咫尺。

大约10:00的时候,弘阳燕澜风华售楼处就有5组客户在洽谈中了,都是为了3#楼来的,已经开始认筹中。

小编问了置业顾问,我说:“销控表上还有一个一楼的没有卖掉了吗?”,置业顾问:“没有,这个一楼3.13号被客户买走了,我们1# 2# 4#已经全部售罄,目前3#认筹中,加推时间待定。”

备案信息

从预售证上可以看出,弘阳燕澜风华1#总套数178套,已备案79套,去化率达到了51.1%,2#和4#一共122套,去化率达到了74.6%。从目前备案数据来看,还是非常不错的。

户型图

(105㎡户型图)

(150㎡户型图)

样板间

以上就是小编踩盘的两个精装修楼盘了,一个在运河南,一个在运河北,距离花园街地铁口和万达吾悦商圈都很近。弘阳燕澜风华更靠近兰陵生活圈,美的国宾府更靠近花园街生活板块。这两个项目在市场上卖的都还不错,说明都有属于自己的客户群体。

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