金坛再挂地，市区教科院附中地块、环华物流地块预计本周挂牌

3月26日，金坛国土资源分局挂出一宗经营性地块，这是继上周（3月20号）之后金坛滨湖新城今年的第二次土地（居住类）出让。根据此前常州市国土局消息，2018年常州全市计划供应经营性开发地块4900亩，其中金坛区计划供应1000亩，截止目前，滨湖新城已挂牌超300亩。

本次土地公告详细信息如下：

地块位于金坛大道北侧徐塘路东侧，同样处于金坛区目前大力建设的滨湖新城板块。地块用地性质为商住地块，占地面积13.84万方（约207亩），容积率2.0，总建面积27.68万方。地块出让底价为15.11亿元，起始楼面价5460元/㎡，该价格相比2017年板块成交地块楼面价而言，有5%-10%的涨幅。

从地块位置来看，此次出让的地块位于滨湖新城板块较为核心的地段，金坛大道（即金武快速路）直接与常州主城区相连，交通便利。地块与金坛区政府、金坛图书馆、新城吾悦广场、段玉裁小学等主要地标建筑的直线距离都在一公里以内，配套资源丰富。

地块周边主要在售项目包括中梁壹号院和金坛新城金郡，价格分别在11000元/㎡和13000元/㎡；待售项目有恒大悦府和保利项目，预计今年上半年均将入市销售，其中保利项目位于本次出让地块正北侧。

值得注意的是，在本次土地出让公告文件中，明确了在签订《土地出让合同》前，受让人应缴纳开竣工履约保证金（1000万元）。在取得土地使用权后必须按出让合同约定开竣工建设，若不按期开竣工建设，则将履约保证金予以没收。此举意在防止房企的囤地行为。

在3月16日举办的聚焦苏南房地产研讨会上透露，我们了解到，常州今年的土拍将基本采取每次挂牌2-3个地块，时间间隔基本在2个星期左右的节奏进行。

而根据消息，钟楼区教科院附中地块和环华物流地块预计将在本周挂牌，距离上一次市区挂地（3月9号）刚好过去两周时间。这两宗地块分别位于钟楼区清潭路板块和钟楼开发区板块，地块位置相对优越，并且目前板块在售项目较少，市场需求大。

加上此前挂牌的蓝翼飞机场地块，钟楼区仅在3月就挂出3宗地块。考虑到钟楼区在去年全年仅拍出2宗涉宅用地，供地量在主城区四大区中垫底，今年明显加大了供地规模。

关于这两宗地块的具体出让信息，我们也将持续关注。

转自：克而瑞常州房产测评网（CRIC-CZ）