2018常州主城区首场土拍落地，5宗地成交，溢价率1.25%

在经历了2017年土拍开闸年的“4分16秒即熔断”、“一次性加价2.6亿元”等一系列心跳时刻之后，土拍规则一再升级，从“限价”升级到3.0版“限价+竞人才公寓面积”。2018年1月，常州主城区挂牌出让5宗地块，公布了“不设限价”的竞拍规则，令人对2018年的首场土拍充满期待。

今日（2月9日），2018年常州主城区打响土拍枪！5宗地均仅加价一轮即成交，溢价率在0.83%-1.67%之间，可以说是温和落地。

【土拍成交结果】

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常州市交通产业集团有限公司以4.461亿元竞得永宁路以南、竹林西路以西地块，成交楼面价约4804元/㎡，溢价率1.13%；

常州凤凰新城建设发展有限公司拿下4宗地块：

以1.53亿元竞得劳动东路北侧、雕庄路西侧（DN050104-01)地块，成交楼面价约3466元/㎡，溢价率1.32%；

以2.33亿元竞得劳动东路北侧、雕庄路东侧（DN050211-01)地块，成交楼面价约5551元/㎡，溢价率1.3%；

以2.43亿元竞得劳动东路北侧、雕庄路东侧（DN050211-03) 地块，成交楼面价约5499元/㎡，溢价率0.83%；

以3050万元竞得光华路以北、优胜路以西地块，成交楼面价约2360元/㎡，溢价率1.67%。

【地块详情】

1永宁路南侧、竹林西路西侧地块

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该地块位于常州市天宁区永宁路南侧、竹林西路西侧。出让土地面积为30954平方米，用地性质为商服地块，容积率≤3.0，建筑密度≤45%，绿地率≥25%。

该地块位于成熟街区，周边永宁园、新堂花园、银河湾星苑等成熟社区林立，北靠武进医院，南接常州火车站，东临翠竹老街，交通、商业、医疗都堪称成熟完备，同时依托高铁优势，人流稠密，天时地利优势下，该地块开发完成后，其繁华盛景今已可预见。

2劳动东路北侧、雕庄路西侧地块

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该地块位于常州市天宁区劳动东路北侧、雕庄路西侧。出让土地面积为20063平方米，用地性质为商住&科教地块，容积率＞1.8且≤2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

3劳动东路北侧、雕庄路东侧地块

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该地块位于雕庄路以东，凤凰岛北路以南，规划用地以北，现状企业以西 。出让面积19081平米，用地性质为商住地块，1.80<容积率≤2.20。

4劳动东路北侧、雕庄路东侧地块

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该地块位于雕庄路以东，规划用地以南，劳动东路以北，规划河道以西。出让面积20087平米，用地性质为商住地块，1.80<容积率≤2.20。

这3宗地分布雕庄路两侧，紧邻京杭大运河，凤凰公园、正衡天宁分校、雕庄中心小学。目前，凤凰新城板块内已成交待开发的新地块有泰和之春北侧地块（中海夺得）、九州钢材市场地块（新城夺得），已公布规划待建设的配套有凤凰驿全民健身中心及配套商业、配套教育等，过去的五年，凤凰新城发展已熠熠生辉，如今多地块入市必将加快区域腾飞。

5光华路北侧、优胜路西侧地块

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该地块位于常州市天宁区光华路北侧、优胜路西侧。出让土地面积为12921平方米，用地性质为科教地块，容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

该地块即早前据称用于建设德美幼儿园的地块，其紧邻中海地产拿下的泰和之春北侧地块。地块周边有中海凤凰熙岸、荣盛水岸花语、菱溪名居、泰和之春、采菱公寓等众多社区；该科教用地的入市，为周边社区居民带来极大的教育便捷。

来源：常州网易