2018年1月常州市区商品住宅成交量27万㎡左右，环比12月下滑50%左右。
就房价来说，1月常州市区商品住宅成交均价12700元/㎡，环比基本持平。那么各区域、各板块的价格有何变化呢？下面几张图告诉你↓↓↓
从区域来看，1月常州市区整体均价基本稳定，其中钟楼区、金坛区、溧阳均价环比上涨，受雅居乐山湖城别墅成交影响，1月金坛区房价上涨25%，涨幅较大；另外天宁区、武进区新北区均价环比小幅下滑。
（注：各板块成交均价只包含热门及在售项目较多的区域）
从板块成交均价来看，1月常州共有14个板块房价环比上涨，大部分热门板块房价变化不大。
就涨价板块来看，牛塘板块、新龙板块、凤凰新城板块涨幅明显。其中，牛塘板块涨幅达6%，主要是1月份新城锦域成交拉升，均价9300元/㎡左右，该楼盘也是目前市场上少有的均价万元以下的品质楼盘。而新龙板块涨幅达到21%，是因为牡丹水岸国际集中签约，近日该板块内纯新盘金科·保利北郡首开，成交也不错。另外1月新城泰和之春加推，成交一路领先，也拉升了凤凰新城板块的均价。
从热销板块排行来看，湖塘老城区板块以3.75万㎡的成交量夺得常州市区商品住宅热销板块的位置。1月热门楼盘新城桃李郡即位于湖塘老城区板块，2017年年底该楼盘首开，持续加推，它也是新城品质楼盘，市场口碑较好。
青龙板块排名上升到第二的位置，1月份常发豪郡集中成交，销量领先；清潭路板块位列第三位，1月该板块热销楼盘主要是路劲铂隽，路劲铂隽是清潭路板块在售的精装项目，自去年年底推出以来，市场反馈很好。
另外，新龙板块、牛塘板块、飞龙板块、遥观-横林板块、凤凰新城、西太湖板块以及薛家板块也是购房者所心仪的区域。
热销板块1月销冠盘一览
1新城桃李郡 湖塘老城区板块
成交金额：1.93亿元
成交均价：10983元/㎡
成交面积：1.76万㎡
楼盘点评：新城桃李郡包括高层和洋房产品，周边教育配套丰富，全龄段园林景观，产品舒适度再度升级。
2常发豪郡 青龙板块
成交金额：2.87亿元
成交均价：9458元/㎡
成交面积：3.03万㎡
楼盘点评：项目位于青洋高架南侧，交通出行便利，价格优势明显，适合刚需客群。
3路劲铂隽 清潭路板块
成交金额：2.31亿元
成交均价：15222元/㎡
成交面积：1.52万㎡
楼盘点评：路劲铂隽是一个优学区、高品质、高圈层、聚焦于社会精英的优质高端社区，项目全部是精装产品，以德系精工理念为基准，采用国际知名品牌，打造适合改善客群的高端住宅。
4牡丹水岸国际 新龙板块
成交金额：2.53亿元
成交均价：12081元/㎡
成交面积：2.09万㎡
楼盘点评：项目靠近龙虎塘，位于新北辽河路与衡山路交界处，为黑牡丹集团开发的项目之一。项目周边有BRT、龙江高架、沪宁高速以及规划中地铁1号线等交通配套。
5新城锦域 牛塘板块
成交金额：1.39亿元
成交均价：9313元/㎡
成交面积：1.49万㎡
楼盘点评：新城锦域坐落于淹城西，是20万方人文社区，项目紧邻长虹高架、高速和城际铁路，更有地铁三号线正在规划中，交通便捷。
6绿都万和城 飞龙板块
成交金额：1.93亿元
成交均价：12035元/㎡
成交面积：1.61万㎡
楼盘点评：绿都万和城自带的商业配套Mini Mall已开业，可满足业主的生活购物需求，日常生活非常方便。飞龙体育公园紧靠项目，可供业主休闲娱乐。自带幼儿园，小学已投入使用，方便业主小孩上下学。
7福临东苑 遥观-横林板块
成交金额：2.08亿元
成交均价：10722元/㎡
成交面积：1.94万㎡
楼盘点评：福临东苑是武进乡镇楼盘，便捷交通，周边配套成熟，满足业主的日常生活需求。
8新城泰和之春 凤凰新城板块
成交金额：2.47亿元
成交均价：9874元/㎡
成交面积：2.50万㎡
楼盘点评：纯正的美式大都会建筑风格，融合新城元素符号，新城泰和之春以科技重塑当代人居，在常州打造新城地产标杆性精装科技大盘，全新引入新风、地源热泵双重科技系统，全方位焕新空间体验，给居者感受来自“大地的温度”。
9星河丹堤 西太湖板块
成交金额：2.03亿元
成交均价：12026元/㎡
成交面积：1.68万㎡
楼盘点评：星河丹堤紧邻西太湖，景观资源好；是由高层住宅、叠墅，公寓、商业等组成的多元化运动休闲社区，是理想的第二居所。
10 雅居乐荣华里 薛家板块
成交金额：1.20亿元
成交均价：11546元/㎡
成交面积：1.04万㎡
楼盘点评：雅居乐荣华里是雅居乐布局龙城第四子。项目紧邻新北区行政中心，周边配套醇熟，交通便利，真正做到享受城市间的自然生活。
转自：克而瑞常州房产测评网（CRIC-CZ）
常州特价租房2018-02-05 18:02:04
