一、成交分析
11月，常州市新房共成交2103套，环比下降24.54%，同比去年11月，下降56.42%；成交面积26.13万平方米，环比下降22.09%，同比去年11月，下降56.21%。
分区域来看，武进新房成交518套，成交面积达6.73万平方米；钟楼新房成交496套，成交面积达5.62万平方米；金坛共成交了405套，4.82万平方米；溧阳共成交了326套，3.75万平方米；新北共成交了223套，3.45万平方米；天宁共成交了135套，1.77万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
| 11月常州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 武进 | 6.73 | 518 | 17379 | 116975 |
| 钟楼 | 5.62 | 496 | 18880 | 106012 |
| 金坛 | 4.82 | 405 | 12146 | 58565 |
| 溧阳 | 3.75 | 326 | 11482 | 43085 |
| 新北 | 3.45 | 223 | 22406 | 77211 |
| 天宁 | 1.77 | 135 | 20942 | 37051 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，武进以518套位居榜首，钟楼、金坛分别以496套和405套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：11月常州市60盘入市，库存67191套
11月常州楼市库存分析，楼市共有60盘入市，截止目前常州库存量达到67191套。短时间内常州楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计，本月常州楼市预计将有60个项目入市，其中溧阳2个，武进2个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量依然维持稳定。
| 常州12月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 武进 | 星河国际 | 23000 | 2021-05-19 |
| 2 | 溧阳 | 绿地海伦堡南河壹品 | 10400 | 2021-09-29 |
| 3 | 武进 | 新城·路劲西岸时光 | -- | - |
| 4 | 新北 | 龍宸壹號 | -- | 2021-10-10 |
| 5 | 钟楼 | 融创龙宸映 | 21000 | 2021-09-20 |
| 6 | 金坛 | 万科理想城 | 13000 | 2021-08-14 |
| 7 | 溧阳 | 荣盛锦绣观邸 | 12600 | 2021-10-02 |
三、房价分析：11月常州成交均价16794元/平 环比上涨7.43%
11月，常州楼市整体成交价格上涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价16794元/平，环比上涨7.43%，同比去年11月，上涨18.64%；成交金额438911万元，环比下跌16.29%，同比去年11月，下跌48.03%。
| 11月常州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 新北 | 22406 | 10 | 26 | 77211 | -- | -- | -- | -- |
| 天宁 | 20942 | -3 | 25 | 37051 | -- | -- | -- | -- |
| 钟楼 | 18880 | -2 | 10 | 106012 | -- | -- | -- | -- |
| 武进 | 17379 | 10 | -2 | 116975 | -- | -- | -- | -- |
| 金坛 | 12146 | -2 | 19 | 58565 | -- | -- | -- | -- |
| 溧阳 | 11482 | -3 | -9 | 43085 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，新北新房成交均价为22406元/平，环比上涨48.03%天宁新房成交均价为20942元/平钟楼新房成交均价为18880元/平，领先常州其他各区。
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