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8月常州市新房成交4760套 武进位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹   2021-09-15 05:00

一、成交分析

新房市场:8月常州新房成交4760套 武进成购房族置业

8月,常州市新房共成交4760套,环比下降35.4%,同比去年8月,下降34.29%;成交面积59.18万平方米,环比下降34.02%,同比去年8月,下降34.95%。

分区域来看,武进新房成交2200套,成交面积达25.96万平方米;钟楼新房成交812套,成交面积达10.31万平方米;金坛共成交了658套,8.58万平方米;溧阳共成交了417套,5.1万平方米;新北共成交了389套,5.42万平方米;天宁共成交了284套,3.8万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。

 8月常州市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 武进  25.96  2200  14943  387990
 钟楼  10.31  812  17571  181227
 金坛  8.58  658  13438  115348
 溧阳  5.1  417  12719  64858
 新北  5.42  389  18516  100408
 天宁  3.8  284  21481  81619

在本月的各区域成交销售排行榜中,武进以2200套位居榜首,钟楼、金坛分别以812套和658套成交量位居第2、3位。

二、库存分析:8月常州市31盘入市,库存60079套

8月常州楼市库存分析,楼市共有31盘入市,截止目前常州库存量达到60079套。短时间内常州楼市整体库存量有所增加。

据房天下统计,本月常州楼市预计将有31个项目入市,其中钟楼2个,武进2个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。

 常州09月开盘项目一览
 序号  区域  项目名称  均价  开盘时间
 1  钟楼  五星·星韵城北辰(北区)  18500  2021-09-11
 2  武进  碧桂园·都市森林  17000  2021-08-06
 3  天宁  万科·新都会|青藤郡  21000  2021-09-10
 4  新北  雅居乐璟尚雅宸  27000  2021-06-13
 5  新北  书香世家花园  29500  2021-09-14
 6  武进  万泽太湖庄园  15000  2019-05-01
 7  钟楼  常州荷樾府  --  2021-09-12
 8  经开区  美的世茂云筑  21000  2021-09-05
 9  金坛  中海翠语江南  15700  2021-06-27

三、房价分析:8月常州成交均价15738元/平 环比微跌2.42%

8月,常州楼市整体成交价格微跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价15738元/平,环比微跌2.42%,同比去年8月,下跌12.3%;成交金额931422万元,环比下跌35.61%,同比去年8月,下跌42.95%。

 8月常州各区域楼市成交价格一览
 区域  新房成交均价(元/平)  新房成交均价环比  新房成交均价同比  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌均价环比  二手房挂牌均价同比  二手房挂牌总价(万元)
 天宁  21481  -1  -11  81619  --  --  --  --
 新北  18516  -9  -1  100408  --  --  --  --
 钟楼  17571  -3  -3  181227  --  --  --  --
 武进  14943  -5  -16  387990  --  --  --  --
 金坛  13438  9  16  115348  --  --  --  --
 溧阳  12719  5  4  64858  --  --  --  --

分区域来看,天宁新房成交均价为21481元/平,环比微跌42.95%新北新房成交均价为18516元/平钟楼新房成交均价为17571元/平,领先常州其他各区。

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