一、成交分析
7月，常州市新房共成交7368套，环比下降0.42%，同比去年7月，下降12.75%；成交面积89.69万平方米，环比下降2.72%，同比去年7月，下降16.19%。
分区域来看，武进新房成交3273套，成交面积达38.84万平方米；钟楼新房成交1065套，成交面积达13.07万平方米；金坛共成交了1060套，12.99万平方米；新北共成交了826套，11.17万平方米；溧阳共成交了755套，8.73万平方米；天宁共成交了389套，4.88万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
| 7月常州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 武进 | 38.84 | 3273 | 15726 | 610845 |
| 钟楼 | 13.07 | 1065 | 18168 | 237475 |
| 金坛 | 12.99 | 1060 | 12383 | 160905 |
| 新北 | 11.17 | 826 | 20269 | 226480 |
| 溧阳 | 8.73 | 755 | 12077 | 105464 |
| 天宁 | 4.88 | 389 | 21603 | 105339 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，武进以3273套位居榜首，钟楼、金坛分别以1065套和1060套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：7月常州市33盘入市，库存59694套
7月常州楼市库存分析，楼市共有33盘入市，截止目前常州库存量达到59694套。短时间内常州楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计，本月常州楼市预计将有33个项目入市，其中溧阳2个，武进2个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 常州08月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 武进 | 嘉宏·蓝爵 | 14500 | 2021-06-06 |
| 2 | 天宁 | 龙信·臻园 | 28500 | 2021-08-10 |
| 3 | 经开区 | 东方豪景 | 14300 | 2021-08-08 |
| 4 | 武进 | 碧桂园·都市森林 | 17000 | 2021-08-06 |
| 5 | 溧阳 | 环球融创曹山未来城 | 11000 | 2021-08-06 |
| 6 | 溧阳 | 溧阳燕山映 | 13000 | 2021-07-25 |
三、房价分析：7月常州成交均价16128元/平 环比微跌3.66%
7月，常州楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价16128元/平，环比微跌3.66%，同比去年7月，稳定；成交金额1446533万元，环比下跌6.28%，同比去年7月，下跌16.48%。
| 7月常州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 天宁 | 21603 | -1 | 21 | 105339 | -- | -- | -- | -- |
| 新北 | 20269 | 22 | 10 | 226480 | -- | -- | -- | -- |
| 钟楼 | 18168 | -6 | 2 | 237475 | -- | -- | -- | -- |
| 武进 | 15726 | -18 | -- | 610845 | -- | -- | -- | -- |
| 金坛 | 12383 | -3 | 11 | 160905 | -- | -- | -- | -- |
| 溧阳 | 12077 | 6 | 3 | 105464 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，天宁新房成交均价为21603元/平，环比微跌16.48%新北新房成交均价为20269元/平钟楼新房成交均价为18168元/平，领先常州其他各区。
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