[摘要] 限购、限贷、限价、限售、限商，随着楼市进入“五限时代”，房地产交易量应声而落，房价逐渐趋于理性。虽然对于“五限”，常州只占据了其中一二，但刚刚过去的8月份，成交也犹如经历了过山车一般。
限购、限贷、限价、限售、限商，随着楼市进入“五限时代”，房地产交易量应声而落，房价逐渐趋于理性。虽然对于“五限”，常州只占据了其中一二，但刚刚过去的8月份，成交也犹如经历了过山车一般。
8月常州住宅成交经历了什么？
据相关数据统计，8月常州市区商品住宅成交量为31万㎡，环比2017年7月下跌34.76%；成交均价11780元/㎡，环比上升6.03%。
（8月常州市商品住宅成交10 ）
从以上10榜单来看，上榜楼盘都是目前活跃在常州楼市耳熟能详的热门楼盘。从成交金额来看，龙湖•双珑原著位居榜首，成交金额高达3.86亿元。据悉，8月龙湖•双珑原著加推了一批高端别墅，尽管成交均价约30000元/平，再次刷新了楼市单价记录，但凭借着一直以来的口碑与实力，依旧全部售罄。九洲新世界•君玺和星河国际
星河国际待定4.05分常州武进区武宜路和长虹路交叉口西北角400-176-0760 转 660714分别凭借3.66亿元和3.57亿元的成交总额占据榜单第二、三的位置。这三个楼盘均为目前常州楼市中高端项目，可见目前改善性需求得到了一定的释放。从成交面积和成交套数排行榜来看，星河国际、雅居乐荣华里13947元/平方米[新北]雅居乐荣华里689套在售和路劲城17352元/平方米[武进]路劲城2307套在售市印象分别占据了榜单前三甲的位置，这三个楼盘近期都有加推，在房源卖一套少一套的情况下，每一次的开盘都显得弥足珍贵，自然这三个楼盘也成功吸引了不少购房者的关注。
不可否认的是，8月住宅的成交还是下跌了，并且环比跌了34.76%，这可是不小的差距。原因有三，其一：常州楼市的库存一天天减少，对于购房者而言，房源的可选择性也变得局限，而纯新盘还没有集中释放，因此停滞不前；其二： 虽然常州并没有出现持续政策高压的压制，但上半年市场成交活跃，居民购房热度很高，需求有所透支，出现了一定的回调；其三：说到底，还是房价居高不下，对于很多购房者而言，工资上涨的速度远远赶不上房价的速度，只能被迫持续观望。
写字楼市场活跃 投资大有所为
股市反复动荡不定，物价不断上涨，而我们的收入还是一如既往的“淡定”，对于不遗余力献身于楼市的大众而言，除了满足自住需求的购房者外，还有一部分是投资客，房地产作为一项实体投资项目，凭借稳定的吸引了诸多投资者的目光。
随着城市经济的快速发展，越来越多的大型公司涌进城市，写字楼需求不断攀高， 而且写字楼很少受到国家调控政策影响，因此是高品质写字楼产品成为现今投资人的绝佳之选。
（7&8月常州写字楼排行榜）
从以上排行榜可以看出，8月常州写字楼排行榜中，武进万达广场9409元/平方米[新北]万达广场977套在售以40套的成交量稳居，回顾7月份常州写字楼排行榜，武进万达广场成交36套，以一骑绝尘的姿态遥遥领先。据悉，目前武进万达广场主推的即为写字楼产品，而8字头的成交均价，在那样的地段和配套下，还是有的优势的。写字楼总价高、一次性投入大，好地段的写字楼一旦入手，业主就不怕招不到租客，此外对于楼盘品质、公司品牌也有一定的要求，恰好，武进万达广场均对号入座了。
随着第三产业的快速发展，写字楼需求迅速增加，特别是在“互联网+”及不断创新的创业背景下，金融、科技、专业服务类企业迅猛增加，特别是核心商圈需求更盛。如今，住宅市场进不去，股市风险太大，基金太低，相比之下，写字楼更加适合长线持有，而当价格相同时，写字楼的远远超住宅和商铺。
关于买房，有人调侃，反正也买不起房了，不如我们一起聊聊人生吧。房价一涨，又得多出几万十几万个哲学家……然而，不管是买房自住还是投资，一味的等待只会错失机遇，不要等失去了才懂得珍惜。
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