[摘要] 国家统计局新发布2017年1月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，一线和热点二线城市自房地产调控政策以来，房价持续趋稳回落，然而在重启土拍预期愈演愈烈下的常州，楼市的骚动仿佛并没有停止。
国家统计局新发布2017年1月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，一线和热点二线城市自房地产调控政策以来，房价持续趋稳回落，然而在重启土拍预期愈演愈烈下的常州，楼市的骚动仿佛并没有停止。
春节后，常州楼市逐渐发酵，涨价风在开发商之间“击鼓传花”式迅速扩散，据房天下数据监控中心统计，2月，常州26盘发生报价变动，均为上涨，高涨幅达2000元/㎡。“被偏爱的总是有恃无恐”，热点盘作为涨价“先锋”，在意料之中，然而今年的这一波涨价仿佛没有就此打住的意思，涨价风席卷梯队之后，公寓、别墅也加入涨价队列。
去年，万骏金域丹堤一直被视为湖塘板块性价比盘，作为购房者置业选择的第二梯队项目存在，2月初该项目主力房源价格上调之后，余房随后跟进，上涨400元/㎡，目前万骏金域丹堤主力房源在售均价已逼近万元。产品升级，必然带来价格的提升，借助产品升级完成华丽转身，绿都万和城可以说是一个代表，从2016年初的均价6600元/㎡毛坯高层，到2017年的13000元/㎡非毛坯现房，绿都万和城已经彻底摆脱当年的刚需身份。去年年底，新北飞龙板块数盘房价破万令人咋舌，如今，万元盘已遍布常州。
2月底，新北区的尔家公寓价格上调1400元/㎡，涨幅位居公寓类产品之首，是否预示着继住宅之后，常州公寓类产品的春天已经到来？3月或见分晓。
周边3城土拍落幕 常州首拍万众瞩目
2月27日，旭辉连夺2宗地首进无锡，自此，南京、苏州、无锡土地市场的鸡年首拍均已落下帷幕，常州首场土拍悬而未决。作为一衣带水的两个城市，无锡的一举一动往往对常州产生联动影响，此次无锡出让的3宗地块虽属外围土地，中南、弘阳、保利、碧桂园、旭辉、中骏、恒大、绿地、中梁、美的等数十家房企竞价。
常州10宗拟上市经营性地块分布
与无锡首拍供应外围地块不同的是，去年10月常州官方剧透的拟上市10宗地块，钟楼区2幅、天宁区5幅、经开区、新北区、武进区各1幅，综合素质均不俗。虽然这10宗地可能不会全部在今年出让，但开发商的拿地热情高涨，据悉，常州国土局已经被前去咨询的开发商踏破门槛，其中不乏欲打入常州市场的知名房企，对于2017年常州的出让地块志在必得。
目前，常州楼市库存加速减少、新房源供应有限，加上土拍将至，房价上涨已成为业内共识，更有业内人士直言“常州土拍前，为2017好买房时机”。金三未至，开发商已加快推盘步伐，无论是2月25日华润国际社区五期7#楼的开盘，还是融创常州御园四期首秀，都是开一次火一次。土拍落地后，常州楼市将刮什么风？是否会迎来又一次的房价分水岭？一起拭目以待。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
