[摘要] 2016年，常州楼市库存的急速去化，有目共睹，目前常州房价几何？2017年，常州楼市余粮几何？2017将有哪些纯新项目面市？本篇为您一一解读。
上月16日闭幕的中央经济工作会议上明确提出：房子是用来住的，不是用来炒的！定调了2017年楼市新的发展方向，对当下焦虑的购房者来说是一场及时雨。年关将近，归巢置业的游子、工作落定的新常州青年、近期有结婚计划的情侣、二胎父母……即将踏上2017年看房的征途。
2016年，常州楼市库存的急速去化，有目共睹，目前常州房价几何？2017年，常州楼市余粮几何？2017将有哪些纯新项目面市？是当下购房者为关心的问题，本篇为您一一解读。
年末成交平稳 7000元/㎡以下房源近绝迹
据常州房天下统计：12.26-1.01商品房成交1592套，面积为14.40万平方米，成交均价为7629元/平米；其中住宅成交均价为9606元/平米；1.02-1.08商品房成交1490套，面积为13.90万平方米，成交均价为8195元/平米；其中住宅成交均价为8049元/平米；1.09-1.15商品房成交1880套，面积为17.30万平方米，成交均价为8212元/平米；其中住宅成交均价为9345元/平米。
数据时间：2017.1.09-2017.1.15
第二周由于招商花园城以6117元/㎡、119套的备案量拉低了总体均价，第三周由于运河天地以12114元/㎡、203套的备案量抬升了总体均价，从连续3周的成交数据来看，剔除低价盘与高价盘集中备案带来的影响后，常州总体房价呈趋稳态势。然而，常州难觅7000元/㎡以下的房源已是不争的事实。
市中心面临断货危机 黑马板块库存充足
天宁、钟楼作为常州的老牌中心，新房存量少，加上难有新地块推出，令有意在中心区置业的购房者捉襟见肘。西新桥的深业华府除6#余房在售外，仅余一栋7#高层未推，即将断货，广化桥的运河天地10#一经推出，200余套房源当天即售罄，后期3栋住宅推盘时间未定，九洲新世界·君玺因地段、交通、品牌优势，在2016年取得了不俗的成绩，后期尚有9栋高层未推，或成为置业中心区域的不错选择。
反观第二梯队的黑马板块，货源则相对充足，2017年仍可期。飞龙板块的绿都万和城多栋现房余房在售，新地块的开发也已经提上日程，02地块将推出非毛坯产品；武宜路商圈的星河国际、融创常州御园综合实力强劲，备受购房者追捧，这2大盘均为大体量项目，后续房源充足；华润国际社区、弘阳广场作为中吴大道板块的“网红”盘，还有多栋高层待推；2017年金新御园二期地块，将与常发豪郡共同撑起青龙板块刚需门面。
目前，部分楼盘2017年“金三银四”推盘计划已出炉：雅居乐星河湾三期2#3#楼高层预计于2017年3、4月份加推，全新楼栋户型面积为108、118、140㎡；继八区天澜5#推出之后，星河国际四期产品已全部开盘，五期全新8栋楼预计2017年3月面市，户型上依然延续受欢迎的85-142㎡。另外，融创常州御园四期高层1#2#、中海凤凰熙案高层17#、路劲城市印象高层21#等近期均有开盘或加推计划。
6大纯新盘或将面市 2017年置业添多重选择
一改2016常州楼市没有纯新盘的局面，据目前消息，2017年或有6大纯新盘面市。新城地产推盘的速度一直有目共睹，11月2日拍得的老国际学校地块，预计于2017年3月面市，目前案名已确定，为新城樾府，推115、140、180㎡非毛坯产品。此外，2017年新北区还有牡丹水岸国际、高新广场（写字楼）两盘将面市。
武进区的新城郡未来、阳光100（原凯尔城市广场地块），钟楼区的尚德花园（原德厚君泰世家）也预计于2017年面市。2016年，在无锡楼市政策“高压期”，无锡阳光100仍逆市飘红，蝉联周成交套数榜首，阳光100在2017年将与常州楼市擦出什么样的火花，拭目以待。
大批“新货”上市，无疑是2017年置业者的福音，2017年，常州地铁2号线也即将开工，这也为置业增加了一项考量因素。如果2016年你没有选到心仪的房源，不如在现有在售项目和即将上市的“小鲜肉”中，从区位、品牌，到户型、配套，先一一关注起来。
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