[摘要] 买房时,如果不看清是按套计价还是按面积计价,买房者有可能要吃哑巴亏。近日,市民高先生为此向新北消协三井分会投诉。
买房时，如果不看清是按套计价还是按面积计价，买房者有可能要吃哑巴亏。近日，市民高先生为此向新北消协三井分会投诉。
去年11月，高先生在新北区一家房地产开发公司买了套商品房，双方签订了《商品房买卖合同》，约定房子总价款为20万元。回家后，高先生拿起计算器，按照合同约定的建筑面积一算，发现多出了近3000元。他要求开发商退还差价，可对方称，已在合同中约定了按套计价，不可能多退少补。
消协工作人员在合同中看到，双方明确约定“房屋按套计价”，同时约定：根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
因为拿不出有利证据，高先生只得作罢。
新北消协提醒买房者：商品房可以按面积计价销售，也可以按套计价销售。消费者一定要注意，如果选择按套计价，一定要约定好房屋面积的误差范围以及处理方法等。如套内面积增减，在一定比例以内的，据实结算，单价按总房价除以合同约定的建筑面积计算；面积增减在比例以外的，购房者可以退房，不退房的又如何处理等。具体如何约定双方一定要协商好，以避免出现纠纷。
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