[摘要] “城市套路深，我要回农村，农村路也滑，人心更复杂”，看到这句风靡网络的“鸡汤”，令不少购房一族发出感叹：我走过远的买房路，就是你的套路……
“城市套路深，我要回农村，农村路也滑，人心更复杂”，看到这句风靡网络的“鸡汤”，令不少购房一族发出感叹：我走过远的买房路，就是你的套路……
“步行即达繁华商圈”“距离地铁××米”“××年后这里将有大型shoppingmall”……这些美好的承诺的确让人心动不已。买房动辄上百万的资金投入，一定要擦亮眼睛，置业顾问的承诺是否属实，必须查证后才能作出判断。购房者所获得的信息渠道中，规划部门、房管部门已经公布的规划、数据，才是具有说服力的。
俗话说：买房跟着规划走，购房吃亏不会有。对于区域发展来说，城市规划能起到点石成金的作用，随着规划的实施，交通、商业、医疗、教育等配套的升级，区域价值将急速提升。2000年，浦东的房价普遍在5000-6000元/㎡，如今，每平米五万以下新房已难寻！视线拉回到常州，新北飞龙板块、钟楼新城、恐龙园板块……一个又一个新兴板块的质变印证了这一真理，当下这些板块的房价已今非昔比，这些年，我们错过了多少腾飞的板块。
常州潜力板块的下一个爆点，在哪里？看看近两年的重大城建规划，或许，你会找到答案。
2015年
“沿江城际铁路”将在西太湖站，这一规划牢牢凸显了西太湖沪宁交通枢纽地位，也将区域带入至关发展的“高铁时代”；
10月，幸福航空控股有限公司与常州市政府签署了战略合作协议，双方宣布将在常州西太湖水域建设水上机场，届时，坐水上飞机出行或将成为江苏人的一个新选择；
11月，筹建江苏省西太湖高新技术产业开发区正式获批；
12月18日，常州大学西太湖校区正式开工，计划在2017年投入使用。
1月，江苏省林业局正式发文同意建立武进滆湖（西太湖）湿地公园。该湿地公园规划面积1625公顷；
10月21日，江苏省政府和澳门特区政府在澳门正式签署《关于联合筹建苏澳合作园区的备忘录》，苏澳合作园正式落定西太湖。
一系列重大城建规划均选址西太湖，尤其是苏澳合作园的落定，将给西太湖、乃至常州带来第4次历史性的机遇！根据备忘录，苏澳双方将共同谋划园区发展，全面对接、服务澳门的发展战略，加强旅游会展、金融服务、跨境电商、健康医疗等现代高端服务业的紧密合作。并商定将聘请国际知名顾问公司，以国际、专业视野，根据苏澳两地的实际和发展，编制园区规划。
多重重磅资源汇集 将为区域发展带来怎样的变化？
一方面，园区建设必将带动西太湖板块的产业发展，产生大量就业机会，人口随之涌入，住房作为基础需求将促进区域房地产发展，尤其是园区的楼盘。另一方面，西太湖作为常州的珍稀湖景资源，早在2008年，政府即已启动“滨湖新城”建设，依托自然资源打造长三角生态娱乐休闲的后花园。园区建设带来的人口导入，引发的基础刚性居住需求，旅游资源、城际高铁、地铁带来的投资需求，同时在西太湖板块交汇，毋庸置疑，未来这一板块房地产大有可为。
目前西太湖板块内在售的新房主要分为两大类：一类以星河丹堤、绿地香奈、津通国际智慧谷以及天安别墅为代表的区域中心楼盘；另一类则是以星河澜月湾、翡丽蓝湾和世家别院为代表的湖景生态楼盘。并且仅星河丹堤、星河澜月湾、津通国际智慧谷3盘有普通住宅在售，其余4盘仅余别墅房源。
红利资源的密集汇聚、中性城建规划的不断加码、加之交通路网发达，目前的西太湖板块已经炙手可热，也使得“地价决定房价”这一预期也被放大。未来这一区域价值潜力惊人。
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