苏澳 常州 西太湖发展将称霸龙城?

房天下  2016-11-14 07:00

[摘要] 近年来,常州西太湖板块频频登上新闻头条,自被纳入常州城市十二五规划重点发展区域后,从常州多部门又传来好消息:苏澳合作园区 西太湖、沿江高铁设站、省级高新区获批筹建、常州大学西太湖校区将建等等。

武进西太湖生态休闲区位于常州主城区的西南部，我市将把这里建成长三角地区休闲旅游目的地之一、武进区RBD（休闲商务区），集生态、游憩、休闲、度假、科研、高档居住于一体的湖滨新城。

近年来,常州西太湖板块频频登上新闻头条,自被纳入常州城市十二五规划重点发展区域后,从常州多部门又传来好消息:苏澳合作园区 西太湖、沿江高铁设站、省级高新区获批筹建、常州大学西太湖校区将建等等。到底常州西太湖发展规划如何，让我们一探究竟！

西太湖

苏澳合作园区 西太湖

2016年10月，江苏省 与澳门 区 在澳门签订关于联合筹建苏澳合作园区（澳门城）的备忘录，江苏省省长石泰峰与澳门 区 长官崔世安代表双方签字，共同决定在江苏省常州市西太湖合作开发建设苏澳合作园区。

根据苏澳园区规划构想，未来西太湖苏澳园区将携手参与国家经济战略及澳门“一 一平台”建设，深入对接“一带一路”和长江经济圈，加强旅游会展、金融服务、跨境电商、健康医疗等现代 服务业的紧密合作，打造苏南、长三角新的发展核心。

常州西太湖即将迈进"高铁时代"

沿江城际铁路，这是常州境内第6条铁路。据悉，这条铁路西起南京市，经常州市进入无锡市、苏州市，东端在张家港站接轨已经在建的沪通铁路，终进入上海。

其中在常州境内，其走向与常合高速公路(即沿江高速公路)的走向基本一致，沿线暂时规划设置5个车站，分别为(均为暂命名)：常州东站(位于常州经开区)、武进站、西太湖站、金坛站、以及茅山东站。这一项目的建成，将牢牢凸显西太湖沪宁交通枢纽地位，也将区域带入至关发展的“高铁时代”。

常州西太湖名校环绕 中国 英国威雅公学

威雅公学是无可争议的被誉为全英学术 的公学名校，常年在各大主流媒体排行榜上 。 每年有超过三分之一的学生被牛津和剑桥两所大学录取，全英国4000多所 中仅有5所可以达到这个水平。威雅公学计划在大中华地区总共开办5 ，其中必益 旗下的位于江苏常州西太湖畔的牛津国际公学已于2016年9月变更为威雅公学，成为其进入中国的 所 。

当然西太湖不是只有一个 ，常州大学西太湖 将建于西太湖，常州大学西太湖校区项目位于延政西大道北侧，东为丰泽路，北为锦华路，西临孟津河，占地面积791994.6㎡，是常州大学在西太湖畔建设的以打造高水平科研平台、服务碳材料研究为特色的 研究型大学。

另外西太湖还有武进开放大学、星韵 等在常州有名气的 。

常州大学西太湖校区规划效果图

西太湖科技产业园开放创新的科技新城

常州西太湖科技产业园位于西太湖（滆湖）北侧核心地带，规划面积90平方公里，核心区面积5.5平方公里。园区重点打造了功能新材料产业园、西太湖国际智慧园、西太湖国际医疗产业园、西太湖电子商务产业园、中以科技园等特色板块，同时建设了江南石墨烯研究院、 安格特博士后科研工作站、常州聚合物改性与应用技术研究院、江苏省润源经编博士后创新实践基地等一批有影响力的公共服务和技术平台。

常州石墨烯科技产业园

津通国际智慧谷

推荐理由：自带大型商业，周边配套成熟

 
津通国际智慧谷新实景图（11.09）

动态：津通国际智慧谷位于西太湖版块，均为现房小高层。9#、10#楼在售，剩一楼顶楼，88平和130平，均价6800元/平；7#楼预计11月推出，户型为77平、88平和130平。津通国际智慧谷沿街商铺在售，面积142-380平，价格在12000-20000元/平。

绿化率：48.00

项目简介：津通国际智慧谷整个项目分成两大部分，分别为21万平米的商业区和7万平方米的住宅社区。21万的商业区将融合了餐饮、休闲、购物、酒店、商务办公、公寓等业态，目前商业地块上有部分已经建成。在户型设计方面，津通国际智慧谷在尽可能满足业主的居住功能和居住舒适性的前提下，有效的压缩了建筑面积，其面积在70-120平米之间。

交通图

交通状况：乘坐61路、67路、311路等公交，在湖滨花园北站下车可达。

物业地址：常州武进西太湖经发区绿杨路与稻香路交汇处（经发区管委会 ）

绿地香奈

推荐理由：津通国际智慧谷 ，少量别墅在售

绿地香奈实景图（11.09）

动态：绿地香奈一期叠墅1-26#楼，200万/套起。别墅只剩上叠，户型为188-198平。

绿化率：30.00

项目简介：绿地香奈由住宅、叠加别墅、商业三大物业类型组成，4栋商业，11栋公寓，46栋别墅，总用地面积约16万方，总建筑面积达40万平米，共分两期开发。建筑以绿色生态住宅为设计理念，极具原味的法式现代建筑风格，通过大围合式居住组团布局，形成“两轴、一带、大 ”的大栋距、大景观界面。绿地香奈将建成为一个纯低密度、集别墅、公寓为一体的生态、休闲、度假综合地产项目。

交通图

交通状况：区域内公交线路有61路、67路、311路等，从常州市区前往本案，可走龙江路高架，往西太湖方向至延政西路下右拐即可抵达 。

物业地址：常州武进西太湖西太湖生态休闲园绿杨路9号（稻香路和绿杨路交界处）

星河丹堤

推荐理由：二期高层近期将开

 
星河丹堤新实景图（11.09）

动态：星河丹堤一期仅剩少量别墅在售，470平的联排和530平的双拼，均价15000元/平。二期洋房和高层尚未推出，价格待定。

绿化率：46.00

项目简介：星河丹堤位于西太湖生态休闲区，项目总用地面积约1000余亩的地块，将建成为一个纯低密度、集别墅、公寓、酒店、游艇会为一体的生态、休闲、度假综合地产项目，打造未来常州的国际休闲生活品质。星河丹堤高层区设置一个由商业、配套公建和车库组成的一层大底盘裙楼，8栋塔式高层，沿主要道路及河岸布置，围合而成，形成一个组团。

交通图

交通状况：规划中的高铁嘉泽站；沿江高速公路，穿西太湖而过；东连沿江港口群（常泰高速公路）；北连规划中的常州长江大桥，沟通大江南北；南接锡宜高速公路，联通杭州 乘坐71路在牛塘竹园站下车，步行700米至星河丹堤

物业地址：常州武进西太湖延政路与西太湖大道交汇处南

星河澜月湾

推荐理由：西太湖边，环境优美

动态：星河澜月湾位于西太湖版块，公寓3#、5#楼在售，带装修，45平和52平，全款97折，贷款98折，折后11000-16000元/平。

绿化率：35.10

项目简介：星河澜月湾是星河集团在西太湖揽月湾旁推出的星河第3号作品，集五星级酒店、酒店公寓、企业会所、企业办公楼、商业等于一体。他是星河所引领的全新的湖区商务、度假生活方式，星河特此建立了阳帆水上运动 ，其中包含帆船、休闲艇等多样水上运动展示及体验；金沙湾高尔夫体验，星河业主都可以享受到这些星河特属的生活方式 。

交通图

交通状况：规划中的高铁嘉泽站；沿江高速公路，穿西太湖而过；东连沿江港口群（常泰高速公路）；北连规划中的常州长江大桥，沟通大江南北；南接锡宜高速公路，联通杭州 公交可乘坐67路在桃园南桥(武进电大)下车，步行800米后到达星河澜月湾 。

物业地址：常州武进西太湖西太湖揽月湾广场西临湖20米处

翡丽蓝湾

推荐理由：西太湖边，环境优美

动态：翡丽蓝湾D区双拼别墅在售，户型面积400-500平米，交100万总价减30万，折后价格在13000-17000元/平。

绿化率：32.00

项目简介：翡丽蓝湾位于西太湖生态休闲区，常州市武进区委、区 积极推进西太湖整治保护开发，致力于把西太湖生态休闲区打造成生态之湖、休闲之湖、宜居之湖、创新之湖，把滨湖之城打造成为常州的城市客厅，乃至长三角的都市后花园。 侨裕翡丽蓝湾项目地处揽月湾西头，总占地25.36万方，其坐拥3000亩的花博会公园，三面环伺2亿方的西太湖水域，是西太湖版块的一块临湖的住宅项目。翡丽蓝湾在这一湾半岛的地理位置上将建成一个集西太湖国宾馆、五星级酒店、别墅、住宅、及公寓为一体的生态、休闲、度假综合地产项目。

交通图

交通状况：规划中的高铁嘉泽站；沿江高速公路，穿西太湖而过；东连沿江港口群（常泰高速公路）；北临揽月路；南接锡宜高速公路，联通杭州；公交乘坐261路在兴湖路站下车，快速公交B15在腾龙路环湖路站下车，步行至翡丽蓝湾即可

物业地址：常州武进西太湖揽月路999号（常州花博会东侧，西太湖畔）

天安别墅

推荐理由：纯别墅项目

动态：天安别墅位于西太湖版块，目前二期别墅现房在售，59-69#楼独栋，470-570平，均价20000元/平，总价在900-1500万/套。

绿化率：65.00

项目简介：天安别墅占地710亩，共建372幢独立别墅，是常州目前的别墅区，占地高达2亩一栋。目前已开发建成177幢独立别墅。天安别墅聘请国际著名的设计公司----澳大利亚COX——RICHARDSON公司全程规划和设计，在环境规划上，天安别墅在常州率先提出了“岛居”理念，符合“兼济天下，独善其身”的传统精英文化的主张，引水成溪，溪汇成河，河汇成湖，水生态环境将自然锁定在身边。

交通图

交通状况：67路、311路、B15路在武进电大站下车，步行即可到达天安别墅

物业地址：常州武进西太湖生态休闲区凤苑路2号

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