[摘要] 住宅作为动辄几十万上百万的大宗商品，汇集了几代人的储蓄，凝聚了一家人的希望。买房一时，住房一世，选房时必然货比三家，买期房或现房，要非毛坯还是毛坯等等一系列选择题扑面而来，看似简单的问题让购房者万分纠结，一生之宅该怎么选？
房天下讯住宅作为动辄几十万上百万的大宗商品，汇集了几代人的储蓄，凝聚了一家人的希望。买房一时，住房一世，选房时必然货比三家，买期房或现房，要非毛坯还是毛坯等等一系列选择题扑面而来，看似简单的问题让购房者万分纠结，一生之宅该怎么选？
目前新房市场上分为期房与现房两种模式，“商品房预售制度”即“期房销售”是开发商常见的销售模式，但是由于预售到交付之间需几年的开发周期，令不确定性增加，交付时产生房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等纠纷并不少见。
购买期房时，购房者往往只能凭借置业顾问的口头介绍和楼书、沙盘判断楼盘交付后的情景，多参观一下样板间。住宅的品质取决于地段、成本投入和开发商管控水平，具有非标准化的特点，根据以往经验，并不能完全预判住宅的实际品质；待期房交付后备感失望，正是引发业主与开发商纠纷的来源所在。
不同于期房的“预售”模式，现房全“实景销售”，从户型结构、采光、到楼间距，甚至一草一木一目了然，所见即所得，大大降低了买房风险。与期房相比，现房省去了1-2年的交付周期，可即刻拿房，也就是说，同时可以省去此间1-2年的房贷利息，既省心又省钱。
现房的这些性优势，使其一直备受购房者追捧，尤其是对于急于搭上2016年结婚车的购房者来说，无疑是理想的选择。据悉，今年10月，常州楼市预计有27盘计划推新，所推房源绝大部分仍以期房为主，现房难摆脱“一房难求”局面。
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