[摘要] 常州楼市近况如何？房价到底有没有上涨？涨了多少？昨天，市房管局发布8月楼市数据，给出权威答案。8月是楼市的传统淡季，常州楼市表现较为平稳，其中住房成交均价保持稳定，成交情况好于去年同期。目前，市区商品住房库存已连续第21个月下降。
常州楼市近况如何？房价到底有没有上涨？涨了多少？昨天，市房管局发布8月楼市数据，给出权威答案。8月是楼市的传统淡季，常州楼市表现较为平稳，其中住房成交均价保持稳定，成交情况好于去年同期。目前，市区商品住房库存已连续第21个月下降。
商品房成交量有所回落，二手房平稳增长
由于8月市区定销商品房集中签约量明显少于7月，8月商品住房的成交量环比有所下降。不过，与去年同期相比，单月销量增长则较为明显。数据显示，8月市区商品房销售备案面积62.32万平方米，环比下降9.90%，同比增长32.60%。其中商品住宅销售备案面积47.63万平方米，环比下降14.99%。
上月，二手房交易则保持平稳增长。由于去年同期二手房成交处于低位，因而同比大幅增长。8月，常州市区二手房销售备案面积37.78万平方米，环比增长12.57%，同比增长96.05%。其中商品住宅销售备案面积33.11万平方米，环比增长7.18%，同比增长113.34%。
价格方面，上月，市区楼市成交均价相对平稳。与7月相比，由于8月份市区的车库和定销商品房成交量减少，导致商品房均价略有上扬。但商品住房均价则与上月基本持平。8月，市区商品房成交均价6921元/平方米，环比上涨3.33%，同比上涨1.39%。其中商品住宅成交均价6999元/平方米，环比下降0.07%，同比上涨1.52%。
供应增长，库存继续下降
为了备战“金九银十”，上月，开发企业明显加大了推盘力度，市区申请和批准预售的商品房数量较7月份出现大幅增长。8月，市区商品房批准预售面积54.15万平方米，环比增长118.17%，同比增长12.27%。其中商品住宅批准预售面积28.21万平方米，环比增长118.17%，同比下降14.85%。
虽然商品住房新增供应出现较大幅度的上涨，但8月供应总量仍小于销售总量，受此影响，市区商品住房的累计可售余量继续小幅下降，库存去化周期逐渐靠近7个月。截至8月末，市区商品住房累计可售面积为377.68万平方米，环比下降4.67%，同比下降39.74%；至8月末，市区商品住房库存去化周期为7.35个月，处于6—12个月的合理区间，较上月又缩短了0.48个月。这也是市区商品住房库存连续21个月下降。
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