[摘要] 租房市场:这个暑期有点“冷”
租房市场：这个暑期有点“冷”
单身公寓“逆流而上”渐成新宠
上个月以来，不少高校相继进入了放假模式，对于打算做兼职的暑期工、备战考研的考研党、找工作的毕业大学生而言，在暑假大多选择租房度日。一般来说，随着这类人群的入市，租房市场会在7月份迎来交易旺季。
然而，近日记者走访了我市各大房屋中介了解到，今年预计的“租房小高潮”并没有如期而至，整个暑期租房市场不同于往年的火热，反倒冷清不少。
暑期租房市场启动晚，行情遇冷
“现在租房生意不好做。”说到今年的暑期租房市场，满意房产市区店的工作人员连连摇头。他告诉记者，一方面，今年暑期租房市场启动较往年晚 了半个月，“原本6月下旬就会陆续接单，今年到7月中旬市场才有动静。”另一方面，业务量比去年少了近3成，“去年到这个时候，少说成交十几笔单子了，而 今年只有几单，前来咨询租房信息的人也明显少了。”
此外，房屋挂售时间周期的延长也说明了暑期租房市场的不景气。据上城地产钟楼旗舰店负责人史振阳介绍说，“以前暑假房源一挂出来，没过几天 就被人租掉了，现在由于市场行情冷清，很多房源甚至是市中心的房源都出现了空置期。”记者走访发现，“租赁淡季”的说法在其他很多房产中介处都得到证实。
多方因素导致市场转冷
暑期租房市场表现如此惨淡，究竟是何原因？常州上城房地产咨询服务有限公司总经理程康分析认为，进行社会实践、暑期兼职、复习考研的学生以 及参加工作的非本地高校毕业生是暑期租房的主力人群。其中在校大学生因为租房需要缴纳押金等手续繁琐，导致租房热情降低，加之近两年租房问题事件频发，部 分学生考虑到人身安全选择留校住宿或暂住亲友家中。而对于已经毕业的大学生，随着一系列利好政策的出台，置业门槛降低，在置业成本和租房成本相差不大的情 况下，他们终由租房改为买房。
除此以外，外来务工人员也是暑期租房的主要对象。程康介绍说，我市的外来人口大多来自河南、安徽等地区，为了增加人口粘性，当地政府不断完 善民生保障工程，越来越多的当地人愿意留在本地而不是外出务工，所以导致我市流动人口减少。加之受经济大环境不景气的影响，不少企业用工需求减少，需要租 房的新居民也就少了。
在程康看来，后期暑期租房市场也不会出现大幅波动，将会依然维持现有态势。
单身公寓“逆流而上”渐成新宠
对于暑期租房，除了生意难做了，今年挑剔的租客也令房屋租赁中介们感触颇深。中天房产某部门经理王金凤告诉记者，一般暑期租房主要是3个月 的短租房，以往租客大多对于房屋的装修要求较低，觉得只要基本设施齐全，差不多就行了。在她看来，今年的暑期租客特别“挑”，价格的承受能力也更高了，而 价格适中、精装修的单身小公寓受青睐。“一般单身公寓价格在1500元—2000元不等，面积50平方米左右，装修风格简约清新，非常迎合现在年轻人的 需求。如莱蒙城、新城帝景、万达广场等都推出了单身公寓产品，受到市场欢迎。”
谈及单身公寓的走俏，常州万科房产代理有限公司总经理马嘉骏表示，现代人愈发重视房屋的安全性、私密性和独立性，与陌生人合租常常会产生各 种不便乃至纠纷，为了避免此类问题，年轻人则更倾向于整租。考虑到单身公寓较高的价格，他建议，可以与熟人整租一间面积较大的单身公寓，费用分摊后就容易 承受。（狄佳倩 实习生 陶梓涵）
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