[摘要] 本月下旬，市人大常委会会议将听取和审议《江苏省物业管理条例》贯彻实施情况的报告。为做好审议准备工作，7日-8日，市人大常委会成立专题调研组，调研我市贯彻落实《江苏省物业管理条例》情况。
本月下旬，市人大常委会会议将听取和审议《江苏省物业管理条例》贯彻实施情况的报告。为做好审议准备工作，7日-8日，市人大常委会成立专题调研组，调研我市贯彻落实《江苏省物业管理条例》情况。市人大常委会副主任俞志平、贾宝中、张东海、盛建良，党组成员姜洪鲁和秘书长周建伟参加调研。副市长史志军陪同调研。
调研组深入太湖明珠苑、丽景花园、清凉新村、阳湖名城、花东三村、文亨花园、万福花园等小区，查看小区环境及物业管理情况，详细了解停车管理、绿化管护、电梯维护、物业费收缴等情况，并召开座谈会，听取市中级人民法院和市房管、公安、建设、工商、质监、环保、规划、城管、物价等部门对省条例贯彻实施情况汇报。
新修订的《江苏省物业管理条例》自 2013年5月1日施行以来，我市认真学习贯彻，在全省率先出台《常州市物业管理办法》，以构建“和谐物管、和美小区”为目标，积极推进物管属地化，努力推动综合执法进小区，大力整顿物管行业秩序，全力解决物管各项难题，取得新的成效。截至目前，我市共有物业服务企业369家，其中一级资质14家、二级资质35家，从业人员6万余名。
全市共有938个住宅小区采取物业管理模式，管理面积1.04亿平方米；还有98个小区实施业主自治，436个小区采取街道、社区托管。在物管行业秩序监督方面，我市全面启动专项检查，先后对管理不规范、服务不到位、群众意见大的95家企业注销了资质，占全市物业服务企业1/4，还将1400余起违规行为记入物业企业信用档案。调研组认为，全市物业管理整体水平较前几年有了明显提升，但仍存在较多问题，需要社会各方进一步凝聚共识、创新思路、合力解决。
针对当前我市物业管理存在的有关问题，调研组建议坚持问题导向，厘清小区业主、物管企业、政府监管部门等各方权责关系，全面落实省条例各项规定，着力解决物业管理存在的突出问题；要提升管理水平，根据不同类型小区和历史成因界定公共服务与企业服务的范围，细化服务标准和收费标准，强化各部门配合、监管、执法力度，不断完善物业管理体系，促进依法规范管理；要加快地方立法，按照市人大常委会2016年度立法计划要求，抓紧做好“常州市住宅物业管理条例”的调研起草工作，努力为我市物业管理工作提供更加坚实完善的法制保障。
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