[摘要] 有人形容，现在“深圳已疯，上海已疯，南京已疯”。火爆程度让人直呼不可思议！作为三线城市的常州虽然不能上演北上广的疯狂，但2016年刚刚开局也是“高烧不退”，颇有回暖的意味。
房天下讯 有人形容，现在“深圳已疯，上海已疯，南京已疯”。火爆程度让人直呼不可思议！作为三线城市的常州虽然不能上演北上广的疯狂，但2016年刚刚开局也是“高烧不退”，颇有回暖的意味。
重磅利好出台 成交持续火爆
有人说，2016年的楼市会延续2015年的波澜不惊。然而，现实却给了预言一记重击。刚刚开局的2016年楼市成交到底有多热？据房天下统计：1月1日-2月14日期间，常州商品房共成交6637套，成交面积达75.01万方。2016常州楼市首“秀”来了一记开门红。
据房天下数据监控中心统计：2016年1月商品房（不含金坛溧阳）共成交5840套/65.98万方，成交均价7818元/平；其中住宅成交4323套/51.37万方，成交均价6871元/平。
与去年同期相比，1月常州商品房成交量价齐升。商品房成交套数环比涨幅25%，价格方面环比亦有所上涨。其中，朗诗競园1月成交332套，6959元/平位居榜首。此外常州一些关注度较高的热门楼盘华润国际社区、大名城、融创玉兰广场、紫金城等均位列1月住宅成交 0之列。
2月的“春节效应”似乎也悄然失效。据房天下数据监控中心统计：2.01-2.14商品房共成交797套/9.03万方，包括住宅602套/6.87万方，商业126套/1.28万方，办公成交53套/0.34万方，别墅15套/0.54万方，公寓1套/77.14平方米。
2月住宅成交套数排行中，华海城市广场以72套/0.65万方的成交量占据排行榜 名，龙湖龙誉城以57套/0.62万方的成交量占据第二名。环太湖艺术城德郡、星河国际和融创玉兰广场也在住宅成交套数排行榜前列。住宅成交排行榜前十位中武进区独占5席。
2016年的常州楼市为何就这么回暖了？新政的出台时功不可没的。继2014年“9•30”新政、2015年“3•30”新政、“9•30”新政之后，2016年激励政策再度袭来。2月2日，人民银行对房贷首付比例进行了下调。目前，常州多数银行已经开始执行首付2成的房贷新规。春节后，楼市又迎来“房产契税新政”， 新政进一步加大了对改善性住房需求的支持力度，宽松的购房政策使各类购房者在更低的门槛下得以进入楼市，自然加速了楼市回暖行情。
库存周期降至11.79个月 后市可期
除了以上的成交数据，从常州去库存的实际状况也可以看出楼市真的回暖了。2015年，“去库存”是常州楼市工作的重中之重！市区商品房新增供应大幅减少，全年市区商品房批准预售面积498.52万平方米，较2014年减少36.89%。其中商品住宅批准预售面积321.68万平方米，同比减少42.42%。经过了过去一年的努力，今年1月份，常州房管局晒出了成绩单：市区商品住房库存周期降至11.79个月，进入合理区间。
犹记得2015年的金三银四在一片平静中走过，然而今年开年的常州楼市并未遇到往常的寒流，接下来的传统销售旺季，常州楼市或许会有一个不错的表现。尽管“去库存”依旧是主旋律，但在此期间开发商仍将开仓出货，大批量房源集中供应。随着市场竞争的加剧，开发商折扣、促销活动也比平时多了不少。
至于购房者密切关注的常州房价走势，未来或许不会有太大的变化。从 两个月的住宅成交均价来看，依旧保持在6字头，至于近期有传言称常州有楼盘“密谋”涨价，或许是为了迎接销售旺季的营销手段，是否是真涨价，购房者需要谨慎了解清楚。整体而言，若延续1、2月份的高烧行情，接下来的3、4月份或将促进库存房源分秒锐减！
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