[摘要] 虽然房地产政策一再宽松,但是楼市的分化依然明显。昨天出炉的百城房价数据显示,11月份全国100个城市新房价格有41个环比上涨,3个持平,56个环比下跌。
虽然房地产政策一再宽松，但是楼市的分化依然明显。昨天出炉的百城房价数据显示，11月份100个城市新房价格有41个环比上涨，3个持平，56个环比下跌。江苏纳入统计的17个城市当中，5城上涨、10城下跌、2城持平，其中苏州和南京表现抢眼，分别涨2.81%和1.01%，在百城中排和第八。新房销量疯狂，二手房也丝毫没有落下。刚刚过去的11月份，南京二手房成交9705套，也是两年来的高。
11月份100个城市的新房均价环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。但是，城市与城市之间的差别依然严重，一、二线城市火热、三、四线城市低迷的情况依然没有明显改观。41个城市环比上涨，56个城市环比下跌，3个城市持平，说明下跌依然是大多数。而北京、上海等十大城市的新房价格却环比上涨0.99%。
江苏纳入统计的17个城市也是跌多于涨。苏州新房价格大涨2.81%，高居百城首位，南京环比涨了1.01%，在百城中排第八。常熟、连云港、江阴也有小幅上涨，张家港和南通房价持平，而镇江等10个城市房价环比均下跌。昆山环比跌1.64%，在百城跌幅中排第七，淮安和无锡的跌幅也超过1%。
分析认为，政策方面，中央继续强调去库存战略，为楼市释放新一轮政策信号；供应方面，年末房企积极推盘加快回款，新增供应量较10月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下，一、二、三线城市成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解。预计部分一、二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨压力依然较大；而多数二、三线城市未来随着库存压力缓解，房价有望逐步止跌企稳。 （综合）
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