[摘要] 常州地产圈，总有聊不完的八卦和小道。常州房天下倾情奉上《周四大爆料》，为网友汇集新全劲爆的优惠信息、房价变动、八卦、小道，足不出户一键掌握常州楼市，成为“懂”地产圈的房产达人。《周四大爆料》如期而至，跟随小编探一探本周常州都有哪些楼市八卦，地产圈又隐藏着什么样的“楼市秘闻”？
号外3：报告出炉！ 常州房价大涨14.38%？
江苏各个城市，今年的房价到底变化如何？近日，一份来自江苏省住建厅的前三季度各省辖市商品房成交均价报告揭示了不同城市房价迥异的表现。报告显示，苏州、南京、常州等3个城市房价大涨！其中常州房价同比上浮14.38%。
网传前三季度城市房价涨跌情况
对此，常州业内人士称：“2015年常州房价与2014年相比存在一定的上涨趋势，但更多的是微涨，这也符合楼市发展规律，而“前三季度常州房价同比上浮14.38%”显然有些夸张。”
事实上常州房价并不存在大涨的基础，原因有三。、土地拍卖回归理性，地价决定房价。但今年以来常州推地节奏同步放缓，且常州近几年土地拍卖很少出现竞争场景，底价成交居多；第二、购房者心态回归合理。虽然今年救市政策频出，但是身经百战的购房者早已看透常州楼市，置业心态并不会受到政策或者其他因素的影响，理性者居多；第三、新楼盘销售放缓。去库存是今年常州楼市的总目标，今年开发商推盘速度放缓，纯新盘更是寥寥无几，随着购房者心态回归理性，排队抢房的现象也鲜少有机会看到，故开发商不敢轻易涨价，消化库存依旧以“低开高走”为主要营销策略。
周四大爆料不懈余力为网友们深入挖掘常州楼市的“奇闻秘事”，下周再见！
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