[摘要] 市民陈先生7月份通过房屋中介买了套九龙仓时代上院的二手房，88平售价48万5。照理说，房款付清了，房产证也早在8月份就已经拿到了，应该早就可以入住了，但是他却迟迟拿不到连装修许可证，甚至连房屋钥匙都拿不到，原因竟然是前一个房主没有把物业费结清，这让他非常郁闷。
市民陈先生7月份通过房屋中介买了套九龙仓时代上院的二手房，88平售价48万5。照理说，房款付清了，房产证也早在8月份就已经拿到了，应该早就可以入住了，但是他却迟迟拿不到连装修许可证，甚至连房屋钥匙都拿不到，原因竟然是前一个房主没有把物业费结清，这让他非常郁闷。
陈先生说他从中介手中只拿到了一把看房的钥匙，其余的钥匙以及门卡都拿不到，就连装修许可证都拿不到，“我10月10号去物业要钥匙，物业主管说必须结清上家2800元的物业费，我才能拿钥匙。”可是这物业费，应该由原房主支付啊。
陈先生说，原房主全女士是个老太太，由于买房的时候跟开发商闹了些矛盾，弄得很不愉快，所以坚决拒绝付物业费，现在自己根本就联系不上她了。
在陈先生提供的购房合同上可以清清楚楚地看到，在房款结清日，甲方要将“该房屋已经发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用的凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收”，但是怎么会物业费没付清就过户了？陈先生说当时在物业过户的时候，全女士说要回去跟儿子商量就走了，中介并没有阻拦，“我钱已经付清了，当时不知道她物业费没付。”
照理说，按照一般流程，应该有一笔暂存款在中介公司，用来制约原房主全女士，等她付清自己该付的所有费用后才能给她，为什么陈先生买房时没有这笔暂存款呢？对此，中介润家房地产代理有限公司售后部经理张琦表示，当时为了还贷款，中介公司就把暂存款也拿出来了，“因为前业主有贷款，就是下家要帮上家还款，但是下家首付也没有那么多，然后两家一起凑的，当时两家都凑不出来了，就拿暂存款去还贷。”
原来，全女士的房子当时还有40万贷款，由于陈先生一次性拿不出那么多现金，双方就约定各出一部分钱，先把贷款还了。全女士拿了20万，陈先生拿了19万，从中介公司拿了1万的暂存款。
润家房产表示，如果当时自己不“好心”把这一万块拿出来，房产证根本就办不下来，而且也是经过双方同意的。而陈先生认为正是因为中介动了这个“保证金”，才让甲方全女士不受约束，现在可以一走了之。对此，润家房产表示这并不是自己的失误，而是陈先生要求的，但是这个说法遭到了陈先生的否认，“我那天总共带了20万，但是他收我只收19万。”
随后，记者陪同陈先生和润家房产的工作人员来到了九龙仓时代上院物业服务中心，品质部经理刘昕国表示，并不是他们在故意为难陈先生，而是因为他买的那套房子前业主全女士从未办理交付手续，所以一直没有通水通电。同时，刘昕国表示8月份他们就跟新老业主、中介公司四方一起交涉了，当时的约定是老业主把物业费结清后由新业主入住，但是没想到现在老业主已经联系不上了，“他们双方协议写了由原业主承担物业费，新业主从房产证拿到之日起交物业费，我们按约定从拿时候开始收物业费，之前的物业费由物业公司根据这个协议向老业主追缴。”
虽然事情后由物业公司出面帮陈先生解决了，但是中介润家房产的做法还是很值得反思。现在很多房屋中介为了促成交易，往往会进行或大或小的违规操作。看起来他们挪用一万块暂存款是解陈先生燃眉之急，但是其实是让购房者的权益失去了保障，留下了诸多后遗症。
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