[摘要] 10月24号，央行启动今年以来的第5次降息、降准。有观点认为，我国基准利率再次进入到“负利率时代”。那么眼下是否意味着，楼市的春天已经来临，又到了市民抄底购房的“黄金时代”呢？
10月24号，央行启动今年以来的第5次降息、降准。有观点认为，我国基准利率再次进入到“负利率时代”。那么眼下是否意味着，楼市的春天已经来临，又到了市民抄底购房的“黄金时代”呢？
下午四点多，在新北区这家楼盘销售中心里，前来咨询、看盘的市民络绎不绝。市民张先生去年起就一直在留意买房的事，央行宣布降息没几天，他就准备出手了。
数据显示，央行每次降息都会对楼市起到积极推动作用，有数据表明，在今年前3次降息周期，每次降息后一个月，常州市区商品住宅成交量就会呈现明显上升。
今年是常州楼市的去库存年，据统计，截至9月底，常州市区商品住宅在售库存已经下降到14个月，其中普通住宅更是降到12个月。
本轮央行宣布降息降准后，五年期以上贷款利率降至4.9%，房贷利率也随之降到了10年来的低水平。业内人士认为，在当前常州楼市价格低位运行的情况下，对于购房者尤其是自住型购房者而言，或许是较好的出手时机。
以100万贷款为例，利率年初是6.15%，20年期通过利率的下调，现在打了一个85折，降扫5点几，贷款利率的下调可以节省到13.6万元。
其实，自2014年“9.30”调控政策开始，国家不断出台楼市利好政策，在供求关系呈现逆转的情况下，常州房价也进入缓慢上升通道，不过整体仍然处于低位运行。
刚刚过去的10月，常州部分楼盘选择了以价换量的方式，提前展开“年底冲刺”，受此影响，常州楼市近期的成交价也有所回落，数据显示，目前市区新开楼盘均价仅为每平方米6330元，创下今年以来的新低。
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