[摘要] 据房天下房天下房天下数据监控中心统计，10.19-10.25常州商品房新增供应量为10.27万平方米，其中住宅新增供应为7.85万平方米。10.19-10.25商品房成交面积为12.40万平方米，其中住宅成交面积为10.95万平方米。
一、常州房产市场概况
房天下房天下房天下讯：据房天下房天下房天下数据监控中心统计，10.19-10.25常州商品房新增供应量为10.27万平方米，其中住宅新增供应为7.85万平方米。10.19-10.25商品房成交1149套，环比上涨3.89%；成交面积为12.40万平方米，环比上涨0.09%；成交均价为6771元/平米，环比上涨1.12%；其中住宅成交916套，环比下跌1.51%；成交面积为10.95万平方米，环比下跌1.46%；成交均价为6584元/平米，环比上涨1.48%。
二、商品房及住宅概况
■供应量分析
据房天下房天下房天下数据监控中心统计，10.19-10.25常州商品房新增供应量为10.27万平方米，供应楼盘为新北区的中海锦瓏湾，武进区的星河城市花园和珍珠名苑，钟楼区的龙与城。其中住宅新增供应为7.85万平方米，占商品房总供应量的比例为76.45%，住宅新增供应详情见下表。
■ 商品房市场成交量和均价分析
据房天下房天下房天下数据监控中心统计，10.19-10.25商品房市场成交量稳中有升，成交面积为12.40万平方米，环比增加0.01万平方米，环比涨幅为0.09%；其中商品住宅成交面积为10.95万平方米，环比减少0.16万平方米，环比跌幅为1.46%。
商品房成交均价6771元/平方米，环比涨幅为1.12%；商品住宅成交均价为6584元/平方米，环比涨幅为1.48%。
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三、商品房成交分析
■市区各物业成交情况分析
10.19-10.25共成交商品房1149套/123992.87平米，包括商品住宅916套/109514.56平米，办公27套/1576.64平米，商业63套/3724.90平米，别墅12套/4471.47平米，其他131套/4705.30平米（含车库124套、公寓3套和其它4套）。长兴诺廷山的较好成交助推别墅成交占比达4%。
■市区排行10
10.19-10.25商品房成交量排行中，星河国际以64套/8172.71平方米的成交量占据商品房成交面积排行名，龙湖龙誉城以41套/5129.59平方米的成交量占据排行榜第二名，大名城、绿城玉兰广场和新城春天里也在商品房成交面积排行榜前列。商品房成交排行榜前十位中武进区独占4席。
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四、区域市场分析
■各区域住宅成交情况分析
10.19-10.25市区商品住宅成交量有所下降。从区域成交量环比来看，四个行政区域中，武进区和钟楼区成交量环比有所回升。其中武进区由星河国际等多个楼盘的优异表现涨幅高达28%；钟楼区由于龙湖龙誉城的突出表现涨幅达23%。从区域成交占比来看，武进区以43%的占比位居榜首。
■住宅排行10
10.19-10.25商品住宅成交量排行中星河国际以61套/7457.47平方米的成交量占据商品住宅成交套数排行名，龙湖龙誉城以41套/5129.59平方米的成交量占据排行榜第二名，新城春天里、大名城和绿城玉兰广场也在商品住宅成交套数排行榜前列。商品住宅成交排行榜前十位中武进区独占4席。
备注：市区商品房数据不包含金坛、溧阳。
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