[摘要] 由于民政部门不再开具单身证明，沈阳房产部门在办理房产交易时也停止收取单身证明。
民政部门不再开具单身证明，沈阳房产部门在办理房产交易时也停止收取单身证明。
业内人士提醒，取消单身证明，购房者必须格外留意隐性共有房产，在合同中对卖方的婚姻状况及房产共有情况进行约定，以便发生纠纷时维权。
沈房产部门停止收取单身证明
近日，辽宁省民政厅发布公告《关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的公告》，公告称，除办理赴台湾地区和9个国家的公证事项仍可继续出具证明外，全省婚姻登记机关不再出具(无)婚姻登记记录证明。
据了解，房产部门历来是收取单身证明的“大户”，在房屋买卖交易时，需要提供卖方婚姻状况证明(核实原件留存复印件)，如果是单身的会要求提供单身证明，该证明为民政部门开具。
昨日记者从房产部门获悉，目前在办理新房及二手房交易时，房产部门不再要求卖方出具单身证明。记者在房产大厦走访时发现，市民在办理房屋交易时，也没有单身证明的相关材料。
房产部门用询问笔录规避风险
单身证明退出历史舞台，是否意味着其真的没有用呢?在房产大厅，相关人员表示，其实单身证明对于房屋交易的安全性有很大作用，该证明避免了很多纠纷的发生，如今被取消了，房产部门在办理产权交易时，要谨慎得多。
据介绍，卖房不再提供单身证明，但为了保证交易双方的安全，房产部门在办理时会查询该房屋的共有情况，从源头上避免风险。此外，还会有询问笔录关于婚姻状况的内容，如果是单身的话卖方应该如实填写，否则自己承担相应的法律责任，这样能够大限度地规避可能带来的风险。
二手房交易谨防隐性共有
日前，陕西省住建厅刊登了一篇文章警示称，取消开具有关证明后，各地民政部门将加强信息化建设，并落实部门间婚姻信息核对。政府部门间如果可以信息互联互通，不需要群众“跑断腿”，这当然是大好事。不过，对于二手房买家来说，取消出具婚姻登记证明或者无婚姻登记证明，必须格外留意隐性共有房产。其中，列举的案例显示，一名男业主出售个人名下的房屋，但其实该房屋是在他与妻子婚姻存续期间购买的房屋，只是登记在丈夫名下而已，后来妻子起诉丈夫，要求平分卖房所得，给购房者带来了麻烦。
业内表示，对于购房者来说，所买的房屋虽然是卖方单独所有，但如果卖方有配偶，虽然从法律意义来说卖方有权出售，但未经配偶同意也会产生纠纷或麻烦。
芒果不动产运营总监李奉来表示，取消单身证明确实给二手房的交易增加了隐患，更需要购房者留意，在合同中要对卖方的婚姻状况等进行说明，并注明需要承担的责任，以便发生纠纷时维权。
本报讯(华商晨报 掌中沈阳客户端记者 张林林)今后市民再申请公租房，不必再提交单身证明了。
辽宁省民政厅宣布取消单身证明开具后，沈阳住房保障部门在进行公租房等保障房申请时，停止收取这种证明。根据规定，申请公租房需要填写《沈阳市公共租赁住房(申请)审批表》;申请人及家庭成员身份证、婚姻情况证明、户口簿;民政部门或其指定部门开具的公共租赁住房保障家庭收入核定证明(外来务工人员的收入证明由务工单位出具);申请人须提供《房屋所有权证》、承租公有住房证明、房屋征收补偿协议等;新就业普通高校毕业生，须提供毕业证书、就业合同;外来务工人员，须提供在沈阳连续缴纳一年以上社会养老统筹证明;其他证明。
其中，婚姻证明如果是单身的，需要出具单身证明，申请人要到民政部门开具。
据了解，住房保障部门是单身证明的开具“大户”，今年6月沈阳首批1968套公租房将进行配租摇号，沈阳市内五区各个婚登处开具“单身证明”的数量大幅增加，平均一天能开出1100多张，比平时增加近一倍。
前9月沈二手房成交面积
同比增近六成
本报讯(华商晨报 掌中沈阳客户端记者 张林林)昨日记者从沈阳房产部门获悉，今年前九月沈阳新建商品住房销售面积同比增长20.06%，二手房住房成交面积同比增长58.85%。
沈阳市房地产研究所研究员黄闯介绍，今年沈阳先后出台了“沈11条”、“沈8条”和“沈9条”后，市场止跌回升。1~9月份，沈阳新建商品住房销售面积同比增长20.06%，备案金额同比增长22.26%。二手房住房成交面积同比增长58.85%，成交金额同比增长69.65%。
记者对比发现，新建商品房销售面积同比增长幅度和备案金额基本吻合，但二手房成交面积和成交金额出现了超过10%的幅度差，业内分析认为这与二手房成交地段、价格有关，但也与近一年来部分区域二手房房价反弹有关系。
黄闯表示，自1998年房改至今，国家和地方政府出台的一系列政策都是为了防止楼市过热。只有两段时间是鼓励住房消费，刺激楼市发展，次是在2008年，第二次就在当下。当下的低贷款利率，公积金政策的支持，普通商品住房认定标准的放宽，优厚的契税奖励政策及购房补贴，都鼓励有购房需求的市民出手。
房交会购非住宅商品房
每平补175元
沈阳秋季房交会今开幕 浑南房源占三分之一
本报讯(华商晨报 掌中沈阳客户端记者 张林林)由沈阳市政府主办的2015沈阳秋季房地产展示交易会，今日在沈阳奥体中心(南广场)举办，展会期间对居民购买非住宅商品房的，按每平方米175元发放补助资金。
本届秋季房交会共有142家房地产开发企业236个商品房项目参展，可销售商品房源面积698.27万平方米，可销售商品房源85439套。其中浑南区参展房源面积多，占到沈阳全市参展房源面积的32%。
在秋季房交会期间，对居民购买新建商品住房建筑面积在90平方米以下的(含本数)，按建筑面积每平方米30元发放补助资金;在90平方米至168平方米的(含本数)，按建筑面积每平方米50元发放补助资金;在168平方米以上的，按建筑面积每平方米150元发放补助资金。对居民购买非住宅商品房的，按每平方米175元发放补助资金。
此次房交会还将实行购房契税补贴奖励政策。2015年5月6日起至2016年5月5日期间，居民购买沈阳市新建普通商品住房，办理了合同备案并缴纳了契税，其缴纳契税超过1%的部分，由市、区两级财政以补贴的形式给予奖励。契税奖励政策与房交会购房补助政策不兼得。
享受税收优惠政策的普通商品住房认定标准暂按以下规定执行：容积率1.0以上、单套总价300万元以下、单套建筑面积标准在168平方米以下，政策执行截至2017年12月31日。
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