[摘要] 日前，中指研究院发布百城价格指数，9月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10817元/平方米，较今年8月环比上涨0.28%，涨幅较此前一月收窄0.67个百分点。那么，作为三线城市的常州，9月房价走势如何？随百城房价微涨？或是保持自我稳定发展？亦或是迎合“传统旺季”下调房价？
房天下房天下讯 日前，中指研究院发布百城价格指数，9月份，100个城市(新建)住宅平均价格为10817元/平方米，较今年8月环比上涨0.28%，涨幅较此前一月收窄0.67个百分点。那么，作为三线城市的常州，9月房价走势如何？随百城房价微涨？或是保持自我稳定发展？亦或是迎合“传统旺季”下调房价？
据房天下房天下数据中心统计数据显示，2015年常州1-9月房价基本持平，这也是常州楼市一贯的风格，作为较为宜居的三线城市，常州房价相比周边上海、无锡、苏州等较为稳定。从上图可知，折线图虽起伏较大，但常州整体房价基本保持在7字头，每月变化幅度基本保持在100元/㎡之内，而高差价也仅123元/㎡。
单从每月房价来看，8月房价7311元/㎡为高峰值，5月7188元/㎡为低峰值。截止目前，9月常州整体均价为7248元/㎡，环比8月微降0.86%。日前，930新政出台，狭路相逢“银十”，房企将继续加大推盘力度，采取积极销售策略，争取在传统旺季大去化，十月住宅供求或将继续升温，常州房价或平稳微涨？不妨拭目以待。
而从常州9月五大区房价走势来看，天宁区房价破“8”字头，稳居五大区房价榜首，钟楼区紧随其后，以7727元/㎡居第二位，其余三区房价皆稳定在购房者较为青睐的“6”字头，那么9月各大区房价究竟走势如何呢？
天宁区
9月均价：8012元/平方米
价格涨幅 ↑0.32%
天宁区9月整体均价8012元/㎡，是常州五大区房价高也是破“8”的区域。纵观2015年1-9月天宁房价走势图，不难看出，截止目前天宁区已经是第四次房价破“8”了。次破“8”是在今年一月份，连续三月上涨后到4月份戛然而止，随即开始下调，基本稳定在“7”字头，直到9月份才再次冲破八千大关，或是传统旺季以及天宁区得天独厚的学区资源让其再创新高？
钟楼区
9月均价：7727元/平方米
价格涨幅 ↑0.02%
钟楼区9月整体均价7727元/㎡，环比8月微涨0.02%。纵观2015年钟楼房价走势，1-7月基本保持逐渐上涨趋势，7月达到目前高峰值7848元/㎡，紧接着便峰回路转，在8月下调房价。9月钟楼整体房价仅仅只比8月上涨2元/㎡，微乎其微的差距是否也意味着今后房价的走势？
据房天下房天下数据中心显示，常州9月钟楼区仅2盘开盘，即嘉宏云顶、泰盈八千里，占比开盘总量的10%，这也或是9月钟楼房价较为稳定的原因之一。
新北区
9月均价：6753元/平方米
价格涨幅 ↑0.58%
新北区1-9月份的房价走势基本保持了一种递增的趋势。9月新北区商品房均价为6753元/㎡，环比8月上涨0.58%，也是1-9月份均价高的一个月份。
从开盘情况来看，新北区9月共计5盘开盘，占常州开盘总量的2成。其中，绿都万和城、中海锦瓏湾以及九洲花园缇香郡均是新北热门楼盘，长期受到购房者的青睐，且均价都在6000元/㎡上下浮动，同时符合了购房者的心理价位，想必此次3大热盘的面市对新北楼市起到了一定的积极作用。
武进区
9月均价：6171元/平方米
价格涨幅 ↑1.62%
无独有偶，武进区1-9月份的房价走势与新北区相似，除去2、3月份房价微调，基本呈现出递增的趋势。9月份武进区商品房整体均价6171元/㎡，同时也是2015年截至目前均价高的一个月份。
从开盘情况来看，9月份武进区开盘数量是五大区中多的，也较为出彩。据房天下房天下数据中心统计来看，9月武进区共计10盘面市，其中不乏高端项目，路劲城洋房51#9月21日开盘，在售均价8500-9000元/㎡，莱蒙城五期1#、2#于2015年9月25日已开盘，户型建筑面积75㎡、95㎡在售，均价6500元/㎡，建筑面积120㎡在售，均价6500-7000元/㎡，也从不同程度带动了武进整体房价。
金坛区
9月均价：6275 元/平方米
价格涨幅 ↓-1.51%
金坛区是常州9月五大区一个环比8月房价下跌的区域，跌幅达到1.51%。纵观常州9月房价走势，五大区中四大区微涨，仅金坛区下调房价，然而9月常州整体房价却呈现出下浮趋势，可见金坛区对常州楼市的影响。
自区划调整以来，金坛区一直维持“零开盘”现状，截止目前，预计10月金坛将有1盘面市，或许10月金坛楼市或许会有新变化。
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