[摘要] 9月起,常州又有多项政策法规相继实施,9月30日更是连出两大新政激励楼市,其中受关注的莫过于9月30日央行出台的“不限购城市首套房首付比例调至25%”!9月这些新规将如何影响我们的生活?
房天下房天下讯 9月起,常州又有多项政策法规相继实施,9月30日更是连出两大新政激励楼市,其中受关注的莫过于9月30日央行出台的“不限购城市首套房首付比例调至25%”!9月这些新规将如何影响我们的生活?
央行:不限购城市首套房首付比例调至25%
9月30日,央妈再出新政!为进一步改进住房金融服务,支持合理住房消费,经国务院同意,现就个人住房贷款政策有关事项通知如下:
一、在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,低首付款比例调整为不低于25%。
二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,根据辖内不同城市情况,在国家统一信贷政策的基础上,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的低首付款比例。
请人民银行各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,各省(自治区、直辖市)银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。 【详细】
常州作为一个一直以来都不限购的城市,是否会在近期执行央妈的新指示呢?房天下记者将为购房者带去新消息!
NO.2住建部:全面推行住房公积金异地贷款业务
各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委)、财政厅(局),新疆生产建设兵团建设局、财务局,中国人民银行各分行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心:
今年以来,各地贯彻落实加强住房公积金管理工作电视电话会议精神,按照《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)、《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金〔2015〕19号)和《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(银发〔2015〕98号)要求,调整住房公积金使用政策,简化业务办理流程,资金使用效率有所提高。但部分地区住房公积金使用条件仍然偏紧,办理手续复杂,结余资金规模较大,制约了住房公积金作用的发挥。为切实提高住房公积金使用效率,按照国务院关于加快落实住房公积金使用政策的督查要求,现就有关事项通知如下: 【详细】
按照住建部、财政部和人民银行有关调整住房公积金个人住房贷款低首付比例的通知要求,从9月1日起,常州市第二次住房公积金贷款低首付款比例由30%降低为20%。在此之前,我市公积金二套房贷低首付比例为30%。
需要注意的是,在常州购买二套房公积金贷款低首付两成,需要满足一套房贷已结清的条件。此外,如果是商业贷款和公积金的组合贷款,贷款比例受商业贷款的门槛影响,低首付仍需40%。
目前,公积金贷款的期限长30年,贷款利率按照公积金贷款基准利率。不过二次贷款,贷款利率上浮至1.1倍。 【详细】
NO.4公积金异地贷款细则出台 常州抓紧落地
国家住建部近日发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》,对公积金异地贷款的职责分工及办理流程,进行了明确。
《通知》指出,公积金缴存人到异地贷款买房,只要向缴存城市公积金中心申请书面正面即可。经审核后,贷款城市公积金中心及委托银行负责异地贷款业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。
那么,常州公积金异地贷款情况进展如何呢?记者从我市住房公积金中心了解到,由于住建部关于异地个人住房贷款的政策及相关细化要求刚刚推行,各地对信息互通、互认及公积金信息系统升级都需要一个时间过程。另外,我市住房公积金资金长期处于供应紧张的情况,今年以来我市住房公积金月均个贷率一直在96%以上,上个月更是达到98%,所以,异地缴存住房公积金在本地贷款还需等待一段时间。不过,公积金部门已经在积极研究相关政策,加快落地进程。 【详细】
NO.5史上严广告法9月1号起实施
打开手机,经常接到商家主动推送的各类广告;走在大街上,某某楼盘“距离市中心10”、“150%”、“某小学在规划之中”之类的广告随处可见……这种情况将在9月1号新《广告法》正式施行后得以改变。
9月1日起正式施行的新《广告法》新增了对推送广告的规范,明确规定:任何单位或者个人未经当事人同意或者请求,不得向其住宅、交通工具等发送广告(第43条款);任何单位或者个人未经当事人同意或者请求,不得以电子信息方式向其发送广告(第43条款);以电子信息方式发送广告的,应当明示发送者的真实身份和联系方式,并向接收者提供拒绝继续接收的方式(第43条第二款)。
据悉,此次《广告法》的修改幅度之大创下近年之,新《广告法》增加和完善了广告准则与大众传播媒介广告发布的规范,将原法中7种特殊商品增加至17种,新增了针对教育培训、房地产、保健食品等商品的准则,被称为“史上严广告法”。 【详细】
NO.6购房"限外令"松绑 老外在常安家要这些证件
日前,国家六部委下发《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》,明确放开境外人士在中国购房的时限、数量要求,并且降低了外商投资房地产企业的门槛。那么,新政是否会对外籍人士在常州购房产生影响呢?
据了解,我市房产登记中心已经执行新政,那么,目前外籍人士在常购房需要哪些手续呢?
市房产登记中心工作人员表示:“涉外购房首先提供一个护照的原件、翻译件、复印件。如果是在境外结婚的话,提供境外的结婚证、原件复印件以及翻译件。如果一直没有结婚,直接到我们这面填写一个专门情况说明就可以了,如果是离婚的,也是提供相关证件。”
业内人士分析,近几年来常工作的外国人不断增加,放开外国人在常购房限制,符合当前房地产市场发展需要,也有利于吸引更多的外籍人士来常投资和定居。 【详细】
NO.724省份出台户籍改革方案 降低落户门槛
中国的户籍制度改革正在不断推进。截至目前,已有24个省份出台了户籍制度改革方案。综合各地方案来看,建立居住证制度成为各地“标配”,部分城市降低了落户门槛,特大城市则普遍提出“建立积分落户制度”。
目前已经出台户籍制度改革方案的地区包括新疆、黑龙江、河南、河北、四川、山东、安徽、贵州、山西、陕西、江西、湖南、吉林、江苏、福建、广西、青海、甘肃、广东、重庆、云南、辽宁、湖北、内蒙古等。
观察各地的户籍制度改革方案,多数地区以2020年为时间表,明确提出了农业转移人口和其他常住人口落户的具体目标。
以新近出台方案的几个省份为例,广东提出“到2020年努力实现1300万左右的农业转移人口和其他常住人口在广东城镇落户”;湖北提出“努力实现500万农业转移人口和其他常住人口在城镇落户”;内蒙古则提出“到2020年努力实现400万左右农牧业转移人口和其他常住人口落户城镇”。
此外,少数省份还提出了户籍人口城镇化率的目标。其中,重庆提出“到2020年,全市常住人口城镇化率达到65%以上,户籍人口城镇化率达到50%左右”;河北提出“到2020年,全省户籍人口城镇化率达到45%”;青海提出“到2020年,全省户籍人口城镇化率达到50%以上”;江苏则提出“户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距缩小到5个百分点”。 举报
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