[摘要] 除了房价变化外，有意在常州置业的潜在购房者们也十分的关心常州各大银行房贷利率的变动情况，这些都直接关系到购房成本。房天下房天下小编致电常州各大主流银行，了解9月常州房贷利率的新变化。
8月的股市跌宕起伏，让股民们的心情也变得忽上忽下，当股市从“五”时代坠入“二”时代的当晚，央行终于宣布再次降息降准。看似是一场提振股市的专项行动，却也给楼市带来一大利好，或将促进“金九银十”成交量的进一步攀升。
史上低房贷成本 “金九银十”迎利好
自2015年8月26日起，央下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，同时自9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
据悉，这是央行自去年11月以来的第五次降息，目前房贷的成本已经是历史上的低水平。以贷款100万、20年还清、等额本息还款计算，按照原来商业贷款5.4%的利率，总还款额163.74万元，月均还款6822.52元.在新利率下，总还款额降至160.38万元，月均还款6682.7万元，也就是说，每个月可以比之前少还139.8元，而五次降息后，每个月可以少还801元。
而就在央行降息的首日，弘阳广场传出了涨价的通知，住宅整体涨幅316元/平，于9月1日起正式执行，这也是央行双降后常州楼市上个公开涨价的楼盘。除此之外，央行降息之后的首周，常州楼市就有7盘价格发生了变动，其中有7盘价格上涨。而在房天下对于双降展开的调查中，有 48%的受调查者认为此次央行新政将会促使常州房价上涨。有业内认为此次双降或促使“金九银十”成交再创新高。
9月常州房贷利率变化不大 低9折
除了房价变化外，有意在常州置业的潜在购房者们也十分的关心常州各大银行房贷利率的变动情况，这些都直接关系到购房成本。房天下房天下小编致电常州各大主流银行，了解9月常州房贷利率的新变化。
9月常州的房贷利率变化依旧不大，首套房贷款首付30%，首套房贷利率优惠多为9折或95折。中国银行、交通银行、工商银行等银行都表示首套房的房贷利率基本上都可以享受9折优惠，邮政储蓄银行、华夏银行则都表示只做合作楼盘，房贷利率享9折优惠。江南农村商业银行、江苏银行在首套房的房贷利率上的优惠基本是95折，但是江南农村商业银行也表示，优质客户和优质楼盘可享受9折优惠。而二套房房贷的政策方面变化不大，大部分银行都是首付40%，利率上浮10%，除了农业银行二套房首付50%。
在放款的时间上，工商银行表示只要资料齐全，1个礼拜就可以放款；江南农村商业银行则表示半个礼拜就可以；江苏银行的放款时间比较长，需要2个礼拜；放款时间上短的是邮政储蓄银行，资料齐全只需要两三天；交通银行没有明确放款时间，但是表示只要资料齐全都会尽快放款，不会拖延。
9月起常州公积金贷款二套房首付低2成
在此次央行宣布降息后，常州住房公积金管理中心也对常州的公积金贷款政策做出了新的调整。9月1日起，常州开始执行公积金贷款购买二套房低首付比例20%，前提是首套房贷已结清。其中，首套房贷款利率仍按照基准利率，二套房贷款上浮至1.1倍。
此外，如果是商业贷款和公积金的组合贷款，贷款比例受商业贷款的门槛影响，低首付仍需40%。而公积金贷款条件、额度都不做变化，目前我市申请公积金贷款需要申请人在常州连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金账户汇缴正常。而贷款额度上，两人（含）以上申请贷款的高额度为60万元，只有一人符合贷款条件的高可贷30万元。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
