[摘要] 今年，在严控土地供应的政策下，常州土地市场一直比较惨淡。1-8月常州共63幅土地挂牌出让，总出让面积外1474978.64平方米，同比下跌了45.64%。共计成交45幅地块，总成交面积为1189526.69平方米，同比2014年下跌56.37%。
房天下房天下讯 今年，在严控土地供应的政策下，常州土地市场一直比较惨淡。1-8月常州共64幅土地挂牌出让，总出让面积外1474978.64平方米，同比下跌了45.64%。共计成交45幅地块，总成交面积为1189526.69平方米，同比2014年下跌56.37%。
1-8月土地挂牌量同比下跌45.6%
2015年1-8月常州共63幅土地挂牌出让，总出让面积为1474978.64平方米，与2014年1-8月的土地出让面积相比，同比下跌了45.64%。其中中心城区共31幅地块挂牌，出让面积为815927平方米；武进区共18幅地挂牌，出让面积为277372.64平方米；新北区共挂牌14幅地块，出让面积为381679平方米。
1-8月常州土地成交面积同比下跌56.4%
2015年1-8月常州共计成交45幅地块，总成交面积为1189526.69平方米，同比2014年下跌56.37%；总成交金额为787398.06万元，同比2014年下跌53.76%。其中，5地流拍，16地溢价成交，高溢价率为306.7%。
1-8月中心城区土地成交量遥遥领先
从各个城区的土地成交来看，1-8月，中心城区成交土地多，其次是武进区，新北区少。中心城区共成交24幅地块，总成交面积为837020平方米，总成交金额为654025万元；新北区共成交9幅地块，总成交面积为157496平方米，总成交金额为45156万元；武进区共成交12幅地块，总成交面积为195010.69平方米，总成交金额为88217.06万元。
住宅地块稀缺 1-8月仅2幅挂牌出让
从土地类型来看，2015年1-8月，常州土地市场上仅挂牌了2幅纯住宅地块特别稀缺，其中1幅已成交，商业地块和商住地块较多，目前成交的45幅地块中，有28幅为商业地块，总成交面积为764597.51平方米，总成交金额为510639.71万元；16幅商住两用地块，总成交面积为421809.18平方米，总成交金额为276168.67万元。的一幅纯住宅地块是位于武进牛塘镇丫河村武宜运河西侧、河西花苑南侧地块，出让面积为3120平方米，终以589.68万元的底价由许芸霞、许汝霞个人竞的。
1-8月常州16地溢价5幅地块流拍
2015年1-8月常州土地市场成交的土地中，共16地溢价成交，其中有14幅位于中心城区，2幅位于新北区。溢价多的是黄河西路以南吕墅二路以东地块，起始价812万元，终成交价为3302万元，溢价率高达306.7%。1-8月常州还有5幅地块流拍，3幅位于中心城区，2幅位于武进区。
从总体来看，今年的土地市场相比往年，无论是土地挂牌量还是成交量上，都是比较惨淡的。但是，政府严控土地供应，也是为了能够从根源上减少常州楼市的库存压力，从这方面来看，效果也是比较明显的。截至8月末，市区商品住宅累计可售面积626.70万平方米，同比下降20.18%，环比下降1.20%。目前，市区市区商品住宅库存量去化周期为13.24个月。
在 “金九银十”的楼市销售旺季，再加上央行降准降息，公积金新政的政策的助力，常州的去化周期有望进一步下降。
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