[摘要] 购买一套商品房，必然要签订一份买卖合同，从专业性，法律规范的角度，自然是为了维护双方的合法权益和义务，然而在金坛的好得家商贸城，一位业主却反映称，该商贸城在交付商铺时，并没有“履行”合同上注明的有关条约。
购买一套商品房，必然要签订一份买卖合同，从专业性，法律规范的角度，自然是为了维护双方的合法权益和义务，然而在金坛的好得家商贸城，一位业主却反映称，该商贸城在交付商铺时，并没有“履行”合同上注明的有关条约。
随后，记者来到好得家商贸城，见到了业主匡女士，她告诉记者，她在今年3月份购买了该商贸城10号商业街的122号商铺，今年7月底拿到商铺时发现，开发商并没按照合同约定达成完整的交付条件。“交付的时候，我们看到交付条件以下有供水，供电，排水，道路设施，供气等设施设备，但是我们来交付的时候看到没有供气。”
随后，匡女士拿出与开发商签订的房屋买卖合同展示给记者看，记者发现，在合同的第十一条第三款的确注明着“道路、供电、给水、排水、供气等市政公用设施按设计要求建成，并达到正常使用条件”。匡女士认为：“这是商住两用，我们肯定要用气。合同上我们签了字，开发商也盖了章，你就要承担这个法律责任。”
供电、给水都按照合同要求安装的妥妥当当，为什么就单单缺少“供气”设施呢？匡女士的遭遇是个案吗？随后，记者走访其他商户发现，他们也都遇到了类似情况，并对此大惑不解。
确实有些蹊跷，合同中黑字白字写得清清楚楚，按道理就应该照章办事，难道是开发商的一时疏忽，还是另有其它隐情，为了解开疑惑，记者找到了该商贸城的相关负责人。
好得家商贸城销售经理李涛解释：“这是政府拟草的一个版式条款，开发商没有任何权利更改，我只能说，这是这一行的一个行规。”
李涛解释，购房合同上的确注有“供气”这条，但这是版式合同必须带有的，这是常州市整个房产系统通用的条款，受市房管局强制约定的，他们无法更改，另外，作为商铺销售商来说，是不可能有“供气”这一项的，如果强行安装了，也通不过消防验收。
为了证明自己的说法，李涛登录了常州市房地产信息网，进入商品房预售管理系统，并打开了合同模板，记者发现，其对应条款果然不能更改、变动。既然开发商明知合同版式内容无法更改，那为什么不能早向业主说明呢？李涛介绍：“对于业主来讲，因为平时他们接触不到这块，可能不是太了解。”
李涛向记者和业主解释了这么多，但他的说法是否属实呢？他们是否应该承担相应的责任呢？随后，记者来到金坛区住建委，找到了房地产管理科的相关负责人。金坛住建委房地产管理科副科长陈洁介绍：“住宅是必须供气供水供电等等，但是商铺这块，即使从审图中心的审图要求来说，也没有这个要求，这个不是他想不写就不写的，这个是固定格式。”
陈洁告诉记者，这份合同的确是一份版式合同，但是作为开发商来说，完全可以在备注和附件中标明。
“行规”，作为购买的外行老百姓来说，根本不会清楚，而开发商是专业人士，既然早就知道了里面的曲折和疑点，不但要在销售之前向业主们说得明明白白，更应该在合同附件中标得清清楚楚。现在交付了，一句“行规”把自己的责任是推的一干二净，我想没这么简单吧，面对广大业主的诉求，开发单位好拿出负责任的态度，给大家一个满意的答复。
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