[摘要] 昨天傍晚，中国人民银行宣布，从今日起降息降准。此次降准降息将进一步减轻购房者的购房成本，并利好我市楼市的走向，让“金九”更为可期。
楼市“金九”可期
昨天傍晚，中国人民银行宣布，从今日起降息降准。此次降准降息将进一步减轻购房者的购房成本，并利好我市楼市的走向，让“金九”更为可期。
降息对购房者的直接利好是房贷压力进一步减轻，购房商业贷款5年期以上基准利率由5.40%降至5.15%。此次央行降息降准后，100万贷款贷20年，采用等额本息还款法，总利息可节省3.35万元左右。目前大多数金融机构规定，每年的1月1日统一调整利率，叠加今年以来的三轮降息，贷款基准利率较今年年初已经下降1%，明年起100万贷款贷20年，采用等额本息还款法，总利息将减少13.64万元左右。
降准后，银行后续资金将更加宽裕，也将进一步改善房企、购房者的贷款难易程度。数据显示，今年以来已有超过60家上市房企（包括港股）通过公司债融资，预期融资额高达2500亿元，已经超过去年全年融资金额的10倍，创下历史新高。记者了解到，我市房企对资金需求也较大，此次降准将有利于房企通过银行获得融资。
此次双降在8月末，接下来的金九银十是楼市的传统旺季，对常州楼市的走势明显利好。房价点评网常州首席分析师戈文问认为，此次降准降息后，对我市楼市形成直接利好，为9月楼市销量旺季增添了信心。
进入8月，楼市进入传统淡季，虽然新建商品住宅成交量环比有所下降，但作为新建商品市场风向标的二手房，依旧强劲复苏。来自房产信息中心的数据显示，自8月以来，市区二手住房成交套数较去年同期上涨54%；成交均价为每平方米5625元，同比上涨了13.27%。随着央行降准降息政策刺激，有置业需求的市民，尤其是改善性需求的市民，会产生积极入市的心态，促使我市楼市的销量继续维持回暖的态势。 （黄洁璐）
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