常州新一周热评楼盘排行TOP10(8.17-8.23)

房天下房天下  2015-08-23 00:00

[摘要] 常州新一周(8.17-8.23)热评楼盘排行前十的楼盘分别是：世茂香槟湖、中海龍城公馆、金新鼎邦、大名城、华润国际社区、绿地香颂花园、星河国际、中海凤凰熙岸、典雅花园和常州红星国际广场。

房天下房天下讯 常州新一周(8.17-8.23)热评楼盘排行前十的楼盘分别是：世茂香槟湖、中海龍城公馆、金新鼎邦、大名城、华润国际社区、绿地香颂花园、星河国际、中海凤凰熙岸、典雅花园和常州红星国际广场。

常州新一周热评楼盘排行10(8.17-8.23)

世茂香槟湖(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价7600元/平方米

优惠折扣：身份证优惠2千

动态：

世茂香槟湖四期无限湖1#楼预计8月底首开，现认筹中，享七重好礼。1#总高33层，两个单元，户型面积89-142㎡，甲单元2梯3户，乙单元2梯4户，现凭身份证购房可享受额外2千优惠。少量三期准现房一口价促销，均价7600元/㎡。别墅在售，户型面积340㎡-669㎡，中间户均价13000元/平，边户16000-17000元/平，享交3万抵30万优惠。

世茂香槟湖效果图

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  世茂香槟湖地块位于江苏省常州市高新区东南部，北邻恐龙园，南临青龙生活区，东西侧均为教育科研用地。规划范围东至东经120度，南至北塘河，西至老藻江河，北到河海东路。世茂香槟湖总用地面积约为92万平米，建筑总面积约为136万平米，绿化率约为40%。住宅部分由高层、小高层、TOWNHOUSE三部分组成。项目一期地块位于常州高新区软件园西北角，地块北临河海东路，南临太湖东路，西接老藻江河，东侧为规划小区道路。一期项目以住宅为主，由高层、小高层公寓、townhouse及少量沿街商铺组成。高层公寓沿老藻江河及河海东路呈弧形排列，商铺沿太湖东路呈一字排列，小高层围绕中心湖呈U性排列，联体别墅坐落在小区景观湖中央，可以有效避免阳光阻隔，户户充分享受阳光照射。

中海龍城公馆(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价8300元/平方米

优惠折扣：交8千抵5万

动态：

中海龍城公馆8#在售，户型面积为96和130平，总高34层，2梯4户，均价8300-8400元/平。三期5-11#楼均有房源在售，户型面积96-130㎡，主推96㎡，均价7600-7700元/㎡。6#户型面积为88和112㎡，9#户型面积为96和106㎡，在售楼栋预计2016年年底交付，享交8千抵5万的优惠。

中海龍城公馆效果图

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  中海龍城公馆位于常州龙城大道麦德龙北，项目占地8.1万方，总建面20万方，规划有11栋高层和7栋小高层。中海龍城公馆位于市政府与区政府双政要板块，享受奥体中心、博物馆、大剧院等市政设施，距离万达商圈仅5步行时间，可享受万达、常发广场等娱乐资源，且周边生活配套齐全，超市菜场均具备。中海龍城公馆交通方便，紧临龙城大道和通江路，全市50公里高架全闭合内环式通车，出入就有贯穿城市东西南北高架，通达性极佳；中海龍城公馆教育资源优渥，小学学区为三井实验小学、中学学区为新北区实验中学，且周边还有大量学校：宋庆龄幼儿园、三井幼儿园、北郊中学、河海大学、常州工学院，人文素养极高。

金新鼎邦(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价9000元/平方米

优惠折扣：29#290㎡享受8折优惠

动态：

金新鼎邦多房源在售，公安编号25#（施工编号29#）将于8月21日开盘，8折优惠。公安编号25#，2梯2户，总高28层，此次开盘面积是290㎡，共计26套。公安编号31#、32#、33#、34#（施工编号分别是36#、37#、38#、39#）报价8500元/㎡，公安编号25#、27#、28#、29#、30#（施工编号分别是29#、31#、32#、33#、35#）报价9000元/㎡-9500元/㎡。面积100-190㎡，大平层230-260㎡。

金新鼎邦效果图

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  金新鼎邦项目位于通江路CBD核心，地处天宁区市中心区域，世家贵族的传世领地。总建筑面积近28万平方米，采用经典法式建筑风格，由双拼别墅和高层豪宅组成。每栋别墅都是占地面积达1亩，地上建筑面积达480平米（地下室面积近200平方米）的豪宅别墅，石材干挂、科技居家、花园环抱这些都只是基础，三面采光殿堂式大客厅和餐厅，以及全套房式户型设计，整层豪华主卧王国的大尺度、大空间别墅享受，是像常州巅峰人士的献礼。 景观营造方面，金新鼎邦援引法国宫廷园林的奢华内涵，以中轴对称的营造手法，打造海格力斯、狄安娜、维纳斯、墨丘利、阿波罗等五大景观组团，将大量的雕塑、水景、花钵融入开阔壮丽的景观绿地中，成就一个豪门私属的自然凡尔赛，开启常州豪门世家传奇。 金新鼎邦区位：城市中心、西新桥成熟富人区、钟楼区/新北区/天宁区交汇板块，大隐于常州繁华核心 金新鼎邦配套：通江路CBD和青山湾CLD交汇处，独享博爱/北郊双学区学区配套金新鼎邦建筑：愈久愈显经典的法式建筑，全石材干挂，足以传世的经典 金新鼎邦景观：极具皇家风范的、仪仗感的宫廷景观法式经典宫廷对称景观、五大主题组团、立体景观体系，每一处细节都彰显皇家风范。

大名城(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价7000元/平方米

优惠折扣：交1万抵5万

动态：

大名城72#楼认筹中，交1万抵5万，加1元可买车位，户型面积168平和190平，预计2015年8月底开盘。大名城62#、73#在售，62#户型面积143㎡，2个单元，2梯2户，均价7000元/㎡；73#户型面积82、122、124、142㎡，2个单元，2梯3户，均价7300元/㎡。58#、66#楼在售，户型面积119-171平，价格6800-7700元/平不等，买房即送车位。63、78#楼现房在售，均价7300元/平；86、87#楼期房在售，均价6500元/平。现在售房源购房首付10%，交1万抵3万。

大名城效果图

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  大名城位于新北飞龙生活区，是常州接壤新北、钟楼、天宁3大主城区的项目。龙城大道、飞龙路贯穿项目东西，快速连通城市南北主干道通江大道、长江路，北向龙城高架匝道，西靠龙江高架，5到常州行政中心区，10到市中心，更可快速钟楼区、天宁区及武进区 。项目总占地603亩，总建筑面积93万平方米，由31栋高层、38栋联排、13栋双拼组成，其中地上建筑面积704277平方米、地下建筑面积220771平方米、并配套建设6000平方米的具有核五级防御功能的人防地下室，地下总停车数3857个。整个住区大楼间距达115米，绿化面积达17万平方米。建筑形态高有8栋38层超高层建筑。3移步常州开放式体育公园，尽占城北地利，商业文化生活配套组团献礼,星级酒店左右恭迎，东西两个私家宴会厅,全地下车库，电梯入户尊贵奢享。24班双语国际幼儿园，创领飞龙幼教。

华润国际社区(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价6800元/平方米

动态：

华润国际社区8月底将推出4期9#98㎡户型，现认筹中。4期在售，78㎡-180㎡平层官邸，均价6800元/㎡，3期10#非毛坯房8000元/㎡，3.3期高层毛坯准现房在售，均价6800元/㎡。50㎡起准现房商铺“润街”在售，起价8888元/㎡，润街首期招商中，免租期6-12月。

华润国际社区效果图

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  华润国际社区位于常州中轴新运河畔，占地约804.67亩，距常州市中心及武进区中心湖塘约2000米左右。地块西至南北主干道--和平中路，北至东西干道--中吴大道，紧邻新京杭运河。项目周边商业、教育、生态等精华资源星罗棋布。2路、6路、31路、66路、78路、80路等多路公交车通达往来；中吴大道、和平路等主干道，均被列为近期公交优先发展道路。其中常州2009年五十项重点工程之一的中吴大道城市化改造已全面启动，建成74米宽、双向10车道的平面快速路，推动高尚人居氛围的形成 。

绿地香颂花园(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价5800元/平方米

优惠折扣：交6千抵5万

动态：

绿地香颂花园B6#、A4#预计9月开盘，现认筹交六千抵五万，B6#户型面积为106㎡、110㎡、134㎡，均价6000元/㎡。A4#户型面积为96㎡、117㎡、123㎡，均价5800元/㎡。A3#、B7#在售，均价5800-5900，现有优惠交六千抵两万。另外还有57㎡公寓在售，70年产权，总价31万-35万。A3#、A4#、B6#、B7#、B9#预计2016年9月30日交付，B7#预计2016年5月30日交付。

绿地香颂花园效果图

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  绿地香颂花园位于武进区武宜路板块核心位置，南临聚湖路，西靠长沟路。项目占地面积约18万㎡，总建筑面积约43万㎡，容积率2.59，分多期开发。涵盖了多种物业类型，规划有高层住宅，特色商业街区、高档公寓等。项目周边区域内配套设施完善，预计一年到两年内形成大规模、高品质的生活居住区。周边交通便利，项目紧邻BRT快速交通B1、B11号线和城市主干道，四通八达，出入便捷，距常州中心城区和武进中心城区均为10 。项目以简约、洗练、纯粹的纯净主义风格，构建不同气质与氛围的功能空间。住宅区域的居住者情感回归于宁静与自然；商业区域的消费人群体验丰富而富有激情的时尚空间。完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节。

星河国际(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价7500元/平方米

动态：

星河国际三期9#在售，户型面积为120㎡和140㎡户型，4#6#楼少量房源在售，均价7500元/㎡。三期所有房源预计2016年6月30日交付。

星河国际效果图

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  星河国际项目位于常州武进区武宜路西侧，著名的春秋文化遗址淹城。属旧城改造项目，该片区是武进的核心地段，在教育、市政、商业、办公等城市配套方面都已趋成熟，优越的城市规划加上BRT、轻轨、高铁的建成和一批大型商业、企业的入驻，将使常州的面貌再上新台阶。星河国际项目总用地面积1204.5亩，销售面积约为180万平米，现已正式展开前期规划研究，未来将建成集商业和住宅为一体的高档综合地产项目。星河集团将为常州武进打造一个城市新名片，建造一个与深圳CBD同类的国际生活品质社区和商业旗舰项目。 星河国际“国2号”设计建筑形态是以现代简约的新太平洋风格为主，体现商业的时代感，倡导时代感与艺术性在当前科技水平下的有机融合，融地域文化与时代进步于一炉，简洁明快，从整体入手细腻刻化，注重空间造型手法的变化，突出个性强调识别性和归属感。着力避免立面形式有主次之分，仔细推敲各个立面要素，以求达到每个面均为“主立面”的效果。设计具有成熟，温馨的立面风格。立面设计依据业主要求，采用国际现代建筑特征，融合江南本土建筑风格，结合景观，庭院，广场塑造现代情景城镇生活方式。强化屋顶，墙面，烟道，竖向条窗的形体关系的特点，形成富有韵律的天际线。高层与低层住宅风格相呼应， 建筑符号、细节、材质、色彩等 尽可能做到形式上与其协调，色彩上与其协调。从而使整个居住区形成一个整体的印象强烈的外观特征。色彩采用暖色调绛红色与淡黄色相结合，给人以温暖。建筑的设计丰富而多元化。低层住宅屋顶坡度较缓，主要采用灰色瓦，沿河用红瓦勾勒别墅区域轮廓，构成项目整体长岛概念。别墅部分外墙局部采用米黄色的花岗岩石材追求稳定感，建筑轮廓讲究整齐，简洁中显示尊贵大气，立面除运用石材还选用红色系劈开砖、米白色劈开砖、木色劈开砖系列营造暖色温馨、又具现代气息的住宅氛围。星河国际基地外部标高为4.2米，内部主要道路及住宅入口处采用抬高设计，标高为7.45米。多层住宅非入口侧为下沉庭院。竖向标高设计为4.0米，场地坡度，道路纵坡控制在0.3%-2%之间，道路纵坡2%。星河国际“国2号”采用彻底的人车分流，车辆从城市道路直接进入地面一层车库和地下一层车库。人行由一层入户大堂进入。星河国际“国2号”块沿武宜中路布置4栋31层塔式高层，沿北面广电西路布置了3栋31层塔式高层，然后沿长沟河布置了3栋26~31层大户型的塔式高层。楼栋大间距118米。星河国际“国2号”，在产品、景观、配套等各个方面都将全面升级。首先，产品户型面积段更加丰富，适合不同人的需求；其次，楼间距更大，大可达到118米，6米高的大平台基础上，再进行6米高的架空，总共12米的空中花园，所以视野将更加的开阔；重要的是，“国2号”全新组团拥有差不多10000平米的中央景观，在景观区内还设置约1500平米的超大泳池，周边的绿化景观规划非常细致，这在常州市场上都是很少见的；“国2号”所处位置可以说是星河整盘位置优的，之前一直宣传的COCOPARK情景式购物中心、湖塘桥中心小学、武进机关幼儿园都直接临近“国2号”，西侧就是规划的综合性会所的所在地，并且在地块的西南侧紧挨长沟河水景和九仰别墅区，并拥有水岸商业街，所以说景观资源更加。

中海凤凰熙岸(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价6000元/平方米

优惠折扣：首付9万起

动态：

中海凤凰熙岸首付9万起，5#126㎡和136㎡户型在售，交5千抵3万，均价6000元/㎡。一期10套准现房88-118㎡三房清盘。目前1~4#、6#、10#楼在售，均价5700元/㎡。二期1#、2#、5#、7#楼预计于2016年9月30日交付，一期3#、4#、6#、10#楼房源预计于2015年9月30日交付。

中海凤凰熙岸效果图

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  中海凤凰熙岸位于中吴大道与凤凰路交汇处。与西侧蔷薇园隔采菱港河相望。东侧的青洋北路高架贯穿城市南北，10可达新北万达商圈和武进中心。项目周边不仅交通便捷，出行方便，从项目到市中心文化宫商圈仅3公里，而且靠蔷薇公园，采菱公园，东坡公园，以及规划中的菱溪公园和凤凰公园，五园环抱，是少有的商业以及生态居住共融的高质量项目凤凰熙岸所处的位置是天宁区的老城区，公交系统发达。在售楼处门口，320A和217都可以市中心文化宫商圈，17路4A级旅游胜地天宁寺，64路火车站，方便出行。而位于小区北面的劳动路上，有8路公交经过，更快到达城市中心。小区东侧青洋北路高架，中吴大道出入口，10到达行政中心以及武进中心。项目北侧临规划光华路，与已经成熟的以餐饮为主的生活街区老光华路形成连通。沿凤凰路以北青龙西路，更快到达行政中心。南侧为连接城市东西景观主干要道中吴大道。（途径，丽华生活圈，富强新村，和平国际乐购商圈）。规划中的地铁4号线站台目前在小区东南面，紧邻中吴大道，步行3可达。生活配套：主城级现有配套，媲美市中心的未来CBD 小区靠近城市主干道丽华路，与城市金腰带中吴大道比邻而过。靠近项目的丽华板块为龙城为数不多的成熟生活片区之一，该片区拥有为数众多的成熟居住社区，整个片区拥有20万常住居住人口，消费数量稳定而庞大。目前靠近小区的配套有，华润苏果、汇丰商业广场、诺成高第商业步行街等设施齐全。 天鹅湖商业广场已引入大型购物超市大润发，国美电器，“Do都城”少儿社会体验馆和中国一线院线品牌新华环球影城，现代化配套进一步完善。 教育配套：市级重点小学入驻 除了现有的采菱幼儿园，优胜小学，雕庄小学，中学，另外版块引进局小分校，除此之外，友谊路和凤凰北路交汇处，打造60班初中。光华路和友谊路交汇处，打造48班小学和36班高中，距项目1.3公里。光华路和优胜路打造24班幼儿园。

典雅花园(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价5000元/平方米

动态：

典雅花园2015年7月11日1号楼SOHO公寓已开盘，现3-7层在售，面积47-81㎡，均价5000元/㎡。8#、9#、10#、11#楼顶层复式余房在售，售价6500-8000元/㎡。

典雅花园效果图

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 656604

  典雅花园位于通江大道与龙城大道交汇处，繁华之中显独享之境，忙碌之中显清幽之所。区位优势：紧邻市政府，大剧院、奥体中心、博物馆等优势配套资源，分享城市发展成果；与三井小学、国际学校、新区实验中学、常州工学院、河海大学近临，形成优良的学区环境，保证品质教育；项目占据交通枢纽位置。典雅花园规划设计方面定位为市府美地，领袖大宅，以高尚居住及繁华商业两大版块为主体，集住宅、商业、高档星级酒店、办公等多种功能于一身的城市综合体，建成后不仅弥补了城市功能区域空白，也将提升新市政府版块价值。典雅花园建筑设计方面，典雅花园在详细研究周边环境后，确定采用原创的现代主义建筑风格，建筑底层采用优质石材等质感厚重的材料，单体中上部采用高档涂料装饰，整体线条简约流畅，色彩沉着典雅，时尚中不失质朴，充分体现了当代城市精英的美学观点和居住品位。典雅花园绿化景观方面，欧式新现代园林风格，百米超宽宅间距，打造微地形花园式小区，点缀水景、小涌泉、跌水、树阵、文化景墙等，大限度提高绿化率，力求自然生态，简洁，体现“典”“雅”。精工品质、业态丰富的典雅花园将以38万平米规模的建筑群屹立于市政府旁，届时其必将成为新北区地标性城市综合体项目。

常州红星国际广场(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：低价4350元/平方米

优惠折扣：高层交6千抵3万享团购优惠

动态：

常州红星国际广场B9#楼在售，其中79㎡户型首付7.2万起，B3-B9#4350元/㎡起，户型面积100-172㎡，B7#每平方减140元，B8#每平方减200元。B7#-B9#购房享总价95折，另外高层交6000元抵30000元享团购优惠；别墅9800元/平起，叠拼交3万，联排交5万，双拼交10万享团购优惠价。

常州红星国际广场效果图

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  常州红星国际广场位于武进区延政西路与淹城中路交汇处（淹城公园西侧），处于淹城公园畔核心位置，距离淹城公园仅一路之隔；同时该区域的西太湖板块也是政府目前正大力开发的板块，云集了众多星河、绿地、侨裕等国内一线品牌开发商，即将成为武进区公认的豪宅版块。本案与武进区政府仅三，以武进区政府为中心的武进CBD区也已初具规模；由此可见本案既紧邻繁华的武进区中心区，同时又享有涵盖历史人文的淹城公园及生态自然的西太湖板块，将是稀缺的城市综合体。此外，常州的轨道交通规划已经正式获批，从规划看，项目东南角预留了轨道交通站点。地铁的建造，不仅会改善交通，带动周边发展，对周边楼市的促进作用也是明显的，地铁周边的地块有着巨大的潜力。届时，常州地铁的建造必定会带动淹城公园板块旅游休闲产业的发展，作为占据淹城公园板块核心位置的红星国际广场项目整个地块的价值也会得到提升。

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