[摘要] 7月6日，市房管部门发布今年上半年常州房地产运行相关数据。从数据上来看，我市商品房销量和价格，双双企稳回升，房产市场回暖迹象明显。
7月6日，市房管部门发布今年上半年常州房地产运行相关数据。从数据上来看，我市商品房销量和价格，双双企稳回升，房产市场回暖迹象明显。
下午两点，在武进区一家楼盘的售楼处，来看房、买房的市民很多。市民陈女士一家三口，将目标锁定在一套面积160个平方，三室两厅的住房。
陈女士家的孩子今年四岁，家住武进雪堰潘家，考虑到周边的教育资源没有市区的好，陈女士希望购买一套。“孩子下半年上幼儿园，三年后一定要念一年级，想让她到城里来读书。”
售楼处的工作人员告诉记者，与以往住房刚需客户为主的情况不同，现在改善型住房需求越来越多，对面积的要求主要集中在130-200个平方。另外，新一轮降息、降准等利好政策，促使楼市保持活跃，楼盘销售量也在稳步增长。
统计数据显示，2015年上半年度，全市商品住房成交340.45万平方米，同比增长9.5%。商品住房成交均价6257元/平方米，同比上升0.95%。另外，截至六月底，市区商品住房可售余量为653.8万平方米，同比下降16.62%，去化周期约为13.84个月，比年初缩短了2个月以上。
业内人士表示，在各类房产新政的助推下，楼市前景依然乐观。目前，我市主要以去库存为主，成交量以及价格都将持续平稳。
二手房市场加速回暖
市民小高是个上班族，由于家住新北区政府附近，而单位远在市中心。因此每天早高峰，小高总会担心自己上班迟到。“因为现在在造地铁，过来的话有时候比较拥堵，我到单位要30到40左右。”
为方便工作，小高想买一套离公司较近的房子。在这家房屋中介公司，小高看中了天宁区一套两室一厅的二手房，面积75个平方，总价65万元。“我看现在房子的整体趋势是好的，现在入手还是比较合适的，前两天又降准又降息。”
据了解，随着各类政策效应的积累，市场需求继续释放，二手房成交也在加速回暖。在我市一家大型房产连锁中介，六月份二手房累计成交170套，环比上涨5%。近期，有意愿购买二手房的市民也很多，面积主要集中在80到120个平方之间。
某房产中介职业顾问蒋金燕介绍：“二手房需求量很大，刚需占主要的一部分，至少要40%左右，接下来就是改善型住房和，都差不多各30%。”
统计数据显示，2015年上半年度，全市二手住房成交156.94万平方米，15224套，同比增长60%。二手住房成交均价5187元/平方米，同比上升10%。
业内人士分析，目前，二手房正处于去库存阶段，市场上挂牌出售的二手房源较多，卖家多数有降价预期。
业内人士郭军认为：“房价一直就是比较平稳的，在未来的几个月，常州的房产交易量还会上升，个人认为还是比较乐观的。”
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