[摘要] 这个周末，相信不少地产圈、股市圈包括“朋友圈”里都被这一条消息占领了，那就是央行28日的再次降准降息，这次的降准降息是央行继今年5月11日降息后年内的第二次降息。那么本次央行存贷款利率下调对楼市有何影响？又会如何影响你的钱袋子？房天下小编这就为你慢慢梳理。
央行决定自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
这个周末，相信不少地产圈、股市圈包括“朋友圈”里都被这一条消息占领了，那就是央行28日的再次降准降息，这次的降准降息是央行继今年5月11日降息后年内的第二次降息。那么本次央行存贷款利率下调对楼市有何影响？又会如何影响你的钱袋子？房天下小编这就为你慢慢梳理。
1、去银行存钱，利息变少了
此次央行降息，1年期的存款基准利率由调整前的2.25%降为2.00%，意味我们以后去银行存款，利息会减少。比如50万元存银行1年定期，利息就整整少了1250元。
个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的3.75%降为3.5%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.65%下调为5.4%左右。一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此，此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。比如买房时按商业房贷50万元，基准利率5.65%，按20年等额本息还款计算，总利息335664.12元，月均还款3481.93元。降息0.25%后，每月还款3411.26元，每月减负70.67元，总利息318701.91元，总利息减少16962.21元。
3、生活消费更加活跃
降息，意味着利息可能减少，使银行的存款流转到消费和投资方面。单从消费方面来看，国家统计局曾对中国消费者信心的调查显示，2014年10月城市和农村消费者信心指数分别为102.0和106.9。通过此次降息会促进消费，预计消费者信心指数在未来会有所上升，这也有利经济总体向上发展。
4、民众理财会有更多选择
央行降息直接影响到投资产品，利好较大的主要有房地产、水泥建材钢铁等资产负债率较高或资金流动性压力较大的行业；其次对股市和债券市场也利好，但股市和债市风险仍不可忽视。在家庭资产配置方面，稳健理财方面的投资也不可少，除了优选定存、国债，还可以选择固定类产品，风险低，投资也不错。
不过，降息会对以货币基金为主要投资方向的余额宝等互联网类产品和银行理财产品的率造成一定的影响，预计此后两类产品的会将下行，建议大家谨慎选择。
5、地产股明显利好
降息大利好的板块就是房地产板块。因为，对于当前房地产行业来说，货币价格高和资金压力大是两个重要的矛盾。上次降息后，市场迎来一轮购房潮，房地产企业的资金面压力有所缓解。如今，再次降息，不但会促进购房者购房，也会降低企业成本，故对房地产股来说是重大利好。
降息会进一步引发人民币的贬值预期，所以对于需要进口原材料较多的企业来说是利空，譬如造纸行业等。但是，人民币贬值利于出口，所以对于出口产品特别是中高端产品的企业来说，是利好消息。另外，一方面降息，另一方面政府增加基础建设投资，未来基础建设相关板块值得继续关注。
6、贷款环境宽松，创业投资更容易
此次降息，银行放松了贷款要求，民众贷款更加容易，贷款的成本也降低了。获得了财务支持，会使得更多具有能力的人，更愿意去创业、去做投资来获得更多的经济收入。虽说降息后民众从银行贷款更容易，贷款的金额也放宽，但是银行的贷款审批流程一直很复杂，意味着民众也并非那么容易贷到款。部分人还需从一些非银行的金融机构进行贷款才行。
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