[摘要] 常州房价一直都是涨涨跌跌，于是很多普通购房者都在楼市门外徘徊不定，不知该何时下手。其实买房的时机并不是只看房价的变化，当这些信号出现时，就可以放心大胆的入手了。
房天下房天下讯 6月18日，国家统计局公布了70个大中城市房价数据，5月新建住宅平均价格比4月攀升了0.2%,是2014年5月以来的首次上涨。今年上半年，一线城市的房价涨幅一直较为明显，甚至出现了“日光盘”，但多数三四线城市仍在持续下调。近一周(6.15-6.22)，常州的房价出现了明显的下跌，商品房成交均价6609元/平方米，环比跌幅为12.13%；商品住宅成交均价为6619元/平方米，环比跌幅为3.20%。成交量自然也是远不如“红五月”。
房天下记者在多次采访调查中了解到，现在有很多购房者抱着“买涨不买跌”的心态来看待常州楼市。但常州房价一直都是涨涨跌跌，于是很多普通购房者都在楼市门外徘徊不定，不知该何时下手。其实买房的时机并不是只看房价的变化，当这些信号出现时，就可以放心大胆的入手了。
：只要你需要什么时候都可以买房
华远地产董事长任志强曾被无数人、无数次问到：什么时候买房合适？他新的回答仍然是，只要你需要，什么时候都可以买房。
如今买房炒股，视党报或其他权威媒体的评论为风向标，党报一发话，如果是有利托市，购房者或股民顿时觉得注入一剂强心针；如果是稍微泼一点冷水，民众就觉得前景黯淡。但是，这些都是针对投资者来说的。而对于刚需族来说，住房是生活乃至生存的必需品，根本不需要考虑什么购房时机，也不要考虑投资回报，只需要在自己能力范围之内，买一套适合自己的房子就可以了，之后的房价涨跌根本不用去关注。
第二：舆论上充斥着开发商破产倒闭等信息时
有分析认为，如果舆论上充斥着开发商破产倒闭，炒房客血本无归。银行面临“断供潮”，购房者维权、打砸售楼处要求退房等新闻时，上述事件同时出现时，是买房的天赐良机。出现1-2个也是买房好时机。
多个房地产业内资深人士表示了同样的观点。“在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪”。这是巴菲特投资股票的至理名言。正当市场一片惨淡，人人惶恐之时，或许正是买房之时。
近期，临近年中交付季，常州多处楼盘发生了维权纠纷。6月9日上午，行政中心北门迎来了一批银河湾城的维权业主，据小道消息称，自该楼盘2014年烂尾停工以来，这并非是次业主维权行为。6月10日在钟楼区区政府门口又起“维权事件”，现场知情者透露，上书房四期38#、39#楼资金链断裂，不得不烂尾停工。
银河湾城业主维权现场
上书房业主维权现场
第三：政府再出优惠鼓励老百姓买房的政策
自去年下半年以来，楼市利好政策接连出台，“930新政”、“330新政”，涉及“认房不认贷”、“低七折利率”以及“二套房低首付四成”等新政连发，尤其是在多个信贷的“组合拳”，却确实对楼市的回暖起到了实际的推动作用。
在今年的“330新政”之后，新政对常州楼市的影响并没有马上反映出来。知道新政后的第三周，常州楼市的成交量才出现明显上涨。随着时间的推移，新政效果逐渐减弱时，5月11日，央行再度降息，当降息遇上楼市旺季“红五月”，常州楼市再度火了一把。
但是，有分析认为，如果中央有这样的政策出台，那预示之前的优惠政策并没起多大的作用。等新政策实行至少1个月以后，购房者就可考虑出手了。
第四：反季入手，能争取到大的优惠
众所 ，楼盘旺季是金三银四、红五月、金九银十，九、十月份是楼市开盘数量为集中的时期，这段时期也是楼市交易成交量较为活跃的月份。过完十月之后，很多行业就进入了“淡季”状态，楼市也是如此。
很多人都觉得春节是够烦的淡季，但是反季购房却也有好处。首先，春节距离开盘旺季时间不远，好户型好房子还有待各位捡回家。其次，刚过完年上来，是时候整理一年的财务收支情况后，有足够的准备去添置新房。第三，楼市淡季，销售压力重重，可以尽情的用你的嘴上功夫为自己争取大的优惠，而且这个时候购房人数相对旺季少，你有时间慢慢和置业顾问“磨时间”。
第五：货币放水的时候，大胆买
有分析认为，如果货币政策宽松，巨大的货币资金流向市场，将推动资产价格上涨，这时是买房的好时机，可以尽量把杠杆用尽，能做高贷就做高贷。货币超发、信贷膨胀、银行贷款、影子银行资金大规模无节制流向房地产领域,无疑政策实施一段时间后，房价将上行。
从5月份经济数据来看，尽管经济已经展示出企稳苗头，但经济回升的基础显然还需要巩固。相关统计显示，我国CPI涨幅已连续9个月处于2%以内，这让很多市场机构认为货币政策在稳增长中仍有作为的空间。
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