[摘要] 前段时间，12319城市管理平台接到了来自鹏欣丽都部分居民的举报，称楼下商铺有人侵占公用绿地、毁绿装修，但他们眼下不是要求制止违法行为，而是要求店方履行一份特殊的协议，来看怎么回事。
前段时间，12319城市管理平台接到了来自鹏欣丽都部分居民的举报，称楼下商铺有人侵占公用绿地、毁绿装修，但他们眼下不是要求制止违法行为，而是要求店方履行一份特殊的协议，来看怎么回事。
被举报的是鹏欣丽都2-1、2-2号沿街店铺，17号记者来到这里时，店里正在装修。鹏欣丽都2号楼业主告诉记者，这家店铺的装修是从3月份开始的，施工过程中，店方将隔壁一块草地也圈入了自家地盘，这引来了业主的反对。
居民说，别看这块草地被围墙拦在了小区外，但其产权却属于全体业主共有。鉴于地理位置因素，这块草地以前一直没有得到很好的管养，因此居民商量之后，和店主签下了一份协议，表态店方可以圈地，但得约法三章，首先这块地对业主开放，对外封闭；其次店方不得改变房屋结构；第三店方要安装监控系统与小区物业接通。除此以外，店方还要进行以下补偿。“作为补偿，他们愿意提供6到8件健身器材，1张石桌，10张石凳，还有木凳，具体位置我们业主来商量怎么放，第二点乙方根据要求，在配电间东面修一条人行道，供业主使用。”
协议签署于4月，可之后店方违背了协议约定，破墙开门，作出的种种承诺也没有兑现，前段时间把铁栅栏也给拆了，这招徕了业主的不满，接连向城管举报。17号，南大街城管中队执法人员再次来到现场，发现，店方占地毁绿违反了《江苏省城市绿化管理条例》，鉴于店方只能提供出门楼的规划审批手续，占绿提供不出手续，城管下达了责令整改通知书。
城管指出，当事双方签署协议应该建立在合法合理的基础上，否则将被视为无效。小区规划红线范围以外的市政设施，市民无法自行协商处置；而对于在红线范围以内的业主共有产权，要变更其用途或增设设施，得经过一系列合法流程，仅靠部分居民决定是没用的，得征得业委会的同意，如果确实有变更需要，相关主管部门会酌情考虑。
南大街城管中队队长蒋迪表示：“既然你们举报了毁坏绿化，我们按照你们所说的，已经把铁栅栏拆除了，竹子也已经移除了，下一步我们打算对水泥地，包括破墙开门，我们也会同街道和房管部门一起，这两天把门堵掉。”
退一步讲，业主同意店方圈绿换取对这块草地的管养，那也是不得已为之，如果小区建设之初就将这块草地划入围墙内，平时物业管理到位，业主还用作出这样的妥协吗？
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