[摘要] 国家统计局日前发布了2014年全国平均工资主要数据。数据显示：去年全国平均工资49969元。数据一经发布，随即引发广泛热议，网络上不断出现自己工资“拖后腿”的声音。买房本就不是一件容易的事情，尽管常州房价相对不高，但是工资拖后腿的我们到底是买还是不买呢？
房天下房天下讯 国家统计局日前发布了2014年平均工资主要数据。数据显示：去年平均工资49969元。数据一经发布，随即引发广泛热议，网络上不断出现自己工资“拖后腿”的声音。买房本就不是一件容易的事情，尽管常州房价相对不高，但是工资拖后腿的我们到底是买还是不买呢？
月薪多少可买房？
毕业季来临，又将衍生出新的一批置业群体，对于一大波即将加入买房大潮的购房者来说，到底月薪多少可以买房呢？
不同的城市房价不同，收入也不同，因此判断月薪多少可以买房，需根据不同城市不同分析，但是有一条规律，如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房。为什么是月薪要与房价持平呢？首先，月薪与房价持平，证明你有足够的还贷能力；其次，近年房价的上涨，证明工资收入也再增加，有买房能力；后，月薪与房价持平，也能保证买房日后的基本生活。
网传2014年江苏省平均工资单
据房天下监控数据显示：今年1-5月份，常州住宅均价达到6543元/平，按照以上的规律，买房的低月薪必须是6000元。根据一份2014年各省市平均工资单排行显示：2014年常州平均工资4195元，2K到3K占比41.2%,4.5K到6K占比21.7%，较2013年涨幅8%。可见，月薪达到6000元的人群比例并不占多数。不过，如果你生活、工作在常州，及时月薪达不到6000元，买房似乎也不是一件难事！
常州买房更容易
① 购房者多为"啃老族"首付靠父母
中国大学生难以承担毕业后经济压力的现状已经越来越普遍。年轻人工作后时间不长就要面临着结婚、成家，住房消费因此也成为他们的大也是压力重的支出，目前买房或多或少都要靠父母补贴，因此，"啃老族"首付靠父母便成为了一种普遍现象。据一份网络调查显示，有近8成网友认为，在高房价的时代，由父母出资赞助买房在所难免。也有近4成的网友对用父母的钱表示惭愧，做一个“啃老族”也是很无奈的。
换一个角度来说，父母奋斗了大半辈子，也是为了儿女能有一个好的未来，所以，如果有能力，父母一般也是十分乐意被啃老的。
②常州房价稳 10年涨幅仅50%
如果要用一个字来形容常州房价，那非”稳”字莫属，常州房价相比周边城市上海、无锡、苏州、南京等要低得多。2004年常州的房价大约为4000元/平米，2014年常州的房价大约为6047元/平米，在近十年里面房价涨幅约50%。这个数据摆在中国黄金十年的房地产时代而言，尤其是长三角地区，其房价涨幅相对较低。
从近几年的情况来看，常州的房价在经过了一轮涨幅后一直保持着稳健的状态。均价基本都维持在了6字头，就算有波动，也只是上下几百元的波动幅度。所以对于即将买房的人来说，不用担心未来房价大涨，也不用担心买后房价暴跌，只要准备好，想什么时候下手就什么时候下手。
③ 一年内政府连发救市金令 减轻买房压力
2014年下半年开始，楼市似乎进入了”政策年”，在这短短的一年时间内，多个利好政策接连袭来，对于购房者而言，购房压力得到了极大的减轻。
一年内“救市”线路图（版）
<<<<2014年6月16日 央行定向降准0.5个百分点
政策主要内容：从2014年6月16日起，对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行(不含2014年4月25日已下调过准备金率的机构)下调人民币存款准备金率0.5个百分点。
<<<<2014年9月30日 放松首套房认定标准
政策主要内容：2014年9月30日下午，央行银监会正式出台文件，放松首套房认定标准。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
<<<<2014年10月9日 三部门联合发文推住房公积金新政
政策主要内容：住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
<<<<2014年11月21日央行下调存贷款利率0.25%和0.4%
政策主要内容：中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
<<<<2015年2月5日 "下调存款准备金率0.5个百分点
政策主要内容：自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
<<<<2015年3月1日 央行下调金融机构存贷款基准利率0.25%
政策主要内容：中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率：金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
<<<<2015年3月31日 二套房首付比例降至四成
政策主要内容：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已经结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
<<<<2015年3月31日 个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年
政策主要内容：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
<<<<2015年4月20日 央行降准1个百分点
政策主要内容：自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。
一年内“救市”线路图（常州本地）
<<<<2014年7月1日 常州户籍新政 提高购房准入门槛
政策主要内容：常州市户籍准入和迁移管理规定：新的《常州市户籍准入和迁移管理规定》（以下简称《规定》）已经从7月1日起正式实施。与2003年的《常州市户籍准入登记暂行规定》相比，《规定》主要有三大变化：放宽劳动力准入条件：一是放宽落户对象，将落户对象延伸到所有外来就业人员；二是降低在本市参保时间限制，将具有大专以上学历的外来就业人员参保时间由3年降低为2年，其他就业人员参保时间由10年调整为5年。
<<<<2014年10月27日 常州公积金贷款停收担保费
政策主要内容：从10月27日起，办理公积金贷款业务的职工将不用再缴纳住房公积金贷款担保费用。同时，从三部委《通知》下发之日起，发放住房公积金贷款（包括组合贷款、公转商补息贷款）的，如果已收取担保费，将由收费部门负责退费。
<<<<2014年11月22日 常州住房公积金贷款利率下调0.25%
政策主要内容：从11月22日起，常州个人住房公积金存贷款利率将按照央行有关规定，同步下调。其中，5年以下（含5年期）从4%下调为3.75%，5年以上从4.5%调整为4.25%，均下调0.25个百分点。
<<<<2015年3月1日 常州公积金利率下调0.25个百分点 30万贷15年月还款减37.8元
政策主要内容：3月2日，常州市住房公积金管理中心下发通知：从2015年3月1日起，我市住房公积金个人住房贷款利率同步下调。调整后的5年期以下（含5年期）的贷款利率为3.5%，5年以上贷款利率调整为4%。此次调整前，5年期以下的公积金贷款利率为3.75%，5年期以上的公积金贷款利率为4.25%。此次调整均下降了0.25个百分点。
<<<<2015年4月20日 常州住房公积金贷款新政 父母子女可互用
政策主要内容：从4月20日起，贷款新政将实施。其中首套房首付比例统一调整为20%，二套房首付比例由60%降低为30%。两人及以上申请贷款的高额度由50万元提高至60万元。
从5月1日起，职工在常州购买住房时，不仅本人和配偶能提取公积金，同一户口簿上的直系亲属，即购房者的父母和子女，也能申请提取公积金。
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