[摘要] 买卖二手房时，有时会遇到这样一种尴尬的局面：买房的不敢先付钱，而卖房的又不敢先过户。买房的担心付清房款后，不能办理房屋所有权证；卖房的则担心过户后，买房人不付清房款。而对于房产中介机构，双方又不信任，担心在房屋买卖过程中上当受骗。
买卖二手房时，有时会遇到这样一种尴尬的局面：买房的不敢先付钱，而卖房的又不敢先过户。买房的担心付清房款后，不能办理房屋所有权证；卖房的则担心过户后，买房人不付清房款。而对于房产中介机构，双方又不信任，担心在房屋买卖过程中上当受骗。
如何能做的让买卖双方都放心的“一手交钱，一手交房”？今天（6月3日），记者从新闻发布会上获悉，本月30号起，常州市住房保障和房产管理局将对存量房（二手房）交易资金进行监管，将建立公正、可靠的第三方资金监管平台，采用类“支付宝”模式保障二手房交易资金的安全。
届时，买卖双方在办理房屋产权转移登记之前，买方将交易资金划入由政府提供的第三方资金监管专户，交易完成之后，监管资金将划入卖方的银行结算账户；如果交易未完成或撤销，监管资金将按约定退还缴款人账户，确保资金安全。通过采用这种类似“支付宝”的支付模式，实现交易结算资金在交易过程中的全封闭运行，有效确保交易资金安全。此外，这项监管服务不收取任何费用，被监管的交易资金在监管专户存放期间，还将按中国人民银行公布的活期存款利率结算利息给当事人。
6月30日起，除按规定不实行资金监管和可申请免除资金监管的情形以外，我市市区国有土地上的存量房交易全面实行交易资金监管。
不实行资金监管情况主要有5种：①房屋产权交换的②依据人民法院或仲裁委生效法律文书转移房屋权属的③房屋拍卖的④以房屋出资入股，房屋权属发生转移的⑤交易双方中，有一种是法人或其它组织的。
可申请免除资金监管的情形有：①属于国有资产的房屋在产交所挂牌交易的②房屋共有人之间转让所占房产份额的③交易双方为直系亲属的（包括配偶、子女、父母，直系亲属为同户籍的应提供户籍证明，不同户籍的应由户籍所在地派出所开具直系亲属关系证明）④其它不具备资金监管条件的情形。
各区受理点：
中心城区：常州市房产登记中心（延陵中路21号房产市场二楼）;
新北区：常州市新北区房产管理中心（珠江路128号高新区行政服务中心）；
武进区：常州市武进区房地产管理处（武宜路110号）；
原戚墅堰区：常州市戚墅堰区房产管理局房产登记中心（成济路15号）。
受理流程：
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