[摘要] 据房天下数据监控中心统计，5.18-5.24常州五大区商品房新增供应量为8.02万平方米，其中住宅新增供应为2.36万平方米。5.18-5.24五大区商品房成交面积为13.41万平方米，其中住宅成交面积为10.60万平方米。
>>>周报:常州商品房成交有所回落 均价6892元/平米
一、常州房产市场概况
房天下讯：据房天下数据监控中心统计，5.18-5.24常州五大区商品房新增供应量为13.36万平方米，其中住宅新增供应为9.46万平方米。5.18-5.24五大区商品房成交1250套，环比下跌11.35%；成交面积为13.41万平方米，环比下跌9.30%；成交均价为6892元/平米，环比上涨2.38%；其中住宅成交912套，环比下跌12.64%；成交面积为10.60万平方米，环比下跌10.23%；成交均价为6603元/平米，环比上涨2.80%。
二、商品房及住宅概况
■供应量分析
据房天下数据监控中心统计，5.18-5.24常州五大区商品房新增供应量为13.36万平方米，供应楼盘为武进区的望湖御景、莱蒙城和金源商业广场；新北区的典雅花园、中海龙城花园和凤凰湖西苑。其中住宅新增供应为9.46万平方米，占商品房总供应量的比例为70.85%，住宅新增供应详情见下表。
■ 商品房市场成交量和均价分析
据房天下数据监控中心统计，5.18-5.24商品房市场成交量有所下跌，成交面积为13.41万平方米，环比减少1.37万平方米，环比跌幅为9.30%；其中商品住宅成交面积为10.60万平方米，环比减少1.21万平方米，环比跌幅为10.23%。
商品房成交均价6892元/平方米，环比涨幅为2.38%；商品住宅成交均价为6603元/平方米，环比涨幅为2.80%。
三、商品房成交分析
■全市各物业成交情况分析
5.18-5.24五大区共成交商品房1250套/134050.04平米，包括商品住宅912套/105972.63平米，办公34套/1799.85平米，商业88套/11065.71平米，别墅20套/6504.62平米，其他196套/8707.23平米（含车库190套、公寓2套和其它4套）。常州世茂广场的较好表现助推商业物业成交占比达8%。
■全市排行10
5.18-5.24商品房成交量排行中，常州世茂广场以26套/6805.93平方米的成交量占据商品房成交面积排行名，九龙仓荣华里以43套/4386.52平方米的成交量占据排行榜第二名，大名城、星河国际和新城春天里也在商品房成交面积排行榜前列。商品房成交排行榜前十位中新北区独占5席。
四、区域市场分析
■各区域住宅成交情况分析
5.18-5.24全市商品住宅成交量有所下降。从区域成交量环比来看，全市五个行政区域中，仅戚区和新北区成交量有所上升，其余三个区域成交量均有所下降。戚区由于上周的低迷成交涨幅高达64%；新北区由于九龙仓荣华里和大名城的优异表现涨幅达6%。从区域成交占比来看，武进区由于星河国际和新城春天里等多个楼盘的较好表现以34%的占比位居榜首；新北区以29%的占比位居第二名；天宁区由于华润国际社区和金新鼎邦的较好表现以20%的占比次之。
■住宅排行10
5.18-5.24商品住宅成交量排行中九龙仓荣华里以41套/4229.3平方米的成交量占据商品住宅成交套数排行名，新城春天里以35套/3023.2平方米的成交量占据排行榜第二名，星河国际、聚盛花园和大名城也在商品住宅成交套数排行榜前列。商品住宅成交排行榜前十位中新北区、武进区和天宁区各占3席。
另外，国茂新家园、枫丹花园二期和桂花园等政策性用房成交11套/1266.62平米。
备注：商品房数据不包含金坛、溧阳。
>>>区划调整&学区微调 5月常州人关心的2件大事
常州人民关心的大事是什么？地铁？房价？天气？不可否认，这些的确是常州人民在某一时段或是一直以来关心的大事，不过，在这个5月，这些事情都out了。5月常州人民关心常州区划调整官方文件何时公布？新学区如何划分？在距离5月结束仅剩下不到一周的时间，这些说好5月择日发布2大消息便成为了常州人的”心病”！
5月常州人关心的大事之一:常州区划调整
1月20日，一则关于常州区划调整的消息在朋友圈大肆传播：奔牛并入新北、戚墅堰并入武进、郑陆并入天宁、邹区并入钟楼、金坛撤市建区，该消息一时间引发了激烈的讨论。事实上，关于常州区域调整的传闻一直没有间断过，但一直没有得到政府相关部门的证实。
几个月后，5月6日，再次传出关于常州区划调整的新信息，消息显示：常州区划调整已获得国务院批准，常州市政府将于5月择日发布官方文件。据消息人士介绍，金坛区将于5月18号（或28号）举行金坛区的揭牌仪式。同时，戚墅堰区将被撤消，改挂常州市经济技术开发区的牌子。这次区划调整似乎已经是板上钉钉的事情，然而不管消息会在什么时候正式公布，网友们的争议还是不可忽视的。
<<<<6成人支持区划调整 对生活影响有限
对于区划调整，59.62%的网友表示十分赞同，9.62%的网友表示不赞同，30.77%的网友表示不关心。区划调整虽然是一件大事，但也只是关系到一部分人的事情。对于年轻人来说，可能会更好的看到调整后的前景与未来，因而比较赞同，对于一些年长或是怀旧的人来说，不赞成调整或许是习惯了某种生活形式，已经有了感情，一时间调整难以适应；
区划调整对市民的工作与生活也有着很大的影响，根据调查结果显示：23.08%的网友表示对工作和生活有很大的影响，32.69%的网友表示影响有限，44.23%的网友表示没有影响。总的来说，影响是有的，但一般也只对调整区域内的人们的生活带来一些影响。
<<<<调整后关心房价变动 武进区影响明显
常州区划调整后带来的影响是多方面的，根据调查结果显示：57.69%的网友关心调整后的房价走势，19.23%的网友关心自己的社保、公积金等，13.46%的网友比较关心学区的变化，还有部分网友表示关心调整后区域的经济发展潜力。从网友的关注点来看，房价是排在首位的，可见不管市场如何变化，房价是永恒的关注点。
对于调整后新五大区的房价变动，44.23%的网友认为武进区变化会明显，32.69%的网友表示金坛区的变化会比较明显，13.46%的网友表示新北区的变化会比较大，而对于钟楼区和天宁区的影响，网友们均认为是比较微小的。从这次区划调整的具体情况看，武进区的变化可以说是大的，划出了部分，并入了部分。原本武进区就是常州五大区中面积大的一个，楼盘数量也是多的，并且多数都是新建楼盘，一直以来都是购房者关注的热门区域。此次变动如此大，不知道未来武进区的房价走势会发生怎样的变化，只能拭目以待。
<<<<5成人认为常州整体房价影响不大
对于区划调整对常州整体房价走势的影响，51.92%的网友认为常州房价还将一直维持稳定，28.85%的网友认为房价将上涨，3.85%的网友表示房价会下跌，15.38%的网友表示不清楚影响。其实不管市场环境如何变化，常州房价将一直维持稳定，即使有变动也只是小幅的变化。
翻看历史轨迹，十年以来，常州房价一直保持在长三角地区低洼的位置，常州房价为何会一直保持较低水平，这是让很多人都费解的问题。其一，这与常州尴尬的地理位置有关，处在南京与上海中间，两不靠。其二，新城地产作为常州乃至在江苏大的开发商，盘踞一方，走快销跑量的路线，加之新城地产对房价非常敏感，闻风则动，房价一涨它就涨，房价一回落，它就降价。这样灵活的策略，让其他中小开发商难以招架。所以这也是一直以来常州房价保持较低水平的重要因素。
关于区划调整 网友有话说！
5月常州人关心的大事之二:新学区分布将发布
学区调整是关系到家长切身利益的大事，相信每一位家长都格外关注。近期，记者咨询了常州各城区的教育文体局，新的学区分布，或将于5月发布。根据目前获得的信息，今年的学区划分，没有大调整，只是由于有新增校，这些新校边上的学区会有微调。
此外，今年中小学学区有无调整？入学形势是否紧张？我们也从从各城区教育局了解到新消息。
天宁区
凤凰新城实小计划9月使用
天宁区文教局计财科负责人介绍，按照计划，今年9月，凤凰新城实验小学投入使用，6轨制36个班，加入局小教育集团。学校位于雕庄凤凰新城内，施教区覆盖校园周边相关小区，具体学区分布，以周边小区办理了入园入学证为准。
升学方面，该局教育科相关负责人表示，雕庄片区随着凤凰新城的发展、产业的调整，流动就业人员不断增加。今年4月，雕庄中心小学新造的综合楼验收，该校教学条件将进一步改善，吸纳力进一步提升。
该负责人称，符合相关入学政策的随迁子女，我们全部吸纳。连续几年，每年都有新建校招生。今年是局小教育集团凤凰新城实验小学，去年是二实小教育集团紫云小学，分别是博爱教育集团龙锦小学和局小教育集团华润校区。位于青龙、虹景地带的紫云小学，今年将进一步扩招。
钟楼区
招生预案已在筹备，新生入学基本满足
钟楼区文教局相关负责人介绍，今年一年级招生规模与去年持平，新生学位五千多名。连续三年来，我区每年新增入学近千人，主要是流动创业人员子女，规模相当于一所中等规模的学校。根据摸底的相关数据，我们的学位，完全能满足本地生源，符合入学政策的流动创业人员子女也能基本解决入学问题。
事实上，符合入学政策条件的一年级新生，我们区将想方设法安排解决。今年入学的学位供需矛盾主要集中在西林和新闸片区，因为这两处流动创业人员相对聚集。钟楼区政府相关部门正在积极准备应对措施。具体招生方案等市教育局发布“常州市2015年义务教育阶段入学指南”后发布。
钟楼区今年没有新建校投入使用，所以学区不做调整，关于学区分布情况，可在钟楼教育网查询。
新北区
5所新校计划下学期集中投入使用
新北区社会事业局基建装备办工作人员说，今年有一批新校计划投入使用。
中央花园小学，4轨制；薛家奥林匹克小学，6轨制；孟河实验小学，8轨制；还有两所初中校，新桥初中和滨江中学，均16轨制。
其中，中央花园小学是三井实验小学的分校，薛家奥林匹克小学是薛家中心小学的分校，考虑将三井实验小学、薛家中心小学的部分年段安排在新校区，学区不作大调整。
孟河实验小学地处孟河镇上，滨江中学位于百丈，将根据实际情况统筹考虑招生。
此外，还有几所学校改扩建：春江镇小学二期投入使用，办学规模将从4轨扩至8轨；吕墅小学新建的综合楼交付使用，今后食堂和专用教室安排在综合楼；龙虎塘小学盘龙校区再度使用后，考虑将1、2两个年级搬过去。
该局教育处相关人士补充，连续几年，每年都有新建校或者老校改扩建工程，就是为了应对招生压力。在新北区，新楼盘集中在2014年、2015年交付，从而带来更大的招生压力，一所8轨制的小学新建校,在投入使用的第二年就全招满了。
该人士称，在我们区就读的流动儿童逐年增加，且增长幅度不小。去年一年级新生6000名，过半是随迁子女，符合条件的，我们全力安排。今年的压力，还是集中在城区附近，三井、薛家、薛家、龙虎塘往南地区。
戚墅堰区
摸底一年级新生数比实际学位多约250人
戚区教文局教育科相关负责人称，今年一年级新生入学比较严峻。根据幼儿园毕业班人数测算，一年级的新生数比实际学位多了250人左右。多出来的这部分，大多是随迁子女。
该负责人称，区里仅4所小学，压力一年大于一年。去年一年级新生1037人，其中随迁子女631人，占60.8%，后通过扩班、增加班额等办法，解决了符合入学条件孩子的入学问题。戚实小、潞城小学各扩了两个班，都是腾出了办公用房、专用教室。今年的困难是，学校没办法扩容了，没教室、没师资。
相对来说，初中入学相对宽松点。但两年后，麻烦就来了。
至于学区，与去年基本保持一致。去年招生，初中有一点微调，原属潞城中学的政新村委划给了戚墅堰实验中学。
武进区
流动人口子女积分入学，今年共设9738个学位
2014年，武进区在南夏墅、横林、邹区、遥观、高新区北区、西湖街道、中心城区等7个镇（开发区、街道），21所公办小学和10所新市民学校试点实施流动人口子女积分入学。当年9月开学，3626名流动人口子女顺利入学。
武进区教育局基教科相关负责人介绍，今年面向流动人口随迁子女继续实施积分制入学，4月11日开始各开发区、镇开始受理登记工作。
记者获悉，在去年试点的基础上，今年的积分制入学进一步细化、完善具体操作办法，扩大管理范围，共涉及除郑陆、奔牛以外的15个镇（开发区、街道），46所公办小学、3所初中和13所新市民学校。共设9738个学位，其中新市民学校指标数为2288个，包括3所试点初中在内的公办学校指标数为7450个。
另从该局发展规划处了解到，今年武进中心城区没有新建校，学区不做调整。
>>>5月常州城建总结:地铁1号线进展实录 又有34所学校将投用
5月，说好的择日发布的区划调整和学区微调的确切消息却没有公布，但是常州在交通、环境、学校建设等方面的脚步并没有怠慢。5月，常州地铁一号线施工正在加快进行，那进展如何呢？为配合地铁建设，又有哪些公交线路进行了调整？本月常州全面打响大气污染防治攻坚战，常州一企业被开出280万的巨额罚单！到底5月常州又发生了哪些大变化呢？下文将会一一解读。
交通：
<<<<5月地铁1号线施工进程
在同济桥基本拆除和桩基试拔的基础上，5月5日下午该桥梁拔桩工程正式启动。
同济桥下影响地铁盾构施工需要拔除的桩基总共129根，直径大的1.5米、小的80厘米。由于每根桩基的地下情况不一样，所以拔桩的时间不可控，顺利的话，拔1根桩约需30。按照施工计划，同济桥的129根桩基将于7月初全部拔除。
5月13日，在文化宫站施工现场，一台成槽机深入地下开始开挖，标志着地铁1号线大的车站正式开始地下连续墙施工。
常州地铁一号线共有29个站点，全长34公里，除2座高架车站外，其余为地下车站。今天，文化宫站、翠竹站、河海路站同步开始地连墙施工，5月15号华山路站、龙虎塘站、大学城北站以及常州北站也将进入这一工序。
常州地铁一号线施工正在加快进行。喜欢逛街的市民也许会问这样一个问题，一号线施工沿线的绿化都迁移到哪儿去了？文化宫广场的百年古朴，和平路沿线的法国梧桐，它们都还好吗？
在武进区嘉泽镇艺林园，有今年2月份从文化宫广场移栽到这里的这棵百年朴树，满树的嫩芽标志着这棵朴树的移植，已经通过了关的考验。在新北区的市民广场内，两棵造型优美的鸡爪槭在此重新安家，这也是从文化宫广场移栽过来的，目前长势和形态都非常好。另外，在凤凰公园，139棵法国梧桐分布在公园的各个区域，它们都是去年5月从和平路迁移来的，目前成活率在92%以上。
据悉，常州地铁1号线绿化迁移工作启动以来，共完成乔灌木移植24000多株，色块灌木12万平米、草坪12000平米。目前文化宫广场的绿化迁移还在进行中。在迁移过程中，市轨道公司和园林绿化部门，对需要移植的绿化进行逐一清点丈量，编制绿化档案，并精心挑选新的栖息地，目前平均成活率在90%以上。
<<<<公交线路再次进行调整
受轨道交通1号线延政大道站部分路段施工影响，对涉及的10条公交线路站点作临时调整。
69路、74路、74A路、74B路、75路、317路、319路、502路、B11路、14路临时撤销“花园街府东路（农行武进支行）”南行停靠站。74路、74A路、74B路、B11路临时撤销“花园街延政大道”北行停靠站。
另外，公交55路恢复晋陵路（吊桥路-劳动路）、劳动路（晋陵路-红梅路）行驶路段，同步恢复“常州电脑城”“同济桥东”双向停靠站。
5月9日起，公交调整14路、69路、319路。线路调整后，原“武进市民广场”双向停靠站临时调整至环府路东上停靠。
14路：由永宁路公交枢纽始发，按原线行驶至环府路东府东路路口后，临时调整行驶环府路东至延政路路口后按原线路往返。撤销府东路、花园街、延政中路行驶路段，同步撤销“花园街府东路”南行、“武进市民广场”西行停靠站。
69路、319路：由遥观首末站始发，按原线行驶至花园街府东路路口后，临时调整行驶府东路、环府路东至延政路路口后按原线路行驶。撤销花园街、延政中路行驶路段，同步撤销“武进市民广场”西行停靠站。
为填补玉龙路线网空白，方便钟楼区政府、新闸、薛家等地与常州北站的沟通。5月26日起，常州公交新辟90路。线路投放空调汽车，采用无人售一元一票制，刷卡享优惠。
90路由西林公园公交枢纽始发，经中吴大道、玉龙南路、玉龙中路、辽河路、乐山路、北一路至常州北站返回。沿途停靠中吴大道怀德路、松涛苑、唐门汀桥、梧桐苑西、玉龙路水杉路、玉龙路香樟路、星港花苑农贸市场、玉龙路运河路、玉龙路新昌路、玉荷桥、新闸综合市场、玉龙路龙城大道、玉龙路河海路、玉龙路汉江路、玉龙路黄河路、玉龙路赢平路、辽河路玉龙路、辽河路龙江路、辽河路新龙路站点。
学校：
今年9月1日前，我市将有23所新建学校和11所改扩建学校投入使用，将有效缓解部分区域入学难问题。34所新学校共65.6万平方米，可增加475个班。其中，幼儿园7所，小学15所，中学12所，覆盖全市。
5月15日，市教育局召开新闻发布会，通报2015常州市中小学、幼儿园招生入学政策。
市教育局相关负责人介绍，今年全市将有15.6万名左右的学生，涉及各阶段的入学，其中，入园为3.7万，小学4.6万，初中3.9万，高中3.4万。
记者从发布会上了解到，相比去年，今年的入学政策，在两个方面有所变化：1、免费男幼师和小教本科（男教师）录取不再采用提前录取，而是采用平行志愿录取的方式；2、今年中等职业类学校招生在学校办学条件许可前提下可不受到计划的限制。
5月30日，市教育局将举行咨询会，全面解答家长疑问。
我市今年首次在五所职业学校启动自主招生，这在全省也开了先河。
今年，常州旅游商贸高等职业技术学校、常州刘国钧高职校、武进中专、江苏城建学院和常州技师学院五所职业学校开展自主招生，涉及会计、计算机网络技术、建筑工程技术、数控加工等11个热门专业。学校方面认为，提前自主招生，可以吸引一批职业目标明确的学生。
5月9日上午，牛津国际公学常州学校举办新校区落成仪式，该学校涵盖幼儿园、小学、初中和高中，提供纯英式教学。牛津国际公学常州学校新校区西太湖，占地150亩，于今年2月份正式投入运营。
目前，学校聘用教职员工约60人，其中外籍教师30余名。学校共招收近140名学生，其中外籍学生约60名，生源极其多元化，来自美国、德国、西班牙，法国、印度、伊朗、刚果及泰国等18个国家。其余学生则来自常州、常州周边及以外地区。
生态环境：
今年，全市生态文明建设的“一号工程”瞄准大气污染防治。从本月起，我市打响大气污染防治攻坚战，力争尽快实现今年PM2.5指标下降7%的目标。
在全市大气污染防治工作会议上，副市长史志军对全市下阶段的防治工作进行部署。会议要求，进一步加强重点地区的重点整治、重点部门的齐抓共管、重要时段的先行管控和重点信息的全面公开，以“组合拳”出击，打响大气污染防治攻坚战。
强化监管，推动问题企业限期整改。我市自5月初正式启动大气污染防治攻坚战以来，一周之内已有23起涉及大气污染的案例被处罚。
史上严环保法实施以来，我市环境监察部门对各类环境违法行为的打击力度也在不断加大。截止上月底，我市环境违法案件的罚款金额达到了1440万元，同比增长248%。其中大的一笔罚单产生于溧阳昆仑热电，处罚金额达280万元。
为实现“林水相依森林常州，长廊吐翠宜居毗陵”的蓝图构想，当前围绕“创森”，新北区正如火如荼地推进各项建设工程：生态绿道慢行系统即将完工、湿地公园已初见雏形，农田林网正在逐步完善，森林景观呈现新的亮点……
据了解，新北区政府已把创森工作列入全区“8585”重点工程加以落实推进，将“创森”工作细化为森林生态屏障建设、城乡绿色家园建设、生态景观廊道建设、生物多样性保护建设、森林质量提升、生态绿城建设等六大工程，以规划引领创森工作的深入开展，目前已经完成全年任务的70%。
项目建设：
5月7日下午，市政府召开重点项目情况汇报会。
记者从会上获悉，今年1-4月，我市150个重点项目中148个实施项目累计完成投资177.8亿元，完成年度计划的28.4%。其中，高新技术及工业和社会事业项目进展好，92个高新技术及工业实施项目累计完成投资达年度计划的33.3%，5个社会事业项目完成年度计划的31.3%，均高于全市平均水平。
5月18日上午，“常州智能数字产业园--众创空间”项目在科教城举行开工仪式。副省长徐南平启动园区建设。
常州智能数字产业园计划总投资15亿元，园区借鉴了德国工业4.0模式，抢抓“中国制造2025”战略机遇，顺应“互联网+”发展趋势。一期开工建设的5幢厂房，预计将于明年5月竣工投运。
近日，总投资50亿元的今创轨道交通产业园在武进国家高新区开工奠基。今创轨道交通产业园项目的奠基，是我市大力推进“重大项目深化年”的丰硕成果，标志着今创集团跨越发展迈出了新步伐。
据悉，该项目建成后，可新增年产值近百亿元，今创集团将真正成为国内外规模大、品种多、技术一流的轨道交通装备基地。
连日来，江苏常州人力资源服务产业园正在筹建中，预计7月底完成基础设施配套。
常州人力资源服务产业园位于天宁区科技促进中心，拟采取“一园多区”的建设模式，主核心园区在天宁，金坛、溧阳、武进和新北等地可设立分园区。
在总体目标上，计划到2017年全面建成设施完善、管理规范、服务高效、运转顺畅的省级人力资源服务产业园，引进国内外知名人力资源服务机构30家，产业园入驻率80%以上。
常州石墨烯产业18日迎来发展里程碑：上午，常州石墨烯科技产业园在西太湖畔正式开园。这一园区今后将成为石墨烯产业技术研发和应用示范基地。
常州石墨烯科技产业园总投资25亿元，重点发展纳米碳材料、碳纤维及其复合材料等先进碳材料产业。园区总建筑面积89万平方米，呈“一核三区”总体布局。项目分三期实施，目前一期已正式投入使用。
其他：
月24日-26日，常州山姆店提前开放门店供市民免费参观体验，全球采购的优质商品琳琅满目，让购物者有了“寻宝”之感。常州山姆店将于28日正式开业，该店也成为中国第12家、江苏第2家门店。
常州山姆会员店的正式开业也拉开了环球港开业的序幕。作为我市面向中高端客户的会员制商店，山姆店与环球港将共同致力于提升我市及周边地区的生活品质，升级我市的消费形态。
5月13日，记者从武进区人社部门获悉，江苏省社会保障卡的换发工作正在各镇稳步推进，截至目前，全区已发放社保卡17万张。
据悉，本次发卡，区人社局以新老卡无缝衔接、平稳过渡为原则，按照服务到企业、发卡到个人的工作要求，区人社局会同社保卡合作银行上门发卡，为职工提供社保和金融服务。
5月21日，国家卫计委公布第三批公立医院改革国家联系试点城市，江苏11市榜上有名。
据悉，江苏11市为南京市、无锡市、徐州市、常州市、苏州市、南通市、连云港市、淮安市、盐城市、扬州市、泰州市。
5月19日，运河五号的五号剧场南面出现了5个柱子形状的小家伙。它们是“星星充电”，新能源汽车车主只需在完成微信扫码支付指令后，就可以在这里顺利充电。
5月，我市召开防汛防旱工作会议，全面分析当前形势，及早预防，大程度降低水旱灾害损失。副市长张耀钢出席会议并讲话。
今年全市水利工程预计投资30亿元以上。其中，长江堤防防洪能力提升工程一期全面开工，澡港河、丁塘河综合整治一期工程进入收尾阶段，金坛完成29个千亩以上圩区圩堤达标建设。同时，各地和相关部门对城市防洪排涝设施进行全面检查、维护和清疏。
>>>开盘量骤减3成 常州红5月成色十足?
常州楼市临近五月尾声，继金三银四一大波楼盘开盘加推后，5月楼市究竟是否足够“红火”呢？据房天下房天下数据中心不完全统计（截止5月28日），2015年5月常州楼市共16盘开盘或加推，环比4月开盘量骤减3成。在如此震撼的数据下，5月份，常州楼市成交形势是雷同开盘形势，亦或者大逆转？
5月份常州16盘入市 新北区一马当先独占4成
据房天下房天下数据中心不完全统计，截止5月28日，5月常州楼市共16盘入市（包含金坛1盘开盘），新北区一马当先稳占市场，一举拿下40%的市场份额，摆足了“刚需大区”的大哥范儿。而作为另一“成交大区”的武进区，在4月抛开“矜持”、开盘量爆增100%的状况下，5月似乎又低调下去，仅仅4盘开盘，开盘量连市场份额3成都不到，是库存足够亦或是等待时机一促即发？另外，天宁戚区3盘开盘，占比开盘总量的20%，而钟楼区仅仅2盘开盘，占比13%。
环比4月开盘量，从下图即可清晰看出，5月份，除新北区开盘量上涨，其余几大区开盘量均骤减，以武进区和天宁戚区为甚，至少环比下跌50%。那么，开盘量骤减3成，对常州楼市成交是否产生影响？2015年传统旺季“红五月”是否如约而至呢？
开盘量骤减 常州楼市依旧“红火”
从常州商品房和住宅成交量来看，5月开盘量虽然骤减3成，但楼市却依旧“红火”，从下图可看出，五月份常州楼市成交较为平稳，与“银四”走势相比似乎更甚一筹。
以五月份第二周（5.04-5.10）为例，5.04-5.10商品房市场成交量有所上涨，成交面积为17.72万平方米，环比增加4.47万平方米，环比涨幅为33.76%；其中商品住宅成交面积为15.98万平方米，环比增加5.10万平方米，环比涨幅为46.94%，又创楼市成交新高，可见红五月并非“虚火”。
两周成交均价破“7”降息效应如何？
进入五月，常州的商品房均价连续两周破“7“，而上一次住宅均价破“7”的记录还是在2014年3月份。这两周中商品住宅销售套数排在位的分别是均价11255元/平方米的新城帝景和均价10649元/平方米的凯悦中心。这两个楼盘都是适合改善性购房者的高端楼盘项目。而商品房均价破“7”的原因正是这两周有高端项目集中备案或火爆成交，从而抬高了整体的均价。
连续两周成交均价破“7”后，恰好央行宣布自5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，那么距央行降息半月有余，常州房价走势如何？
从常州楼盘报价来看，降息10日内，常州楼市共计20盘发生报价变动，其中13盘价格下调，高跌幅为1288元/平；7盘价格上浮，高涨幅为40万/套（别墅）。降息后仅仅7盘价格上涨，多数楼盘仍以打折促销、下调价格为销售手段。特别是常州楼市正处于红五月旺季，一般来说楼市传统旺季是开发商促销打折、回笼资金、完成季度业绩的大好时机，新政一出台立即上涨的行为似乎与此相悖，因而截止目前，常州房价仍未有大幅上涨的趋势。
从常州商品房和住宅成交均价来看，降息前一周（5.04-5.10）商品房成交均价7136元/平方米；商品住宅成交均价为7009元/平方米。降息后一周（5.11-5.17）商品房成交均价6732元/平方米，环比跌幅为5.66%；商品住宅成交均价为6423元/平方米，环比跌幅为8.36%。降息后常州商品房住宅成交均价明显下调，以住宅成交均价下跌为明显，由之前的7009元/平变为6423元/平，下降586元/平，直接从“7”字头跌到“6”字头，可见降息带来的效果还是较为明显的。
6月常州楼市预计20盘开盘 武进区2盘入市低调到底
据房天下房天下数据中心统计，6月份，常州楼市预计20盘开盘或加推，其中五大区19盘。钟楼区9盘入市稳居首位，占比近开盘总量的五成，其势不可小觑。新北区与天宁区均4盘开盘，各占开盘总量的21%。相比其他四大区，武进区维持“低调”，仅2盘预计开盘，占比11%，几乎仅占1成。
六月开盘量环比上涨25% 楼市维持“回暖”
按惯例，红五月过去，楼市慢慢进入销售淡季，但纵观开盘量，六月份开盘量环比五月份，上涨25%，似乎要将五月的“红火”延续下去。并且此次5月央行的降息，可谓是一剂强心剂，有33.3%的受调查者表示此次降息后会立即出手买房，从侧面表现出了目前常州房地产市场的需求量一直都在，也预示着六月常州楼市或将再“火”一把。
从各大区开盘量来看，钟楼区与天宁戚区环比5月呈上涨趋势，涨幅分别为350%、33.3%，武进区与新北区作为五大区中分量较重、购房者青睐度较高的两大区，此次一反常态环比5月呈下跌趋势，跌幅分别为50%、33.3%。当然，6月开盘量仅为房天下房天下数据中心截止目前的预期统计，不排除部分楼盘出乎意外的开盘情况，因而此时并不能断定新北、武进两大销售大区的冷清状态，或许在6月来临时会给购房者送上一份意想不到的惊喜。
4字头破空而出 刚需房主力6月楼市
相比周边城市，常州楼盘价格一直属于购房者较能接受范围内，大部分开发商主打5字、6字头刚需房源。毋庸置疑，刚需市场的需求量一直都是大的，也决定了常州市场刚需房遍地的格局。此次6月常州五大区预计开盘的楼盘中，蓝山湖4字头房源破空而出，是截止目前开盘楼盘中价格为优惠的。
从价格来看，此次预计6月开盘的楼盘中价格优惠的数不胜数，例如钟楼区的雨润城、河枫御景、万泰国际广场檀香湾；天宁区的水岸花语、华润国际社区；武进区的凯尔锋度；新北区的九洲花园缇香郡，均是常州较为知名的刚需楼盘，价格分布在6000元/平上下，以90平刚需户型来算，总价也约为54万左右，处于大部分购房者的置业预算之内。
从户型来看，从75㎡、80㎡、101㎡、122㎡到172㎡，各种户型也是一应俱全，总体来看，6月此次预计开盘楼盘涵括了购房者所需求的各种户型，并且高层住宅、小公寓和洋房三种物业类别均有推出，对于购房者而言不失为一次不可多得的挑选好时机。
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