本周常州新增1575套房源 可售余量连续5个月下降

——5.08-5.14预售证监控

房天下房天下  2015-05-15 02:00

[摘要] 据房天下统计，本周（5.08-5.14）常州共6盘获批预售证，分别是：檀香湾花园、孟河商贸广场、星河澜月湾、深业华府花园、典雅花园和金棕榈湾花苑，共1575套房源获批，总面积115422.53平方米。

房天下房天下讯 据房天下统计，本周（5.08-5.14）常州共6盘获批预售证，分别是：檀香湾花园、孟河商贸广场、星河澜月湾、深业华府花园、典雅花园和金棕榈湾花苑，共1575套房源获批，总面积115422.53平方米。

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RDER-: #538ed5 1pt solid;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 68pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="22" width="91">项目名称	RDER-: #538ed5 1pt solid;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 94pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="125">预售许可证号	RDER-: #538ed5 1pt solid;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 54pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72">行政区	RDER-: #538ed5 1pt solid;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 52pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="69">施工编号	RDER-: #538ed5 1pt solid;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 35pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="47">用途	RDER-: #538ed5 1pt solid;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 36pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="48">套数	RDER-: #538ed5 1pt solid;BORDER-RIGHT: #538ed5 1pt solid;WIDTH: 69pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="92">面积
RDER-: #538ed5;HEIGHT: 33pt;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 68pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="44" width="91">檀香湾花园	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 94pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="125">(2015)房预售证第(034)号	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 54pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72">中心城区	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 52pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="69">7#	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 35pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="47">住宅	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 36pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="48">204	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 1pt solid;WIDTH: 69pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="92">23609.6
RDER-: #538ed5;HEIGHT: 33pt;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 68pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="44" width="91">孟河商贸广场	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 94pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="125">常新(2015)房预售证第(019)号	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 54pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72">新北区	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 52pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="69">1幢	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 35pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="47">商业	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 36pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="48">61	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 1pt solid;WIDTH: 69pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="92">11278.68
RDER-: #538ed5;HEIGHT: 33pt;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 68pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="44" rowspan="2" width="91">星河澜月湾	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 94pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" rowspan="2" width="125">常武(2015)房预售证第(028)号	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 54pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" rowspan="2" width="72">武进区	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 52pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" rowspan="2" width="69">5幢	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 35pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="47">办公	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 36pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="48">510	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 1pt solid;WIDTH: 69pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="92">33714
RDER-: #538ed5;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 35pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="22" width="47">商业	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 36pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="48">8	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 1pt solid;WIDTH: 69pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="92">1281.56
RDER-: #538ed5;HEIGHT: 33pt;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 68pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="44" width="91">深业华府花园	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 94pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="125">(2015)房预售证第(033)号	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 54pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72">中心城区	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 52pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="69">1#	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 35pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="47">住宅	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 36pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="48">132	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 1pt solid;WIDTH: 69pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="92">12580.04
RDER-: #538ed5;HEIGHT: 33pt;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 68pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="44" rowspan="2" width="91">典雅花园	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 94pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" rowspan="2" width="125">常新(2015)房预售证第(018)号	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 54pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" rowspan="2" width="72">新北区	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 52pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" rowspan="2" width="69">1#	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 35pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="47">办公	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 36pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="48">436	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 1pt solid;WIDTH: 69pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="92">23450.06
RDER-: #538ed5;HEIGHT: 16.5pt;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 35pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="22" width="47">商业	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 36pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="48">50	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 1pt solid;WIDTH: 69pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="92">3081.83
RDER-: #538ed5;HEIGHT: 33.75pt;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 68pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 1pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="45" width="91">金棕榈湾花苑	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 94pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 1pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="125">常武(2015)房预售证第(027)号	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 54pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 1pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="72">武进区	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 52pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 1pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="69">14#地库	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 35pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 1pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="47">车库	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 0.5pt solid;WIDTH: 36pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 1pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="48">174	RDER-: #538ed5;BORDER-RIGHT: #538ed5 1pt solid;WIDTH: 69pt;BORDER-BOTTOM: #538ed5 1pt solid;BORDER-LEFT: #538ed5;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="92">6426.76

从今年预售证获批的进度来看，每周获批的量都比较平均，也没有集中获批的情况，而从市场成交情况来看，还是一片向好的趋势。可见目前常州楼市还是以去库存为主，并且有着较好的体现。据悉，截至4月末，市区商品住宅累计可售面积694.92万平方米，同比下降13.76%，环比下降0.99%，存量去化周期约为15个月。至4月末，常州市区商品住房可售余量已经连续5个月出现下降。

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购房早知道：五证、两书、三表及验房程序。开发商交房时必须具备五证两书三表。合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

“五证”中重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

 

万泰国际广场檀香湾(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价5900元/平方米

动态：万泰国际广场檀香湾6#在售交定金总价减2万，商贷98折，按时签约减5000元。更有钜惠58.8万一口价买四房，不限楼层。4#楼王177、241㎡，均价6500元/㎡。6#在售，34层，2梯4户，户型为103-129㎡，约204户，均价5900元/㎡。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 801646

优惠折扣：6#交定金减2万

万泰国际广场檀香湾效果图

  万泰国际广场位于龙江中路与怀德路的交汇处，东靠龙江路，南临怀德南路，西依月季路，北接松涛路滨河景观带。项目占地面积6.16万方，总建筑面积50万方。是集商业、住宅、办公于一体的大型城市综合体，其中住宅总建筑面积21万方，总套数约1600套。

星河澜月湾(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价13000元/平方米

动态：星河澜月湾5.16 号，5#楼（44-138㎡）开盘。星河澜月湾3#楼42-115平准现房在售，朝南房源16000元/平，朝北房源11000元/平，其中北向43平房源总价46万，南向48平房源总价75万以上。公寓共31层，一层28户，40年产权，房源将于2015年8月30日交付。详询售楼处。另，其5#正火爆认筹中，44-138㎡，现交1千抵1万。其他详询售楼处。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 629197

优惠折扣：5#正火爆认筹中 交1千抵1万

星河澜月湾效果图

  星河澜月湾是星河集团在西太湖揽月湾旁重磅推出的星河第3号作品，集五星级酒店、酒店公寓、企业会所、企业办公楼、商业等于一体，他必定会成为常州高端、值得关注的项目，他是星河所引领的全新的湖区商务、度假生活方式，星河特此建立了阳帆水上运动中心，其中包含帆船、休闲艇等多样水上运动展示及体验；千亩健康农田，不仅可以享受回归农耕的乐趣，更是可以时间品尝到新鲜、绿色的有机食品；衡泰信高尔夫体验；邀常州第二人民医院为业主免费提供的全身高端体检，星河业主都可以享受到这些星河特属的生活方式

深业华府(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：低价7500元/平方米

动态：深业华府二期幸福里4月26日公开认筹，交5000享开盘97折，1#预计5月中旬全新推出，33层，2梯4户，户型面积约为80~110㎡ 。现一期在售，推出5套一口价7500元/平现房房源。现高层8#、9#楼在售，均价8000元/平。小高层10、11#楼在售，均价8800元/平。主推户型为92㎡~169㎡。有购房优惠交1万惠10万。一期现房，即买即住。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 676233

优惠折扣：二期交5000享开盘97折交1万抵10万，5套特惠房；

深业华府效果图

  深业华府项目位处钟楼区景福路。项目占地4万4千平方米，总建筑面积16万6千平方米，由12栋高层和小高层组成，由于本项目位处常州市中心高档住宅圈，坐享常州市核心商业行政配套，交通便利，区域配套成熟；西侧比邻通济河，周边均为市政绿化带，住宅亲水接绿，充分体现以人为本、自然和谐的人居环境理念。整个项目以规划市政道路为分隔，计划分两期进行开发建造。

典雅花园(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价7500元/平方米

动态：典雅花园8#、9#、10#、11#楼顶层复式余房在售，售价7000-8000元/平。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 656604

典雅花园效果图

  典雅花园位于通江大道与龙城大道交汇处，繁华之中显独享之境，忙碌之中显清幽之所。区位优势：紧邻市政府，大剧院、奥体中心、博物馆等优势配套资源，分享城市发展成果；与三井小学、国际学校、新区实验中学、常州工学院、河海大学近临，形成优良的学区环境，保证品质教育；项目占据交通枢纽位置。典雅花园规划设计方面定位为市府美地，领袖大宅，以高尚居住及繁华商业两大版块为主体，集住宅、商业、高档星级酒店、办公等多种功能于一身的城市综合体，建成后不仅弥补了城市功能区域空白，也将提升新市政府版块价值。典雅花园建筑设计方面，典雅花园在详细研究周边环境后，确定采用原创的现代主义建筑风格，建筑底层采用优质石材等质感厚重的材料，单体中上部采用高档涂料装饰，整体线条简约流畅，色彩沉着典雅，时尚中不失质朴，充分体现了当代城市精英的美学观点和居住品位。典雅花园绿化景观方面，欧式新现代园林风格，百米超宽宅间距，打造微地形花园式小区，点缀水景、小涌泉、跌水、树阵、文化景墙等，大限度提高绿化率，力求自然生态，简洁，体现“典”“雅”。精工品质、业态丰富的典雅花园将以38万平米规模的建筑群屹立于市政府旁，届时其必将成为新北区地标性城市综合体项目。

长宇棕榈湾(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价6600元/平方米

动态：长宇棕榈湾5#洋房现房4月3日已开盘，6080元/㎡起，均价6600元/㎡，高9层，2梯3户，分甲乙两个单元，户型面积为88㎡，现购房总价减25000元。另外，长宇棕榈湾别墅在售，面积240-280㎡，实得面积400-500㎡。均价280万元/套。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 653108

长宇棕榈湾效果图

  长宇棕榈湾拥有城市中稀缺价值的自然环境资源，地块拥有得天独厚的自然资源环境，占据约150亩，总建16万方的城市原滩湿地，身绕双河相护，东、北两侧是天然水系河流，为江苏技师院校区围护，南向临运北路与京杭大运河隔路相望，拥有三万平米滨河公园，东邻中吴大道通达城市中心，进一步繁华，退一步自然，稀缺价值。 充满独特的风格、符号感强烈、细节精致宛若天成的纯别墅缔造一场地中海风情的感官盛宴。错落有致的双拼与联排，浅淡的墙面、红色的坡屋顶、圆弧檐口、拱窗廊柱……必须是有心灵归属感的精神居所超越事业空间与生活空间，长宇棕榈湾极力打造拥有心灵归属的精神居所。一处让心灵回归的居所，除了建筑品质的精雕细琢，更注重建筑与自然、人与自然关系的精心营造。长宇棕榈湾在大限度保留原生态坡地的地形地貌和自然生态资源基础上，沿两侧天然河流采用围合式建筑布局方式，精心打造坡地高品质生态社区。建筑扎根于土地，与人文共同生长，让居者找到心灵的家园，让房子回归自然，物理空间与心理空间的呼应共鸣，体现一种真正的奢华。