[摘要] 9号上午，凯旋城小区的两名业主将自己的车堵在了小区门口，并砸坏了门口的门禁设施，他们为什么要做出这样的过激行为呢？凯旋城小区保安告诉记者：“拐过来挡在过道上，下来之后，门关好之后，我们这里有个牌子，有个广告牌，先把牌子拿了，摔了，摔那边去了，下来就搬起这个石头，把这个东西一砸。”
9号上午，凯旋城小区的两名业主将自己的车堵在了小区门口，并砸坏了门口的门禁设施，他们为什么要做出这样的过激行为呢？凯旋城小区保安告诉记者：“拐过来挡在过道上，下来之后，门关好之后，我们这里有个牌子，有个广告牌，先把牌子拿了，摔了，摔那边去了，下来就搬起这个石头，把这个东西一砸。”
从物业提供的照片上看，当时黑色的丰田车停在了小区出口的过道上，而另外一辆现代车则挡在进小区的入口处。上午十点，当记者赶到凯旋城小区时，在警方的介入下，小区门口的秩序已经恢复了正常，堵门的车辆已经被移到了小区大门内。只见这两辆车右侧的两扇门上都被红色的油漆喷着“乱停车”的字样，其中现代车被喷漆的范围更大，整个引擎盖上也被喷了。
车主告诉记者，他们的车本来停在地下车库过夜，谁知第二天起来一看就被喷了漆，那么这到底是何人所为呢？现代车车主认为是保安做的，但是凯旋城物业主任张兵表示：“我们不会做违规违法的事情，第二个来讲的话我们所有的人也不至于，这种事情属于过头了。”
由于地下车库没有监控，究竟是谁喷的漆一时无法确定。物业表示，车主的车被喷漆，很可能是由于乱停车，影响了其他业主停车导致的。因为被喷漆的车，都是图省事，未按规定停在指定的车位上。丰田车车主说：“有位置我没有停过去，我就是乱停了，乱停这一点我是承认的。”凯旋城物业主任张兵说：“路面车位，他们嫌远，因为这段时间正在道闸改造，门口开着，他们就自己开过去了，可能是由一些愤不平的，或者是一些比较过激的这种过激行为喷的漆，然后就导致这种事情发生。”
由于直通家里的地下车库车位比较紧张，被喷漆的这两位车主都被安排到了离家比较远的地面车位，所以为了方便，丰田车主就把车停在了自家楼下地下停车库的过道里，而现代车车主则是停在了地下停车库单元入口处的一个写着“严禁停车”的位置上。那么这种行为会不会影响其他业主停车呢？
车主们认为，他们的车一辆停在31幢楼下，另一辆停在37幢楼下，同时被喷漆，不可能是个别业主所为。而且现代车的车主表示，在日常车位管理上，停车不全是为了图方便，物业也存在不到位的地方。记者在37幢楼的地下车库发现了一辆面包车，车身上覆盖了厚厚一层灰尘，明显停放很久了。小区保安也证实，这辆车车主确实未交停车费。对此物业表示也很为难。
双方各执一词，但是车停地下车库被人喷漆是事实，那么对于两位车主的损失，物业要不要承担赔偿责任呢？
丰田车车主表示：“我这个汉兰达的越野车，整个一面的，弄一下要一万多块钱的，损失就大了。”
现代车车主表示：“因为我们现在是由物业在管理，我们只能找他物业。”
物业认为，他们与业主签订的《汽车停放收费管理协议》，明确说明物业只负责停车场的公共保洁，设备设施的日常修缮、养护工作，双方不存在保管协议。业主如果需要对车辆进行保管或者看管，需要另行签署相关约定。但是被喷漆的业主并没有签署被保管协议。而且在小区安全方面，他们也尽到了《前期物业管理合同》中规定的夜间巡视不少于8次的业务。所以业主的车被喷漆，物业公司不会赔偿。
江苏华东律师事务所律师徐进表示：“他们之间相互签订了一个物业协议，仅仅是一个维持秩序，管理这个车子的停放等，并不包括对财产的看管。那么如果说在这个案子当中，物业公司又能够举证自己已经尽到了一定的注意义务，那么无论是从合同的相对性来讲，他已经完成了合同的义务，还是从侵权责任来讲，它并不是侵权责任的主体，我觉得物业公司都不应当承担相应的责任。”
凯旋城物业主任张兵说：“出于其它的一些原因，对相应车的补偿应该是有的，但是这个不是我说了算，包括他们所提的要求是多少，我要跟公司领导讲，我只是一个项目的负责人。”
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