[摘要] 5月6日，南京一条“实施非直系亲属房产赠与需缴20%个税新规”的消息，在部分网站上了头条，并被大量转发，常州市民对此也非常关心，这条消息到底是真是假，我市是否也会采取这样的规定呢？
5月6日，南京一条“实施非直系亲属房产赠与需缴20%个税新规”的消息，在部分网站上了头条，并被大量转发，常州市民对此也非常关心，这条消息到底是真是假，我市是否也会采取这样的规定呢？
南京市的新规要求，非直系亲属如果进行房产赠与，赠与方按照普通买卖房产一样要缴营业税，即普通住宅不满2年要缴纳5.6%的营业税，受赠方除了应缴纳3%的契税外，还应缴纳房产全额20%的个人所得税。与过去相比，除了契税外，个税与营业税都从严开征了，以一套200万元的房产为例，以往办理非直系亲属赠与房产时，只要缴纳6万元的契税，现在要缴纳46万元的契税和个税，差距有点大。
新规刚刚颁布，下午，在我市房产市场办税服务厅里，就有不少市民前来咨询赠与税费收取的相关政策。市民吴女士认为，房屋转赠给非直系亲属收取20%的个税很不合算，倒不如直接办理房屋买卖。市民吴女士说：“哪种合算就选哪种，房子赠与有的不合算，以前满五年可以过户，现在满两年就可以。”
据了解，南京实施“非直系亲属房产赠与需交20%个税”政策并非新规，而是正式执行。记者从我市地税局了解到，这项规定早已实施，我市一直在执行，而具体税费包括：契税，按计税价格的3%收取；个税，按计税价格的20%收取；营业税，普通住宅满2年免营业税，不满2年按计税价格的5.5%计算。市房产市场办税服务厅负责人徐忆说：“我们一般不建议做公证，做非直系赠与的，一般建议做买卖。如果按照20%个人所得税的话，税负就很高了。平时我们也不接触到这种非直系赠与，一般都是父母亲、兄弟姐妹，这种直系关系的赠与，直系赠与涉及到公证费，但是在我们这里只要收3%的契税就可以了。”
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