[摘要] 当“金三银四”遇上楼市新政，常州楼市的成交量连续两周呈现出上升态势，而土地市场却正好相反，4月常州的土地市场如去年一半再次跌落谷底，土地成交面积连续3月大幅下跌。
房天下房天下讯 在新政的影响下，各个城市楼市逐渐回暖，步入复苏通道，土地市场却不尽如此。当“金三银四”遇上楼市新政，常州楼市的成交量连续两周呈现出上升态势，而土地市场却正好相反，4月常州的土地市场如去年一般再次跌落谷底，土地成交面积连续3月大幅下跌。
据常州房天下房天下统计的数据显示，2015年4月常州仅有1地挂牌出让，总出让面积仅为18494平方米；但成交地块共有8幅，总成交面积达139002.51平方米，总成交金额为33519.08万元，其中2地溢价50万成交。
4月常州仅1商业用地出让
据房天下房天下统计，4月份，常州仅1地挂牌。这是一幅新北区罗溪空港二村以西的地块，位于新北区空港三路东侧、黄河西路北侧，是一幅商业兼容商务地块，因此它的出让年限是40年，这块土地的出让面积为18494 平方米，起始价为3883 万元，容积率：≤1.6，挂牌时间为2015年4月22日至2015年5月5日。
这幅土地位于常州奔牛机场附近，去年，新北罗溪镇就有四幅商住地块挂牌出让，这4幅地块都是由常州新航建设发展有限公司竞得，值得一提的是，这4幅地块全部溢价，且溢价率都超过47%。此次挂牌的这幅地块就在去年罗溪镇成交的这几块地附近，不禁让人猜测，这幅地块是否也会像去年的那几幅地一样，溢价成交？
新北区罗溪空港二村以西地块
从本月土地市场的挂牌情况来看，土地市场在“银四”可谓是跌落谷底，挂牌数目无论是环比上月还是同比去年4月，都是大幅下跌。而且到目前为主，今年常州土地市场供应的土地仍以商业地块为主，并没有纯住宅地块挂牌出让，可见，地方政府对于推地的谨慎性。高库存一直是常州楼市的一大特点，在楼市新政刺激消化的情况下，常州从根源上进行控制住宅土地供应量，有助于市场消化楼市的库存量，这也不失为一种救市方法。
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