[摘要] 今年的“金三银四”因受到接连不断的利好政策刺激，楼市形势较为明朗，自3月常州开盘量环比上涨375%以来，4月常州楼市仍是呈现出一片明朗，多盘入市续力金三旺季。据房天下房天下数据中心不完全统计（截止4月27日），2015年4月常州楼市共24盘加推或开盘，环比3月还要多出2成。
房天下房天下讯 今年的“金三银四”因受到接连不断的利好政策刺激，楼市形势较为明朗，自3月常州开盘量环比上涨375%以来，4月常州楼市仍是呈现出一片明朗，多盘入市续力金三旺季。据房天下房天下数据中心不完全统计（截止4月27日），2015年4月常州楼市共24盘加推或开盘，环比3月还要多出2成。
4月份常州24盘入市 武进区开盘量环涨100%
据房天下房天下数据中心不完全统计，截止4月27日，4月常州楼市共24盘入市，其中天宁戚区一如既往稳占市场，一举拿下32%的楼市份额。此次，武进区抛开“冷淡、低调”表象，一改2月1盘入市、3月4盘入市的惨淡，紧随其后抢占市场份额，4月共计8盘开盘，占比开盘总量的32%。钟楼区5盘开盘，占比20%。作为刚需房的量产大区，新北区4月仅4盘开盘，占比开盘总量的16%。
开盘量、开盘频次增多 常州楼市正逐步回暖
自3月开始，常州楼市开盘量便稳步上涨，以武进区为例，2月份仅1盘开盘，3月份4盘开盘，4月份8盘开盘，从起初的冷清到如今的暴走楼市，作为房源量产大区之一的武进区，其开盘量的变化也是印证了常州楼市的逐步回暖。
在接连不断的新政刺激下，越多越多的购房者放下观望状态并积极入市，从3月份商品房成交数据来看，3月含政策性用房在内的商品房成交5390套，环比涨幅为62.79%；成交面积51.95万平方米，环比涨幅为34.90%；住宅成交3841套，环比涨幅为65.56%；成交面积43.60万平方米，环比涨幅为55.35%，成交套数与面积齐涨，楼市回暖较为明显。
从4月份商品房成交数据来看，常州楼市接连2周成交量价齐升。4月份周（3.30-4.06）是新政出台周，但由于此时本地还未落实，加之330新政更多是倾向于二套房购房者，受众局限，因而周常州楼市住宅成交反而下降19%。第二周（4.07-4.12）也是表现平平，住宅成交量跌价稳，直到第三周（4.13-4.19）开始，新政逐步发力，各大楼盘开始行动，持续到第四周（4.20-4.26）仍保持上涨趋势。
新政虽然利好楼市，但今年以来接连出台的新政让购房者有了“再等等，也许还有新政”的置业心态，因而新政出台周，楼市成交量反而下降近2成。直到新政逐步落实本地，开发商对此做出一系列优惠措施，购房者才敢放下心来，趁机入市挑选房源。
另外，从开盘频次也可看出楼市的回暖现象，自3月份开始，每月都会有楼盘进行多次加推，例如路劲城市主场在3月7日以及3月22日分别开盘和加推房源；而新城帝景在4月18日盛大推出32#楼262㎡大平层，4月25日又加推8套，首推供不应求，同月便补仓加推，由此可见330新政带动了常州楼市的回暖，改善型户型市场潜力无限。
2015年常州3-4月共45盘开盘同比增长22% 楼市明显回暖
2015年的金三银四已然结束，据房天下房天下数据中心统计，2015年常州3月、4月共计45盘开盘或加推（不排除相同楼盘同月多次开盘），同比2014年增长22%。对比2014年与2015年的3-4月份，从下图不难看出，2014年3月至4月走势明显呈下滑趋势，而2015年则明显回暖，从逐渐增多的开盘量即可看出。
对比2014年3月与2015年3月来看，去年3月份常州楼市由于雅居乐事件而闻名，飞龙板块也热极一时，引爆常州楼市制高点，众多楼盘纷纷趁机开盘，据不完全统计，2014年3月常州楼市共计25盘开盘。2015年3月共计20盘开盘，同比骤减5盘，也算是一个不错的楼市旺季开盘了。
对比2014年4月与2015年4月来看，去年3月虽然因为雅居乐效应炒热了楼市，但热极一时的效果却引发了4月仅12盘开盘的后遗症，与一贯的金三银四递增走势背道而驰，骤增骤减的的开盘走势虽带动了楼市快速发展，但归根结底仍是一种不健康的发展，因而也引发了2014年下半年至今一系列的楼市新政。2015年楼市走势较为健康化、绿色化，4月共计25盘开盘，环比4月递增5盘，呈现出一种平稳增长的回暖走势。
钟楼区5月11盘入市居榜首 新北区仅4盘"抱憾"购房者
据房天下房天下数据中心统计，常州5月份预计25盘入市，其中钟楼区共计11盘入市，占比44%，近乎占据5月常州楼市大半的市场份额，一举成为“红五月”常州楼市大的“黑马”。武进区与天宁戚区平分秋色，各有5盘预计开盘，占比市场总份额的20%。新北区略显逊色，仅4盘预计开盘，占比常州市场总份额的16%，抱憾无数刚需购房者。
常州楼市目前处于如火如荼的销售旺季，五大区的开盘情况也是一月一变化，以新北区为例，与4月份开盘量持平，均是4盘入市，但是究竟是何原因导致开盘量骤减，处于五大区的劣势之位，或是本身房源充足，数量上、产品类型上均可满足各类购房者需求？亦或是打算先按兵不动，在红五月突然出击，打其他四大区一个措手不及？虽然我们目前还不得而知，但不得不承认，新北区一直都是刚需购房者置业的区域之一，房源销量也是稳占楼市江山，不妨静观其变。
25盘或将入市 何种房源受热捧?
5月份预计25盘入市，那么，在如此多楼盘开盘的现状下，我们不妨从楼盘房源入手，看看究竟是何种房源占据了开盘量的大头？对开发商而言，购房者的需求才是产品研发的终目的，开盘的房源也是在做了无数市场调查的情况下慎重决定的，基本可以代表购房者较为青睐的房源。据小编观察，5月份开盘仍旧是刚需盘顶半边天，钟楼区的雨润城、宝龙城市广场，新北区的九龙仓荣华里，天宁区的高成天鹅湖、弘阳广场以及武进区的紫金城、凯尔锋度均是常州较为出名的典型刚需房，一直以来都稳占常州热销排行榜，对于常州购房者而言，这些楼盘名想必也并不陌生。
二套房新政利好刚改房，但以常州三线城市的定位而言，刚改房虽然潜力无限，但毕竟受众有限，常州仍旧是以刚需房为主的城市。因而从楼盘价格入手，25盘中就有15盘价格在6000元/平左右或以下，低的莫属天顺御河湾的2999元/平起。当然，其中也不乏一些知名高档社区，例如钟楼区的凯悦中心，报价8000元/平，地处常州市中心，周边交通便捷，常州两大BRT线路围绕，向往舒适生活的购房者也大可参考挑选。
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